【口コミまとめ】アンヴェール己斐本町を本音で考察！

Name: アンヴェール己斐本町
Brand: 広島電鉄株式会社
Rating: 3.8 (10 reviews)
==物件概要==
[[File:アンヴェール己斐本町　外観完成予想図.png|300px|thumb|アンヴェール己斐本町　外観完成予想図|alt=アンヴェール己斐本町　外観完成予想図]]
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[西区]]己斐本町二丁目11番9（地番）
*交通：
#「己斐本町二丁目」バス停徒歩2分
#[[広島電鉄本線]]「広電西広島」駅徒歩6分
#[[山陽本線]]（JR西日本）｢西広島｣駅徒歩9分
*総戸数：42戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年12月
*売主：広島電鉄株式会社
*施工：山陽工業株式会社
*管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

広島電鉄本線 「広電西広島・己斐」駅 徒歩6分
山陽本線（JR西日本）

==価格・コスト・販売時状況==
*なかなか誰も居らず寂しいですね。西広島駅目の前に建つ物件よりここぐらいの方が静かで良さそう。しかし駅前や土手の道路はたまに車で通りますがこの辺りは立寄る事もない地域なので、どんなところかもよく分かりませんね
**現地通り過ぎましたが、一本中に入っているので静かそう。目の前にガレージがあり、そこがかなり老朽化してそうなのが気になりました。将来建て替えになったらどう影響するんだろう。西広島は駅から離れると今は寂れた感じしますね。
***そうかな？今でこそマンションが何棟か建ってるけど、平成の中頃まで畑が残っていてもっと何も無かったけど。強いて言えば、最近、宮島街道沿いのTUTAYAが閉店したことくらいかな。
****すみません、昔と比べたのではなくて、西広島は再開発とかすすんで活気づくのかなと思ったけど今はまだ寂しい感じがするという意味でした。TSUTAYA閉店したんですね。
*元々、広電の寮があったのを壊してマンションにしたところか。
*小学校はまだしも、中学校が遠過ぎませんか。選択校で観音中に行く方が近い。それか受験できる家庭なら良いけど。
*そろそろ価格でるころですかね。立地は駅前のグラディスが最高だけど6000万くらいするみたいなのでこちらが気になっています。目の前の古いガレージがマンションになったら眺望がなくなりそうですが…
**狭いので大きなものは建ちません。建つとしても3階建ての戸建てくらいではないでしょうか？少なくとも鉄筋コンクリートのビルが建つほどの土地ではありません。ご安心ください。

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:アンヴェール己斐本町　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|アンヴェール己斐本町　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=アンヴェール己斐本町　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*建ぺい率：70％
*容積率：300％
*敷地面積：1,340.62㎡
*延床面積：4,011.96㎡

==共用施設==
[[File:アンヴェール己斐本町　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|アンヴェール己斐本町　エントエランスホール完成予想図|alt=アンヴェール己斐本町　エントエランスホール完成予想図]]
*駐車場：42台（平面式9台・機械式33台）
**月額使用料：7,000円～16,000円
*バイク置場：14台（大型7台・小型7台）
**月額使用料：1,500円・2,000円
*駐輪場：84台
**月額使用料：100円～200円

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK・3LDK+S
*専有面積：73.25㎡～86.08㎡
*バルコニー面積：11.93㎡～13.15㎡
*ポーチ面積：5.97㎡～7.70㎡

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# BOOKOFF広島己斐本町店　　徒歩2分/約140m
# ウォンツ己斐本町店　　徒歩3分/約190m
# 己斐ガーデンスクエア　　徒歩3分/約170m
# ファミリーマート己斐本町二丁目店　　徒歩3分/約220m
# ローソン広島己斐本町店　　徒歩3分/約230m
# サイクルショップカナガキ己斐店　　徒歩4分/約320m
# 魚正　　徒歩5分/約380m
# わたなべストアー　　徒歩5分/約400m
# ゆめマート己斐　　徒歩9分/約700m
# DAISO ゆめマート己斐店 (2F)　　徒歩9分/約700m
# メリーポピンズ　　徒歩4分/約270m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# こうご北保育園　　徒歩11分/約850m
# 己斐保育園　　徒歩14分/約1,060m
# 己斐みどり幼稚園　　徒歩12分/約930m
# 広島市立己斐小学校　　徒歩15分/約1,140m
# 広島市立己斐中学校　　徒歩31分/約2,430m
# 広島市立庚午中学校 ※隣接校　　徒歩24分/約1,880m
# ノートルダム清心中･高等学校　　徒歩15分/約1,130m
# 広島学院中学･高等学校　　徒歩26分/約2,040m
# 広島県立観音高等学校　　徒歩22分/約1,740m

==周辺環境・治安==
*用途地域：第2種住居地域

==周辺施設==
*'''金融機関'''
# 広島市信用組合己斐支店　　徒歩1分/約70m
# 広島信用金庫己斐支店　　徒歩6分/約480m
# 広島銀行己斐支店　　徒歩10分/約740m
*'''医療機関'''
# 香月産婦人科　　徒歩2分/約120m
# 松村歯科クリニック　　徒歩2分/約120m
# 蜂須賀整形外科　　徒歩2分/約160m
# 岡本クリニック　　徒歩3分/約210m
# 松阪内科医院　　徒歩3分/約240m
# 佐々木眼科　　徒歩5分/約330m
# 落久保外科循環器内科クリニック　　徒歩6分/約410m
# 隅田耳鼻咽喉科医院　　徒歩6分/約410m
# はまだ小児クリニック　　徒歩7分/約490m
# 荒木脳神経外科病院　　徒歩8分/約580m
# 広島市立舟入市民病院　　徒歩32分/約2,490m
*'''その他'''
# 己斐本町公園　　徒歩3分/約180m
# MEDIX FITNESS広島西　　徒歩4分/約250m
# KOI PLACEコイプレ　　徒歩7分/約560m
# 広島庚午北郵便局　　徒歩8分/約600m
# 広島西警察署己斐交番　　徒歩8分/約640m
# 西区役所　　徒歩15分/約1,130m

==その他==
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==掲示板==
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hiroshima/684751/10