【口コミまとめ】アルファスマート草津新浜町を本音で考察！

Name: アルファスマート草津新浜町
Rating: 4.375 (8 reviews)
==物件概要==
[[File:アルファスマート草津新浜町　外観完成予想図1.png|350px|thumb|アルファスマート草津新浜町　外観完成予想図1|alt=アルファスマート草津新浜町　外観完成予想図1]]
[[File:アルファスマート草津新浜町　外観完成予想図2.png|350px|thumb|アルファスマート草津新浜町　外観完成予想図2|alt=アルファスマート草津新浜町　外観完成予想図2]]
*所在地：[[滋賀県]][[草津市]]新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4（地番）
*交通：
#[[東海道本線]]（JR西日本） 「瀬田」駅 徒歩19分  
#「近江大橋口」バス停 徒歩4分（近江鉄道バス）

*総戸数：87戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年09月
*入居時期：2025年10月
*売主：穴吹興産株式会社
*施工：大末建設株式会社
*管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

==価格・コスト・販売時状況==
*アルファスマートは比較的に値段を抑えるイメージですが、価格に期待です！


==交通==
*バスに乗れば瀬田にも南草津にも出られて本数もそこそこありますが（各々１時間に２～４本くらい）、駅まで歩きたくはないですね。


==構造・建物==
[[File:アルファスマート草津新浜町　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|アルファスマート草津新浜町　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=アルファスマート草津新浜町　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：4,184.27㎡(確認申請時)
* 建築面積：1,052.37㎡(確認申請時)
* 建築延床面積：6,976.61㎡(確認申請時)
* 法定建ぺい率：60%
* 法定容積率：200%


==共用施設==
[[File:アルファスマート草津新浜町　エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|アルファスマート草津新浜町　エントエランスホール完成予想図|alt=アルファスマート草津新浜町　エントエランスホール完成予想図]]
* 駐車場：93台(平面/縦列駐車1区画を含む)
** 月額使用料：0円～8,000円
* 自転車置場：145台(平置25台、スライドラック式120台)
** 月額使用料：0円
* バイク置場：8台
** 月額使用料：500円

*平面駐車場は魅力ですね。
**平面駐車場全邸分あって、駐車場代0円～8,000円はいいですね。


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK、3LDK
* 専有面積：67.56㎡～81.21㎡
* バルコニー面積：9.07㎡～16.95㎡
* アルコーブ面積：1.58㎡～2.86㎡

*収納豊富、プランによってはお風呂、洗面所に窓あり。水回りの家事導線がよさそう
*リビング側も柱が入り込んでいることと、プランによっては手を洗う時にキッチンやリビングを通過しないと行けないのはデメリットかな。
*間取りは綺麗ですね。パウダールームにこだわりを感じます。収納が沢山あるのもいいですが、そこを贅沢にとっているせいか、面積にしてはLDKがが少々狭い点は否めないでしょうか？



==買い物・食事==
*'''ショッピング・レジャー'''
# ラ・ムー 草津店　　徒歩3分/約230m
# エディオン 大津店　　徒歩4分/約280m
# ケーズデンキ 草津南店　　徒歩5分/約350m
# V・drug 大将軍店　　徒歩5分/約380m
# 草津湯元水春　　徒歩8分/約610m
# イオンモール草津モール棟　　車2分/約1,400m
# ファミリーマート 大津大将軍店　　徒歩5分/約400m
# セブン‐イレブン 大津大将軍店　　徒歩11分/約870m
# ドラッグストアコスモス 大萱店　　徒歩17分/約1,290m
# TOKUYA 大津瀬田店　　徒歩16分/約1,260m
# スーパーセンタートライアル 草津矢橋店　　徒歩19分/約1,450m
# 草津湯元水春　　徒歩8分/約610m

*イオンモール徒歩圏内、24時間営業スーパー徒歩3分はメリットですね。

==育児・教育==
*'''教育施設'''

# HOPPA大将軍　　徒歩7分/約500m
# 大将軍ひかりこども園　　徒歩13分/約980m
# 琵琶湖くじら保育園　　徒歩13分/約1,030m
# 市立老上西小学校　　徒歩14分/約1,110m
# 市立矢橋ふたばこども園　　徒歩15分/約1,180m
# 第二博愛保育園　　徒歩16分/約1,250m
# さくら坂東こども園　　徒歩17分/約1,290m
# 市立老上中学校　　徒歩23分/約1,840m

==周辺環境・治安==
* 用途地域：第二種住居地域
*草津って書いてるから期待して見てみたら瀬田なんですね。瀬田も自然が多くて良いかな？


==周辺施設==
*'''医療施設'''
# みかみクリニック　　徒歩5分/約360m
# おうみクリニック　　徒歩6分/約420m
# 藤井皮フ科クリニック　　徒歩7分/約520m
# 森歯科医院　　徒歩10分/約800m
# ハピネスバースクリニック　　徒歩18分/約1,380m
# 伊庭歯科医院　　徒歩7分/約550m
# たか耳鼻咽喉科医院　　徒歩9分/約650m
# 大道医院　　徒歩17分/約1,290m
# 水谷医院　　徒歩10分/約750m
# 由良クリニック 眼科分院　　徒歩10分/約800m
# 琵琶湖養育院病院　　徒歩11分/約880m
*'''金融機関'''
# 関西みらい銀行 イオンモール草津出張所　　徒歩10分/約800m
# 滋賀銀行 イオンモール草津　　徒歩10分/約800m
# 滋賀中央信用金庫 イオンモール草津　　徒歩10分/約800m
# JAレーク滋賀 イオンモール草津キャッシュコーナー　　徒歩10分/約800m
# 京都銀行 イオンモール草津　　徒歩10分/約800m
# 京都中央信用金庫 イオンモール草津出張所　　徒歩10分/約800m
# 京都信用金庫 イオンモール草津出張所　　徒歩10分/約800m
*'''公共施設'''
# 老上西まちづくりセンター　　徒歩14分/約1,060m
# 草津矢橋郵便局　　徒歩15分/約1,190m
# 草津警察署 矢橋交番　　徒歩16分/約1,250m
*'''公園'''
# 開発公園　　徒歩1分/約70m
# 新浜尺迦野第三児童遊園　　徒歩4分/約310m
# 大萱七丁目第4児童遊園地　　徒歩5分/約350m
# 新浜尺迦野第二児童遊園　　徒歩5分/約350m
# 新浜上屋敷第四児童遊園　　徒歩6分/約480m
# 新浜上川中児童遊園　　徒歩8分/約600m
# 新浜上屋敷第一児童遊園　　徒歩8分/約640m
# 新浜三ツ池児童遊園　　徒歩4分/約270m
# 新浜四ノ坪児童遊園　　徒歩7分/約490m
# 矢橋町立総合グランド　　徒歩9分/約700m
# 矢橋帰帆島公園　　車5分/約2,950m

==その他==
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==掲示板==
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