【口コミまとめ】アルファステイツ庚午中を本音で考察！

Name: アルファステイツ庚午中
Brand: 穴吹興産株式会社
Rating: 4 (1 reviews)
==物件概要==
*所在地：[[広島県]][[広島市]]西区庚午中1丁目77-1（地番）
*交通：
#広島バス「庚午中一丁目」バス停（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き）徒歩4分
#広島バス「庚午中一丁目」バス停（アルパーク・井口車庫方面行き）徒歩3分
#広島電鉄[[宮島線]] 「高須」駅 徒歩10分  （宮島口方面行き）
#広島電鉄[[宮島線]] 「高須」駅 徒歩11分  （広島方面行き）

*総戸数：48戸（管理事務室・防災倉庫を除く）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造 地上13階建
*敷地の権利形態：鉄筋コンクリート造、地上13階建
*完成時期：所有権の共有
*売主：穴吹興産株式会社
*施工：未定
*管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

==価格・コスト・販売時状況==
*ステイツなんだ
*ステイツとスマートいずれにするかをどのように決めてるんでしょうか
**相対的な地価で決めてるのでは？  どこかのデベロッパーと違い、スマートとステイツで名称に応じて仕様に明らかな差を設け、それに応じた価格にしているのは分かりやすい 
***直近５年くらいのスマート、ステイツの地域分布  アルファスマート 　観音新町、矢賀、海田町  アルファステイツ 　新井口、観音本町、府中町、白島、庚午中
==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：1,720.10㎡(確認申請時)
* 建築面積：494.46㎡(確認申請時)
* 建築延床面積：3,988.96㎡(確認申請時)
* 法定建ぺい：60%
* 法定容積：200%

==共用施設==
* 駐車場：49台(縦列平面駐車場1区画含む)
* 自転車置場：87台(平置16台、スライドラック式：71台)
* バイク置場：15台

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 住居間取り：2LDK、3LDK
* 住居専有面積：59.83㎡～75.64㎡
* バルコニー面積：10.80㎡～29.90㎡
* アルコーブ面積：1.43㎡～2.73㎡
*狭いな 
*最近は4LDKの物件が少ないね。 
==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# 生鮮館ビフレ庚午店　　　徒歩2分（約140m）
# ジュンテンドー庚午店　　徒歩2分（約150m）
# デイ･リンク庚午店　　徒歩4分（約260m）
# ゲオ広島庚午店　　徒歩4分（約270m）
# セブンイレブン広島庚午北3丁目店　　徒歩5分（約370m）
# マックスバリュエクスプレス庚午店　　徒歩7分（約550m）
# フジ庚午店　　徒歩9分（約680m）
# アバンセ古江店　　徒歩9分（約710m）
# ウォンツ庚午中店　　徒歩10分（約800m）
# スパークニュー庚午店　　徒歩10分（約800m）
# DAISO広島庚午店　　徒歩10分（約800m）
# 万惣庚午店　　徒歩11分（約880m）
# LECT　　車約7分（約2,200m）
# アルパーク※北棟駐車場まで　　車約8分（約2,500m）
# エディオンアルパーク南店　　車約9分（約3,000m）


==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 市立庚午小学校※正門まで　　徒歩2分（約150m）
# 市立庚午保育園　　徒歩4分（約250m）
# あいぐらん保育園庚午　　徒歩4分（約320m）
# プレスクールわんぱくキッズ　　徒歩5分（約370m）
# 市立庚午中学校※西側門まで　　徒歩7分（約530m）
# めぐみ幼稚園　　徒歩8分（約580m）
# 広島学院中学校・高等学校　　徒歩21分（約1,650m）

==周辺環境・治安==
*地目宅地用途地域第一種住居地域

==周辺施設==
*'''公園'''
# 庚午第二公園　　徒歩3分（約240m）
# 庚午第三公園　　徒歩5分（約380m）

*'''金融機関'''
# 広島信用金庫庚午支店　　徒歩3分（約200m）
# 広島銀行庚午支店　　徒歩4分（約250m）
# 広島県信用組合庚午支店　　徒歩9分（約650m）
# 広島市信用組合古江支店　　徒歩10分（約740m）
# 広島庚午郵便局　　徒歩10分（約780m）
# もみじ銀行古江支店　　徒歩10分（約790m）

*'''医療施設'''
# グレイス歯科　　徒歩4分（約310m）
# 三浦歯科医院　　徒歩5分（約330m）
# 石田医院　　徒歩5分（約360m）
# 細川医院　　徒歩6分（約480m）
# 小林内科胃腸科医院　　徒歩8分（約620m）
# 吉村整形外科　　徒歩9分（約680m）
# 古江駅前すみれ皮ふ科　　徒歩10分（約740m）
# 古江中野眼科　　徒歩10分（約760m）
# はまさきこどもクリニック　　徒歩10分（約770m）
# 明海耳鼻咽喉科医院　　徒歩10分（約800m）
# 高須サンフラワービル　　徒歩11分（約850m）

*'''公共施設'''
# 広島市西区役所　　車約9分（約2,600m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# エニタイムフィットネス広島庚午店　　徒歩5分（約330m）
# 広島市西区スポーツセンター　　徒歩19分（約1,500m）

==その他==
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==掲示板==
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hiroshima/699010/1-6