【口コミまとめ】アルテマインド室見を本音で考察！

[[ファイル:アルテマインド室見 外観 170220.jpg|thumb|400px|アルテマインド室見 外観]]

==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[早良区]]室見2丁目4-5（地番）
*交通：
#福岡市地下鉄[[九州エリア/福岡市営地下鉄/空港線|空港線]] 「藤崎」駅 徒歩6分 
#「早良口」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
*総戸数：14戸
*構造、建物階数：6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年02月下旬予定
*売主：照栄建設株式会社
*施工：照栄建設(株)


==価格・コスト・販売時状況==
*ネックは、デベの知名度と１４戸と戸数が少なすぎる点。
*デベはどこ？
**照栄建設でしょ 。ヒューマインドシリーズやってるとこです 。アルテマインドはヒューマインドよかハイグレードな感じです 。
***この会社って、浄水エリアで供給していた会社ですよね。 
*立地はとっても良いと思います。ただ、価格が心配ですね。 
*現地行きましたが、周りは囲まれてるし・・戸数少ないとのことで管理費とかきつそう。。。 戸数がもう少し多ければ価格も安そうだけど。 
*ネガ情報の信憑性は、低いと思います。 ここの場所は、東側は道路＋川で開放感があり、マンションも南向きで日当たりも問題なし。加えて藤崎駅まで徒歩６分で近い。安くしないと売れない要素など見当たりません。 戸数が少なく、修繕費や管理費のある程度の負担はありますが、平置き駐車場なので、めちゃくちゃ高くはならないと思います。
**人の価値観はいろいろですね。 感覚的なものですが、間に川があるためか駅が遠く感じます。川風も強そう。 また室見と言うことで、藤崎、高取、西新、百道を狙っている層からするとかなりの割安感が 無いと触手が伸びません。ちょっとしか差が無ければ高取、藤崎買うのでは無いでしょうか。 立地的にルサンクとは同等の価格でよいとは思いますが、価格で勝負に1票。 
*マンション建つ予定がこの周辺多いですよね。 やっぱり見る目が厳しくなります。 物件の売りは欲しいです。
*このマンション、藤崎駅に近く分譲価格も魅力的。コスパを感じます。
*価格次第と考えています。広い4LDKはいくらからか分かれば教えて下さい。
**3,900～4,100くらいだったと思いますよ。 ちょっと高いなという印象でした。モデルルームをみたわけではないので、 設備についてはわかりませんが。
*4LDKは、もうあと僅かでした。２階しか残ってないんじゃなかったかな？ 魅力は、あのバルコニーです。この辺りのマンションにはないですよね。駐車場も３戸は縦列、２台契約もできるそうですし。立地がよければ、車がなくてもいいですけど、やはり、２台持っていらっしゃる方には、これも大きなポイントだと思います。 
*戸数が少な過ぎて大規模改修の時、積立金足りるのか不安になりませんか？
**戸数が多い家よりかは間違いなく、修繕積立金は、割高になるでしょう。 管理費については、その負担の高さに近い日に、自己管理へと・・・・ マンションはいつまでも購入者が住む訳でもないので、賃貸化が進むと、理事もすぐまわってくることに・ 戸数が少なすぎるマンションは正直どうかなと思います。


==交通==
*藤崎駅まで徒歩６分で、住環境と場所は非常に良いと思います。



==構造・建物==
*設備や構造も特段いいわけではない
*駅へのアクセスは最高ですね。 ただ、東西南北全てマンションが建っており、どっち向きで建てるのか 興味津々です。 南は焼き鳥が存続するなら難しいでしょうし、 西はそれこそ向かいのマンションのと距離が近いですね。 東は古いマンション眺めても仕方ないし。 北もマンション近いしねぇ。 
*そこまで近くは無いと思いますよ。 どの向きに建てるかが問題ですが、東向きで無ければＯＫと思います。
*シートが外れてきましたね。川側の部屋のサッシは大きくかなりの存在感で良いと思う。
*シンプルな外観ですね。


==共用施設==
*全戸、平置駐車場
*駐車場シャッターゲート（より防犯面が高いということで○、コストについてはわかりませんが） 



==設備・仕様==



==間取り==
* 間取：3LDK・4LDK 
*面積：占有面積72.04m2～91.27m2 
*間取りが残念でした。広いリビングを期待してたんだけど、広いのは最上階だけ。キッチンもバルコニーに面してて欲しかった。 
*リビング狭いし、玄関、洗面所、トイレも微妙にせまい。天井も低くて圧迫感がある。 


==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*東西南北全てマンション。
*周辺道路の交通量が少なく静か
*買い物、学校、公園、駅、銀行、役所、郵便局等、利便は最高ですね。
*転勤族で姪浜駅南に住んでますが、綺麗な街並みで、大きな公園もあるし過ごしやすいです。交通量も多くないし、長く住むには良いところです。
*このあたりは夜はまっくらだし、あまり遅い時間にあるきたくない
*周辺道路の交通量が少なく静か
**閑静というより寂しいです。一人歩きは怖い印象があります
*向かいの空き地は最近コインパーキングになりました


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/アルテマインド室見 「アルテマインド室見」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170835/ アルテマインド室見ってどうですか？【検討板】]

fukuoka/170835/192