【口コミまとめ】アイレジデンス三篠町を本音で考察！

Name: アイレジデンス三篠町
Brand: アイスタイル株式会社
Rating: 4.571428571428571 (14 reviews)
==物件概要==
[[File:アイレジデンス三篠町　外観完成予想図.png|300px|thumb|アイレジデンス三篠町　外観完成予想図|alt=アイレジデンス三篠町　外観完成予想図]]
*所在地：[[広島県]][[広島市]][[西区]]三篠町二丁目2番3（地番）
*交通：
#｢三篠町一丁目｣バス停徒歩3分、JR[[山陽本線]]｢横川｣駅徒歩9分

*総戸数：56戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年11月
*売主：アイスタイル株式会社 株式会社アイディオー
*施工：三栄建設株式会社
*管理会社：株式会社アイアメニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*ライオンズ　330万円/坪、ソシオ　　250万円/坪、アイレジデンス　230～250万円/坪くらいになるのかなあ？
*事前案内会行ってきました。ここの予想どおり坪単価は230万くらいの予定だそうです。内装をオプションなしでもそこそこ拘っているようです。また、この敷地内の東南方向に賃貸を建設するそうで、アイレジデンス三篠町との距離は2mしかないようです。賃貸収入があるから横川エリアの割には価格を抑えつつ豪華な内装および外観にできると仰っていました。
*ここはバス通りから一本入って理想的な立地ですね。横川駅も徒歩圏内だし。賃貸を隣に建てるのがもったいない。
*説明会ではBタイプ2階が4,500万円からだったと思います。

==交通==
*
*横川駅からの距離が近くJR・市電が実用的ですね

==構造・建物==
[[File:アイレジデンス三篠町　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|アイレジデンス三篠町　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=アイレジデンス三篠町　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*建ぺい率：80％
*容積率：300％
*敷地面積：1,450.61㎡
*延床面積：5,042.59㎡
*建築面積：453.38㎡
*駐車場：56台(平面式18台・機械式38台)
**月額使用料：0円～15,800円
*バイク置場：６台
**月額使用料：1,800円
*駐輪場：117台（平面式74台・スライドラック式39台・来客用駐輪場4台）
**月額使用料：100円～200円

==共用施設==
*

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：2LDK+S～4LDK
*専有面積：70.40㎡～85.36㎡
*アルコーブ面積：3.73㎡～6.86㎡
*バルコニー面積：12.80㎡～29.47㎡
*防災備蓄倉庫（下部宅配ロッカー）面積：0.48㎡～0.63㎡
*MB面積：0.54㎡～1.08㎡

*各戸前のアルコーブがしっかり確保されていていいですね

==買い物・食事==
*'''商業施設'''
# フジ三篠店　　徒歩4分/約300m
# セブンイレブン広島三篠1丁目店　　徒歩4分/約310m
# ファミリーマート楠木町三丁目店　　徒歩4分/約310m
# DAISO広島楠木店　　徒歩7分/約500m
# NANO RINO エブリイ楠木店　　徒歩7分/約540m
# ウォンツ楠木店　　徒歩8分/約620m
# ユアーズ楠木店　　徒歩9分/約690m
# フレスタモールカジル横川　　徒歩10分/約910m

==育児・教育==
*'''教育機関'''
# 市立三篠保育園　　徒歩3分/約190m
# 打越愛児園　　徒歩6分/約440m
# みささ幼稚園　　徒歩6分/約470m
# 小百合幼稚園　　徒歩7分/約540m
# 安田幼稚園　　徒歩17分/約1,310m
# 市立大芝小学校　　徒歩8分/約640m
# 安田小学校　　徒歩14分/約1,090m
# 市立中広中学校　　徒歩18分/約1,420m
# 崇徳中学校･高等学校　　徒歩8分/約640m
# 安田女子中学高等学校　　徒歩14分/約1,090m
# 市立基町高等学校　　徒歩18分/約1,370m

==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域

==周辺施設==
*'''医療施設'''
# 福島歯科医院　　徒歩2分/約160m
# ツノダ歯科医院　　徒歩3分/約170m
# 山崎内科クリニック　　徒歩3分/約210m
# 小田内科　　徒歩3分/約220m
# いまだ病院　　徒歩4分/約320m
# いまだ眼科クリニック　　徒歩5分/約360m
# 二階堂耳鼻咽喉科　　徒歩5分/約390m
*'''金融機関'''
# 広島県信用組合三篠支店　　徒歩5分/約400m
# もみじ銀行三篠支店　　徒歩7分/約540m
*'''公共・レジャー施設、他'''
# 陵北公園　　徒歩2分/約110m
# 広島楠木郵便局　　徒歩4分/約280m
# 西消防署三篠出張所　　徒歩4分/約290m
# 上野学園ホール（広島県立文化芸術ホール）　　徒歩12分/約940m

==その他==
*管理費(月額)※インターネット使用料含む：5,980円～7,260円
*修繕積立金(月額)：8,400円～10,200円
*修繕積立基金(購入時一括)：840,000円～1,020,000円

==掲示板==
*
hiroshima/694326/68