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女一人のマンション購入

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==その他==
*シングル女性がマンションを選ぶ際のポイント
#夜遅い帰宅でも心配ないほどに駅から近いこと
#セキュリティシステムがしっか りしていること
#プライバシーが確保できるように、住戸の独立性が高いこと
#キッチンの配置・設備仕様がシングル女性のライフスタイ ルに合っていること
*私が検討している物件です。
**ターミナル駅　徒歩７分の物件
#北側は公園
#南側はマンション建築予定。どんな間取りかは不明。また、南側は区画整理対象部分を含むため（これから区画整理が始まる）、前に建つマンションとの距離は 不明
#東側は２〜３Ｆ建ての住宅が建つらしい。西側は不明
#用地目的は、近隣商業地域・商業地域（現在は、戸建て住宅が密集しているが地 上げされている）
#近くにデパート（徒歩５分）はあるが、スーパーはない。駅前にコンビニ有
#夜の帰り道は、公園前を通るか、住宅街の細 い道（区画整理前）を通るようになる。人通りは？？？です
#セキュリティーは一般的なオートロック等
#二重サッシ
**ターミナル駅から１駅はずれ　徒歩１分の物件
#南側は低層住宅地
#北側は、駅と公園（駅からマンション通路が見える）
#セキュリ ティーは一般的なオートロック等
#マンションにスーパーが入っている
#とても静かな環境
**ターミナル駅から１駅　徒歩１分の方をお薦めします。一つ目の候補は、日照問題と帰り道が怖そうです。私も女一人で不動産購入しました。
#キャッシュでも購入できましたが、リストラになっても困らないよう頭金に資産の4割。
#環境は、夜歩いても外灯で明るい地域。
#コンビニ、スーパー、病院、駅、交番まで徒歩５分圏内。
**私もターミナル駅から一駅の物件が挙げている物件の中では一番いいと思います。低層住宅地なので日当たりに関してはまず大丈夫だと思いますし、何 よりも静かなのが一番です。スーパーも入ってるなら尚の事便利ですし。
**私も二つ目がいいように思います。築2年の中古ということで、環境、マンションの管理状況、北側の暗さなど全部実際に見て、決めら れますよね。駅1分、南向き8Fで、南がひらけていて、静かといえば、絶好の立地じゃありませんか。あとデベのことと規模が書いてないで すが、まわりにゴミや路駐車が多いとか、気になる点がなければ、二つ目がいいと思いますね。
**状況がよく似ているので、この両物件を例にとって話をしてみます。どちらも昭和記念公園の近くです。
***立川：デパートが複数あり、駅北側に は公共施設が多くあり、華やか。再開発地域も隣接していて。現在は生活利便性はやや中途半端。立川はエキナカも予定されているので、電車 通勤なら、立川駅と周辺を中心とした生活。週末は充実。治安は今ひとつ。多少狭くても将来賃貸にもだせそうだし、立川の地価は一部上昇中。
***西立川：駅北側には公園しかない。１Fには東急ストア（建物別？）、周辺には商店街とハナマサ、ヤマダ電機など。南側には高層の建物はないが、駅徒 歩１−２分のところにはそこそこにマンションが建っている。駅から近いし、静かだけど、本数少ない青梅線。電車通勤者だと考えどころ。 ファミリーや近隣の通勤なら問題なし？週末の買い物は立川か昭島？大きな再開発も予定されていないので、生活は変わらない？ただ、70平 米台はこの近辺だと大きい方ではないですね。一人ならいいですが。
*逆に、女性が家を持つことで結婚につながるケースも多いそうです。家を持つと自信が生まれ外見的にもイキイキとしてくる。そんな自立できている女性は男性 から見ても魅力的だし、対等なパートナーシップが成立しやすいのだという嬉しいお話もあります（女性のための快適住まいづくり研究会「シングル女性のマン ション購入が増えています」）。
*都心ではありませんが、ターミナル駅まで３分の物件です。一応ファミリー向けですが、６０平米台の部屋もあります。南向きですが、その南 側に７メートル離れて５階建ての賃貸マンションが建っています。こちらのバルコニーに向いて小さな窓がありますが、ほとんど壁です。本当 は５階以上を買うことが出来るのがベストですが、予算の関係で身の丈にあうのは、４階です。日陰図等を見せてもらいましたが、冬至には朝 １０時くらいまでしか日が当たりません。春になった今は、ほぼ１日バルコニーに日が当たるそうです。利便性だけ考えれば、とても便利なのですが。。。やはり、近い向かい側に人が住んでいるというのは、止めるべきでしょうか。
**昼間働いてていないんだったら、日照はいいんじゃない？その程度で。今後5階以上のマンションが前に建たなければね。駅近がいいって。
**うちは隣家と１０メートルくらい離れていますが、大半が広大な庭だし、隣家は２階建て一戸建てなので問題はないのですが。７０メートルく らい先かな？にある対面にあるマンションがやはり気になります。昼間は電気をつけていても外と同じ明るさならレースのカーテン１枚でも問題ないで すが、（対面に住むマンションの住人は気にしていないみたいですが）夜はお互い室内が丸見えになるので、私は帰宅と同時にカーテンも閉め てしまいます。短所としては視線が気になって夜はカーテンが開けられないこと。対面にマンションがあることを逆手に取るなら、ベ ランダから侵入を試みる人間にとっても視線が気になると思われるから、多少は長所と見なしてもいいのかなぁ？と。でも、７メートル先で自室より高いとなると、私なら避けるかもしれません。
**駅近であることは大変魅力的ですが、何よりも安全は大切だと思います。７ｍは近いですし、まして賃貸というのは…。私も買いません。ター ミナル駅の近くなら、近距離に建物があるのは仕方ありませんが、もう少し、考えてみてはいかがでしょう。それに、日照は大切では？休日 は、家の用事をしますし、(私はです)たまに家にいるからこそ、日当たりの良い明るい部屋にいたいと思います。私も、冬至の間は殆ど(１ 日の内５時間陰)日が当らない、駅２分の物件をやめて、今の入居予定の物件に決めました。（ちなみに４階です）立地的には、誰が見ても、 駅２分の物件のほうがはるかに良かったのですが。売る・貸すを考えても、まず、自分が住みたいと思える物件でなければ、他の人も魅力を感 じないと思いますし(誰もが住みたいと思うという意味で)投資用でなければ、自分が永く住める環境であるかは、大切だと思います。マン ション自体のセキュリティーの重要性は勿論ですが、自分で出来る安全な環境選びも、重要な事のひとつではと考えます。
**日照って昼間家にいなくても大事ですよ。南向き集合住宅最上階に住んでいましたが冬は日中日が差し込むので夜、誰もいない部屋に 帰っても意外に暖かかったりして。
*私がＭＳを買った大きな理由は
#歳をとると賃貸は借りづらい
#貯金をしていても利息がほとんどつかないの二点です。
*
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