【口コミまとめ】D’グラフォート_レイクタウンを本音で考察！

==共用施設==
*レイクタウンに買い物ついでに見に行きました。先ずは、売り出し中のマンションなのに人を出迎えるエントランスが汚いのにびっくりしました。既に住んでる方がモラルが無いのか、掃除が手抜きなのか回数が少ないのか…
*駐車場内の人の動線ですが、北（車出入口）と南しか、出入りできないんですね。北西角の階段もありますが、ここは上下の移動だけで外には出れない階段でした。北と南からは出れるのに、東と西側に出れないと、Ｂ館Ｄ館の人には遠回りです。といううちも、その遠回りのＤ館なんですけどね。
*駐車場に人が出入りできるのは
**北側の車出入口
**南側のサブエントランス２
**地下１Ｆに階段で降りてから自転車用スロープを登る の３通りとのことです。（抽選会にいたダイワハウスの担当者に確認しました。北西の階段は上下移動（Ｂ１?３Ｆ）しかできないようです。抽選会場でもらった簡易図には階段としか書いていなかったので、共用図面集で確認してから申し込みしました。
*私もＤ棟なんですが、昨日抽選会場で、駐車場までの動線の中で雨に濡れるか濡れないかの確認をした時に、Ｄ棟から南側の階段へは中央広場を通ってサブエントランス２までの間が屋根なしなので濡れてしまうけど、北西側の階段へは、バイク置き場横のスロープを通って、ＭＤＦ室１の横の扉から入れば濡れないとききました。なので、北西側の階段を使っても(駐輪場を通ることにはなりますが…)外には出られるはずですよ。
*キッズルーム、パーティルーム（でしたっけ？）は重要事項説明の時に「外部の方も一緒に利用可能」ということで説明がされていたんで、まぁ、運用を住民で考えるという事でしょうね。近所（に家や別のマンションが建ってからですけど）のお友達と一緒に遊びたいという事もあると思いますので。使いながら、緩やかな利用ルールが自然と決まっていくのでしょうね。
*基本的にはキチンと作ってあったと思いました。設計変更した部分も丁寧にできていたんで納得です。共用部に割りと段差が多い部分があったのが、ちょっと気になりました。２，３段の階段ならスロープにして欲しかった。
*共用廊下に1メートルおきにエアコンの室外機の管が通っているのがとっても見苦しいです。あんなふうになっているマンション、見たことないような気がするのですが、一般的なことですかね？普通、共用廊下側の室外機の水って、どうやって流しているんでしょうね？あと、エレベーターもがっかりです。高級感がないというか、団地みたいでした。こういうのって、モデルルームではわからなかったことですね。なんとかならないのかな・・・。
*エレベータ・・・・ボタンも住宅を意識して大きくて押しやすいし、身障者用位置のボタンやペット用のボタン（何に使うのだろう？）もあって、私は好感を持ちました。豪華さより使いやすさですよ。「団地なみ」は悪く言いすぎだと思う。少なくとも今住んでいる分譲マンションよりは遥かに良くて機能的です。唯一試していないのは、間違って押した時に2回押すとキャンセルできるか、換気はどうなのか、夏に冷房が入るかとか、かな。それがあれば十分です。
*駅から一番近いＡＢ館のエントランスからは、ＣＤ館の部屋番号を呼び出せないって知ってましたか？ＣＤ館の住人を訪ねてきたお客様は奥のＣＤ館エントランスまで歩いていかないといけないんですね。内覧会の時初めて知ってびっくりしました。ＡＢ館のエントランスの方がＣＤ館のより高級感あるし、広いですよね。ＡＢ館エントランスからもＣＤ館の部屋を呼び出せるようにして欲しいです。
*私も使用料が高いと思います。 スカイラウンジも段階的に様子を見ながら値上げすればいいのに…。パーティーテラスに至っては使われているのを見たことがありません。
物件概要
所在地	埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業区域内205街区（地番）
交通	武蔵野線「越谷レイクタウン」駅徒歩2分
総戸数	500戸