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プレシス新百合ヶ丘

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==構造・建物==
[[File:プレシス新百合ヶ丘 エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|プレシス新百合ヶ丘 エントランスアプローチ完成予想CG|alt=プレシス新百合ヶ丘 エントランスアプローチ完成予想CG]]
*マンションデザインどうなるでしょうね。周りがマンションと高台ということだと眺望は微妙になりそう？ 
*◆マンションの全体の東側 ゆるい下り坂に面しています。 真向かい12mくらいでしょうか、大きなURマンションの側面があります。部屋によっては前が抜けると思いますが大半はマンションの側面のそり立つ壁になります。 
#◆マンション全体の南側 南側が高い→北側が低いの山の 傾斜地の中腹に建っています。 
よって、マンションの南側は、そり立つ壁があると思ってください。2階から3階くらいまでは壁です。 そしてその壁との距離は6メートルくらいでしょうか？日光はほぼはいらないと思います。 そこまでは良いのですが、じゃあ4階より上は？と考えますが、そり立つ壁の上に、マンションが仕切りなしに建っています。 よって4階以上でも、窓を開けるとマンションの壁が見えます。 
#◆マンションの西側 大きな新しいマンションが対面する形で東に向いています。 そこに大きな横断幕があり、反対の印があります。 つまり、西側の人たちは、東向きのマンションとベランダ越しで対峙する形になります。 あそこまで反対されているのであれば、おそらくカーテンは開けられないと思います。 
#◆マンションの北側 唯一抜けている部分ですが、そこは駐車場なので、北向きの部屋は一つもありません。 
#◆よって、一番まともなのは東側の一部かと思います。 ただ、東側は一階に室内ゴミ捨て場があります。 ゴミの車が寄せられるからです。 
*湿気なんかはどうなんでしょうか。 以前、山を切り崩して建ってるマンション見に行きましたが、 １階部分の湿気が凄かったです。
**湿気はそんなに心配はいらないのでは思います。ここは新百合では比較的高い場所にありますので、その範囲での予想です。新百合の低い土地は湿気はかなりあります。ただ、そうは言っても、無論、基礎の高さがどの程度かや、ここでの日当たりの悪さ、通風の悪さは湿気に影響しそうですよね。
*このマンションの購入者です。この前現地に行ってみたら、だいぶ出来上がっていて、イメージ通りのデザインでした！来月から入居が開始するので、子供達もみんな楽しみにしています！
*外観は高級物件には見えない。
*写真が公式サイトトップページの外観にそっくりそのままで驚きました。これからエントランスに煉瓦を貼ったりするのでしょうが、ここまで忠実に作れるものですか？あとは植栽を植えれば完璧ですね。
*低層で外観デザインがオシャレだと思いました。駐輪場とゴミ置き場が屋内なのは便利ですね。バルコニーをコンパクトにしてその分部屋に充てているのか。下り天井の間取りは、室内の照明で陰ができるのでは。もしかしてみんなそう？
**バルコニーって幅２ｍまでは容積率不算入ってルールがあるんで、コンパクトにしたからって部屋に充てられるわけじゃない。建材省いたコストダウンだよ。
*坂の途中のマンションなんですが、直接基礎なんですね。なんとなく大地の上の部分に建つマンションだと直接基礎って言うイメージが有りましたここは坂の途中でも、地盤がとても良いということなんですか？そうであれば、なんとなく安心です。
**地盤とか水捌けが懸念される地域ではないです。
*完成写真見ました。小ぶりな感じで威圧感が無くて良いです。色合いも柔らかくて優しい感じが好印象。坂道ありで下の階が半地下なのかな。雨の日や日当たりが気になるかなと思いました。第3期（1次・6次）販売概要となってて、戸数は6戸。これはようするに先着順で最終的な残りの戸数と思って良いのかな？一階南向きが2戸、ルーバル付き最上階？角部屋が1戸、普通の角住戸が1戸、中住戸が2戸といううちわけで良いのかな。そうなると東向きの部屋は無さそうですね。どの部屋もそれぞれに個性のある間取りだなと思いました。
*半地下の部屋は売れないかもしれないと思ったのですが、完成写真を見ると日当たりもよさそうなんですね。ただ、植栽がまだしっかりしていなくてフェンスから室内見えちゃいそうです。木々が生えそろうと道路から見えなくなって快適に過ごせるんじゃないかと思いました。
*外観デザイン素敵。モダンですね。完成物件を購入できるのは、条件が合えばチャンスだと思っています。通常は図面とMRから想像するしかないので、ハズレの場合もあると考えているので。ベランダからの景色も重要です。



【眺望・日照】
*ホームページには南向き中心となってますが、周りにはマンションが建っており、 日当たり眺望は確保できるんでしょうか。
**南向きで日当たり良好と書いてありますけど。 グーグルマップ航空写真で見てみたら、5さんがおっしゃるように南側にマンションが建っていますが、高層ではなさそうで、マンション予定地も明るく日が当たってる様子が写っています。 ランドプランで南側に空間を設けたりすれば、日当たりも期待できるのではないかと思います。
*隣のマンションの反対運動の横断幕は気になります。実際、隣のマンションでは東向きの部屋が問題になるのでしょうが、このマンションも敷地目一杯に作りますよね。これでは、ほとんどベランダ同士が向かい合い、カーテンも開けられない（このマンションでは西向きの部屋）。
*マンションのメインにあたる南側の写真です。 グーグルマップで簡単に見ることできます。 こちらは工事前なので、ここからさらに数メートル下に深く掘り込んであります。 敷地ギリギリに作っているので、 ご覧の通り正面は壁と別のマンションになります。 日当たりを気にしないのであればある意味プライバシーは守られてるのでおすすめです
*ベンツ側が東になります。 斜面の高い側が南側 、手前側が北になります。 画像にはないですが、斜面の高い側に賃貸マンションが立っております。 なので、南側の部屋は景観はほとんどありません。
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File:プレシス新百合ヶ丘南側.jpg|南側
Image:20190314プレシス新百合ヶ丘.jpg|工事状況（2019年3月14日撮影）
Image:20190322プレシス新百合ヶ丘.jpg|南側状況（2019年3月22日撮影）

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