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セントラルレジデンス調布

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==構造・建物==
【構造】
*グレーシアもイビツな形状だったけど、こちらはもっと変な構造だった。商業棟の方は内廊下みたいだけど南棟はコの字型の外廊下、２棟を外廊下部分でジョイントしてあった。大地震で大丈夫か？ ただの耐震マンションのようだが…
**構造的にエキスパンジョイントが入っているので問題なし。
**免震や制震は付いてないようですが、ホームページには安定した「直接基礎」とアピールしてますね。住宅性能評価書も取得してあるようなので気になるようなら直接問い合わせると良いのではないでしょうか。 
*コンクリート強度最大値6N/ｍｍ2（通常24⇒60N/ｍｍ2）、スラブ厚260mm（グレーシアは280mmで中空ボイドスラブ） 
*上下階のコンクリート厚は260ミリで、グレーシアは230ミリとありますね。両方とも二重床、二重天井です。一般的なマンションは200ミリなのでそれよりかなり厚いですね。 
**階高で一番影響を受けるのが水廻り部分で、セントラルのキッチンが200～210センチ、洗面所が200センチなのに対してグレーシアはキッチンが230センチ、洗面所が210センチ。コンクリート厚に大差がないようなので階高としては明らかにこちらの方が低いでしょうね。 
**セントラルもグレーシアもモデルルーム見に行きましたが、セントラルのキッチンと洗面所は非常に圧迫感を覚えました。一方のグレーシアは圧迫感はありませんでした。16階と15階の違いだったんですね。 
***スラブ厚が違いますよ。こちらは260ミリで合っていますがグレーシアは280ミリの中空ボイドスラブです。スラブが厚いのはグレーシアでした。当然階高も高くなりますので１階分の謎が解けましたね。ただし、中空ですと通常の0.8倍相当ですので遮音等については224ミリ相当となり、質が良いのはセントラルの方になります。 
*外観で言うとガラス張りでアフラックのビルみたい。
**外観も派手さはないですが、よく見ると随所に高級感があり、周囲とのバランスが絶妙な気がします。 
**隣のケンタッキービルとデザインが統一されていて、調布駅からこの二つのビルをのぞむと、さながらブランデンブルク門のようで、多摩川へ向かう道へといざなう様子がすばらしいです。まったく同じデザインになっていますが、こんなに築年数が違う建物にデザインを統一するために、抑制したつくりにするなんて、その配慮がすごいですよね。 
***そうなんですよね。ケンタッキービルは数年以内に開発のために消えてしまうので、サイゼリヤマンションとのツインデザインの協演を拝めるのは今だけですね。まさにパラレルデザインでかっこいいです。 
【テナント】
*[3F] 調布駅前クリニック、河合塾調布現役館 
**調布駅前クリニック（現: 調布北口クリニック）耳鼻咽喉科 3F 感じの良い女性院長のクリニックですね。子供の風邪などでよく御世話になってます。 
*[2F] サイゼリヤ、Seasons季の香(美容院)、aona(子育てカフェ)、プレイセンターちょうふ(子育て施設) 
**aona ( アオナ）・・・ちょうふ子育てネットワーク・ちょこネットが運営する、子どもと一緒にくつろげるカフェだそうです。⇒http://chofu.keizai.biz/phone/headline.php?id=1746 
*[1F] 文具ハラジマ、ドトール、パレットプラザ、ナポレターノカフェ
**［ナポレターノカフェ］良いですね。お店の雰囲気もお洒落だし釜焼きで美味しそう。 
*地下：甘太郎、炉端かば 
【景観・日当たり】
*東向きや南向き上層は他の建造物がなく花火が見える（東向き低層だと視界に隣のビル） 
*いくらお手頃でもさすがに西向きと低層東向きはきついですよね。視界には隣のビルしかありませんから。 
*隣のビルは10階建てくらい。東と西が隣のマンションと東急しかみえないのは事実だと思う。だから南棟には西向きをあえて作ってない。 
**隣のマンションとの離隔距離もあるし、心配するほどではないと思います。ちなみに、室内の明るさは、天空光（直射日光以外）で判断されますのが、明かりは十分確保できますよ。 
*住民です。11階に入居しました。みなさん気にかけていらっしゃるほど駅の広場やとうきゅうが視界に入ることは気になりません。が、逆に外から見えているはずなのでカーテンは閉めっぱなしになりそうです。 
*南側に19階のマンションが出来ますね。こちらからの展望には支障がないのでしょうか？ 
**物件概要では『本物件の南側約100m先にマンション建設計画があります。』と記載されているので、南東方面で行われる花火大会は見れると思いますが…南向きでも西寄りだと多少影響があるかも知れませんね。 
**南側に建つマンションは、高さ60ｍ近いですが、その高さの建物が建てられるのは、道路から20ｍ東までだそうです。つまり、西の道路に面して、高さ60ｍ、東西20ｍの塔のようなビルが建つらしいですが、それより東側の土地には建っても低いみたいです。多摩川の眺めは分断されますが、花火や富士山の眺めにはほとんど影響がなさそうです。 
*このマンション、富士山が見える部屋もあるんですね。方角的に見えないと思っていました。 
【騒音】
*入居の方にお聞きしたいんですが、窓を閉めた状態で、今日の通りや駅前の選挙の演説の音声は部屋まで入って来てしまうでしょうか。選挙演説が聞こえなければ他の駅前の雑音も大体は大丈夫かなと思うので
**東急前で演説しているのが窓を閉めていたら全然聞こえませんでしたよ。演説自体も外に出た時に気が付いたくらいですし。耳を澄ませば音が少し聞こえるな程度です。北側の部屋ではないので駅前の雑音はわかりませんが。 
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Image:セントラルレジデンス調布マンション外観.jpg|マンション外観
Image:セントラルレジデンス調布立体図面(1).jpg|立体図面(1)
Image:セントラルレジデンス調布立体図面(2).jpg|立体図面(2)
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