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ルネグラン夙川北名次

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==価格・コスト・販売時状況==
*30平米～60平米、70平米は誰が買うんだろうか シングル、ディクス、倉庫納戸、節税対策、投資…？ まぁ賃貸入居者マンションは確定かな
*建石沿いは気になるが、駅近だからまぁーそれなりの価格なんでしょうかね？ 内廊下だし。長谷工だけど。
*立地的には上品で悪くないので、変な人が住むことは少なそうです。 価格もそれなりにお高くなりそうですが、安心して住んでいけるマンションだなと注目しています
*プランにはいろいろと名前がついていますが、 標準的な家族向けの間取りはエクセレントプランなのかな。 DINKS向けの間取りが４つ中３つ出てくるのですが、 あまりファミリー向けという感じではないのですかね？
*単価300万前半でした。 売れてたのは狭い部屋ばかりですね。 賃貸マンションのような狭いバルコニーと小さい間仕切りボードは驚きでした。
*苦楽園口駅まで徒歩5分は、近くて通勤に便利でいいと思います。間取りもいろいろと選べるのもうれしいですが、独身者からファミリー層まで住む層が幅広そうです。外観デザインがおしゃれなのもとても良いなと思います。ただ、価格帯は相当高くなりそうですね。
*ここが苦戦しているのは道路付け地形等の立地の悪さが価格に全く反映されていないから。
*西向きが多くて価格も高い。
*小学校や中学校も近くて、子育てしていくにも良い環境にあるのかなとは思いますが 間取りの割には価格帯がやはり他の物件と比べて高い感じがします。もちろん、このあたりの相場なのでしょうけれど。戸数も少ないので、戸建てと比較すると躊躇うかなという人が多いかもしれないです。
【維持費】
*総戸数が28戸と小規模だからか、管理費と修繕積立金が高いように感じます。ディスポーザーや内廊下なので維持管理にコストがかかるのは理解できますが 駐車場が機械式ですし、将来の費用が跳ね上がるのでは？と考えてしまいました。
**内廊下なので当然ながら空調が必要なのでランニングコストはかかりやすいですし、機械式駐車場＆ターンテーブルということですので 普段からの点検、後々の交換や修理などのコストがかかることは想定出来ます。マンション本体以外にかける額がおおくなってくるのだなと。
**内廊下の物件って光熱費がかかりやすいっていう話はよく耳にします。外廊下の物件と比べてどれくらいお高くなるのでしょうね。
*管理費は9,700円 ～ 20,660円／月と、かなり幅があるみたいですけど、何にどれくらいかけるかは住民側の組合などで決めていくものではないのでしょうか。

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