【口コミまとめ】マンションの駐車場2台目を本音で考察！

==駐車場２台目料金の規約==
*マンションの管理組合で今期理事会の役員をしております。ウチのマンションは駐車場１００％完備なのですが契約されないお宅もあり、一部を２台目利用として貸し出しています。いままでは１台目と同じ料金に設定していたのですが、元々１台目の料金が極端に安く（都内で５千円以下・近隣は２万円以上）値上げの提案をしたいと思っています。自分でも規約を考えてみたのですが、よく考えると色々なファクターが あり行き詰まっています。２台目利用の規約などありましたら、参考までに教えて頂けないでしょうか？ 
**ちょっと違うかもしれないけど、前に「車を持ってないけど駐車場を借りたい」という主旨のトピがたっていて、そこから駐車場の定義とか、２台目を借りる上での規定みたいな議論にまでなった記憶があります。本来のトピの主旨は１００％完備なのに車を持っていないからといって駐車場を貸してくれないのはおかしい。という内容だったと思います・・。（どこかにまだ残っていると思います。探せなくてごめんなさい）ちなみに、我が家も車を２台所有していますが、２台目は敷地外に借りています。後々駐車場を返せとか言われると面倒だったので。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16563/

**１００パーセント完備が売りで購入したなら、新たな１台目契約希望者が現れた場合 ２台目借りている人は速やかに明け渡すべきでしょう。そういう風にしないと売却する時駐車場なしではかなり不利になります。
**私のマンションは100％駐車場完備で車が有っても無くても抽選し割り当てました。従って毎月の駐車料金は戴きます。権利放棄した方もいますから空きが出来て２台目の駐車募集をしました。規約としては、「２台目駐車の希望をとりそのつど抽選。駐車料金は２倍、１年のみ有効。自動更新なし。」としています。不公平感を無くすためです。参考になりますか。
**うちのマンションの場合 100％駐車場完備。抽選は１台目の人＞１台目の場所変更の人＞２台目の人の順で優先順位が決定されます。２台目の人も１台目と同じ値段です。２台目の人は規約には１台目の人が希望した場合明け渡す旨が記載されていますが 実際にそうなったケースはありません。数ヶ月に一度空きの駐車スペース一覧が張り出され上記のルールで抽選が繰り返されています。うちの場合大規模マンションですので1000台以上のスペースがあると思いますが20台前後のスペースが抽選可能スペースとして掲示板に挙がっています。駐車スペースは車に対して抽選が行われるため車検証の提示が必要です。従って車を所有していない場合駐車スペースは借りられない規約です。また自分が借りている駐車スペースだからと勝手に登録車以外の車を止めることも規約上は禁止されています。お客様用の駐車スペースが30台分ほど別にあります。参考になりますでしょうか？
***車庫証明をどうするかですね。うちのマンションでは、２台目は出さないとなっており、それで外部のを借りている人もいます。来客分だけの台数は２台目でも出すように、規約を改定しようと思っていますが、他の理事は関心ないみたいで。