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プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

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==価格・コスト・販売時状況==
*プレサンスとプラウドを比較してしまうと、プラウドブランドは強い気がします。
**隣り合ってるので比較対象になってしまうのが痛いです。プラウドブランドはやはり強力です。それはプレサンスも分かっているでしょうから価格やプランをどうしてくるか興味深いです。 
*ほぼ隣接のプラウドシティが比較的低価格だから合わせて欲しいところだけど、建築費高騰もあるし実際わからないよね プラウドシティ完売まで価格出さなかったりしてね
*資料が送られてきましたが、8階までは単身者向けなのでしょうか 駐車場は機械式で部屋数の50%程度 スタイリッシュフォルムと自負されていますが、価格を頑張らないと厳しいのでは…
*このマンション売れてます？
*このマンションの魅力はなんでしょうか。ブランド力とデザインでは隣のプラウドには勝てる気がしません。 ただ、プラウドの良い部屋はもうないので
**"ブランド力とデザインでは隣のプラウドには勝てる気がしません" 分かってらっしゃるじゃないですか。 いまどきのマンション部屋、生活する上での設備内容はどこのも同じです。  プラウドはその快適性とは関係のないブランドで価格を上げて利益単価を上げてます。それがブランドです。 プレサンスは価格を上げず低利益で数売ってます。（草津が分かりやすい）  デザインについては、ミーハーは豪華な感じ、あまり目立ちたくない人は素朴な感じ、人それぞれなタイプも違うので。。。 個人的には同じ金額で、オプション無しプラウドより、内装カスタムプレサンスの方が快適性もあり、長期で見た時の満足度が高くなるかと。 確かに、一般的にプラウドの方がインパクトでかいですが、 外観見てる時間や共有スペース使う時間よりも、部屋にいる時間の方が長いと思いますから。 
***狭い部屋を希望の人にはいい選択肢だと思います。プラウドにいいプランがもうない人もこっちならあるかもしれません。周辺環境は一緒ですし、部屋にいればどっちのマンションでも大差ないと思います。 でもブランド力、デザイン、規模、自走式駐車場とプラウドの方が強みが多いので残ってるプランで納得できるならプラウドの方がいいなと思います。結構安い部屋もありましたし、ブランド力の差の分、後続のプレサンスが安いって感じもしないので。
*ブランドマンションと比較してアフターサービスと管理はいかがでしょう。 よくマンションは管理を買えと言いますが、確かにそうなんですよね。 外装、内装も大切ですが長く快適に生活するには管理が重要になってくると思います。
**管理会社はプラウドと比較するなら？
*駐車場が少ないという時点で、購入検討から外れるかもしれませんね

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物件概要
所在地	滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2（地番）
交通	JR湖西線大津京駅徒歩11分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩14分
間取り	1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))
専有面積	47.08m²～84.53m²
総戸数	63戸
販売戸数	8戸
価格	2980万円～5980万円（先着順）