【口コミまとめ】ジオ横浜大通り公園を本音で考察！

Name: ジオ横浜大通り公園
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 4.25 (16 reviews)
==価格・コスト・販売時状況==
*大通り沿いで存在感もありそうなので、資産価値もありそう。あとはどんなデザインで間取りがどんな感じなのかですね。 
*2026年引き渡しとのことで値段がいくらになるのかとても気になりますね
*阪急さん、海側のみなと大通りでもいまジオ分譲してるし最近横浜市に力入れてるんですかね。 
*立地がいいのは間違いないと思います。 ただ、立地、ブランド共に同じような近隣のマンションが苦戦した点、2026年と不動産市況がどうなってるかわからない点がどうなんでしょうね。 関内再開発第一弾が2026年春にオープン予定、再開発は開発完成してから不動産価格が本格的に上がる傾向があるようなので、ディベロッパーとしても値付け凄い難しそう。 
*近くのネベルやプラウドスレがマシに見える
*公式HPも英語中心で書いてあるし中国人向けを隠す気もないようだ。
**マンションのホームページなんて多かれ少なかれカッコつけるために英語使うでしょ。難癖にも程がある。しかも中国人向けなら中国語使うのでは？  
*まあまあ皆さん、まだ価格も建物デザインも間取りも全然発表されてないじゃないですか。そう熱くならずゆっくり待ちましょうよ。ちなみに私は駅徒歩1分物件狙いなので、本物件は非常に強く注目しています（もちろん価格次第ですが）
*駅1分は自分の利便性もそうですが、賃貸に出す時や再販する際に明らかに他の物件と差別化できるので狙っている、ということです。あくまで私個人の考えなので皆さん色々別な考え方もあると思いますが。
*資産価値はありそうなので、資産運用としても良いかも。 
*場所からいえばかなり安くしないと売れないと思うが このデベの他物件見ても建物は気取った感じの高級路線で作りそうだから 坪450とかも有りうる気がする。 横浜中心部で駅近なら周囲は出歩かないから環境は気にしないという人が買っていきそう
*自分が最初のうち住んでいても、ライフスタイルの変化とかで引っ越す場合 賃貸に出したりしてもここだと借り手がすぐ出てきそうな感じはします。 駅までこの近さだと、普通に流動性が高くなりそう。  デメリットももちろんあって、 その許容範囲は人それぞれなので、いろいろな時間帯に見に行った方がいいでしょうね。 
*一昨年だったからリビオが2件分譲して関内駅近くのは何とか売り切ったけど大通り公園は販売中止になり賃貸になってる。 リビオも仕様や面積の割にちょっと高いと言われていたがジオは多分高級仕様で高価で出してくるんじゃないか？ このエリアは安さをアピールできないと販売苦戦すると思う。
*間取りは３ＬＤＫまでですが、立地で考えるとファミリーというより 単身者やディンクスさん向きでしょうか。  来月から販売のはずですが、まだ価格は出てないですよね。 ジオのマンションは確かに価格は高めであるとは聞きますが、 駅近なので、坪単価５００とかはいくでしょうか？ 
*全体的にはシュッとしたデザインというのか、きりっとした感じ？ 斜めのライン使いなど、エントランスの雰囲気が洒落てるなと思います。 ベンチが置いてあるという公開空地もいいなと思いました。 1期1次 / 予告広告 / 販売概要に価格出てました。 安くはないけど驚くほど高くもない感じがします。 ただ、この価格だと他と比べて1部屋から2部屋少ない感じになってしまうけど。 
*この近辺は安めの物件多いけど、ここは妙に豪華そうなデザインで出して来てるし 駅ほぼ直結の利点を売りに高めに出してきたな。 至近のライオンズもそこそこ高い坪単で出したから予想はできたけど。 曙町風俗街の国道沿いとは一本離れて比較的静かだし駅から物件だけ見に来た人が拒絶感持つほどの雰囲気ではないし 横浜アドレス＆駅至近の割に安いと思って買う人は一定数いそう。
物件概要
所在地	神奈川県横浜市中区長者町四丁目11番5（地番）
交通	横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩1分京浜東北線「関内」駅徒歩8分根岸線「関内」駅徒歩8分横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅徒歩10分横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩16分
総戸数	129戸