【口コミまとめ】シャリエ錦糸町を本音で考察！

==価格・コスト・販売時状況==
*これから地価も上昇しそうだし、金利も徐々に上向きな現実を考えると墨田区は買いなのかなぁと思ってます。
*価格設定には驚きましたが・・・。これは、オリナス開業＆第二東京タワー建設決定の便乗分も入っているんでしょうね。
*2006年5月13日よりシャリエ錦糸町ハウス（第1期）登録受付開始とＨＰにありました。
*第１期発表時点の販売状況は、分譲済：73戸、優先分譲（キャンセル？）：3戸、第1期：30戸、次期：26戸、4ＬＤＫ：19戸（分譲済15戸）、3ＬＤＫ：71戸（分譲済40戸）、2ＬＤＫ：42戸（分譲済18戸）、東向き：36戸、南向き：34戸、西向き：62戸でした。
*ホームページを見ると、2006年6月11日より最終期2次　販売戸数：38戸募集開始ですね。
*南向き坪単価（入手資料）：４階以上（228－229万円位）、最上階（236万円位）、西向きは歩道をはさみ目の前は電柱と電線、道向こうは７階立てマンション。
*シャリエ錦糸町ハウスは公庫付きですよね。公庫付きは、販売戸数に対して半数超の住戸に関して「登録受付⇒抽選」という形を取ることが義務付けられていますけど。

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公庫付きとは・・・「公庫付き」と広告に表示された新築マンションでは、原則的に公募が義務付けられています。実際は、販売戸数に対して半数超の住戸に関して「登録受付⇒抽選」という形を取ることが義務付けられていて、それ以外の住戸に関しては特別募集（先着順など）という形を取ることができます。しかし私たち一般の者が購入する場合、この抽選の形をとる物件がほとんどといっていいでしょう。

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*2006年10月現在販売中の空室：
#203（号室） C 3790万円 2LDK+WIC+SIC 2階/7階 61.19m2
#304 D 4750万円 3LDK 3階/7階 70.51m2
#205 E 5990万円 4LDK+WIC 2階/7階 87.89m2
#207 G 4480万円 3LDK+WIC 2階/7階 70.82m2
#410 J 4630万円 3LDK 4階/7階 70.69m2
#211 K 5250万円 3LDK+WIC 2階/7階 80.37m2