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==価格・コスト・販売時状況==
*良い場所だなと思いますがいかがでしょうか？ 坪単価は250万くらいと推測しますがもっと高い可能性もありますでしょうか？
**ランドプラン次第だが、ここより近くのテニスコート跡にできる野村の方が立地はいいだろう。ここは幹線道路沿いで、南はマンション群と阪急高架で眺望はよくなさそうではある。
**眺望はないけど、立地は良いね。あとは定借だから、そこらへんが販売価格にどう影響するかな。
*借地で坪300？！
**この場所で坪300なら定借だとしても今の相場なら妥当なラインかと思いますね。 仕様もそれなりに高級になるでしょうし。買える人は絞られるでしょうけど、人気になるんじゃないかなと思います。
*松園町の過去スレ見ましたが、営業と思われる方が外野を煽ってますね。ここも同じことになる気がします。脇の甘すぎる他スレでの宣伝も残念です。 松園町は山手幹線沿いなのにやたら高いだけで全く売れず中古も暴落してますが、ここも幹線道路沿いですからね。建築費高騰で高級路線にせざるをえないとおもいますが、そういう方々好む立地ではないですし。駅近を競う場所と価格帯ではないですが、駅近ならさくら夙川は駅ワコーレ、夙川ならジオグランデ夙川があるので、2番手ですね。 どうなるでしょうか
*駅に近いことだけでみると、この立地は売れて当然かなと思います。 でも、肝心な間取りや設備などの知りたいことの情報がまだ公表されていません。 全てが公表されて、価格帯がマッチしていたら、即売れるでしょう。 
*駅に近くて便利な立地なのですが 総戸数の少なさがとても気になります。 将来的に、修繕積立がどんどん上がっていく気がします。 戸建感覚で住みたいという人向けのマンションかもしれないです。
*駅からの距離はひとつの魅力ですね。 戸数は25戸で5階建てとのことなので、 一階につき5戸となると普通でしょうか。 平米数から考えてもごく普通の間取りになるのではと 予想していますが、どうなることでしょう。 定期借地権付の条件のようですよね。 となると修繕費の負担てそれほどでもないのでは？ 違ったかな・・・
*ここの場所は駅も近いし良いですね。価格は高めなので迷うところです。戸数も少ないようで、落ち着いた生活を望む方に人気ありそうな気がします。
*第1期即日完売しました。良かったネ
**坪単価いくらぐらいだったんですか？
***南向き一階の240～東向き五階の最上階の325まででした！
****即日完売とはすごいですね…第１期分譲は何戸だったのでしょうか？
*****25戸全部完売したみたい遅かった。
【定借】
*定借のマンションなんですか。物件概要には期間とか書いてませんね。70年ほどが最近の主流のような気がしますけど、こちらも同じ位かな？ 
**70年の地上権(定借)ですね 
*本当に定借なんだね。複合施設でなくマンションのみで定借って---。 土地高く仕入れてるってこと？土地代回収するとなると坪400近くなっちゃうからだろうか。
*私達はDINKSで将来財産を残す必要もないので、定期借地なら安く買えていいなという感じです。ファミリー世帯がいると騒がしくなりそうなので同じ考えの方たちが入居してくれればと思ってしまいます。

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