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シティタワー国分寺ザ・ツインウエスト/イースト

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==その他==
*国分寺の良いと思う点 
#中央線 特快停車駅 
#中央線は遅延が多いとはいえ、やはり本数が多くて便利（電車待ちのストレスがない） 
#新宿や東京駅に乗り換えいらずで終電も遅い 
#都心まで行かずとも、近場の立川や吉祥寺も十分大きな街で楽しめる 
#国分寺駅まわりだけでも、十分便利で日常の買物や外食にも殆ど困らない 
#多摩／小児総合医療センターなど大病院も近い 
#有名小中高附属、早実や学芸大などがある（資産価値として良いらしい） 
#有名庭園（殿ヶ谷戸庭園）がある（資産価値として良いらしい） 
#公立小中学校も落ち着いていて、学力レベルも割と良いらしい 
#多摩地区だけあって自然も近い 

*ここは民泊もOKでしたよね。
**民泊やめてください。 変な外人が入ってきたら 通路とか汚れてしまいそう。
**外国の方に対する差別的な発言にがっかりです。 23区内のマンションならともかく、国分寺の民泊の需要はそんなに多くなさそうなので、私はあまり心配していませんが。
**民泊に関する規定がない以上、断れません。仕方ないことですが、これが現実です。外国人の方よりも、日本人の方の利用が圧倒的でしょう。
**西武ドームが近いので、有名アーティストのコンサートなどあれば需要はあると思います。 規約の改定も理事会での承認なき変更はありえないので、今のところ民泊OKとならざるを得ないでしょう。
**いや、規約に書いていない事は全てokとはならないでしょう。常識的に。どこでも問題になりますがベランダ喫煙とかも同じレベルかと。まぁ必要時は理事会で話し合えば良いと思います。
**常識の判断ではなく規約の問題です。 マンションの規約に「民泊禁止」と謳っていないので、今のままでは民泊OKになると理解しています。 理事会でこの議題を挙げ、禁止とするならば総会で管理組合（住民）の賛成を多数得なければなりません。 新築マンションで入居もまだまだ先なので、総会も当分先でしょう。 管理会社が代わって臨時総会など開かない限り民泊マンションとして運営されても仕方ないと危惧しています。 このマンションは普通のマンションと違い、駅直結など特殊な物件です。 それ故に、どのような方が購入されたか私はわかっていません。民泊を認める人もいるかもしれません。
**管理規約　住宅使用細則　 第2章　専有部分の使用 
**第5条　区分所有者等は、専有部分の使用に際し、次の各号に掲げる行為をしてはならない。 
#主として業務のために利用する居室等を設けること。 
#不特定又は多数の者を出入りさせること。 
**とりあえず民泊禁止でしょ？
**契約時にダメだって言われたけどな。
**この管理規約は住居専用であって、会社を設立したり事務所を構えたり、風俗営業等をしてはならないと言ったものです。民泊新法には一切触れていません。 契約時に民泊ダメって口頭で言われただけだと、残念ながら何の効力も持ちません。（言った言わないのと同じで、第三者への確たる証拠がないですからね）
**管理規約第21条に民泊禁止条項があります。 民泊という言葉は使用されておりませんが。
**住宅宿泊事業法のこと、いわゆる新法民泊のことではありませんね。 
**確かに民泊禁止と契約時に口頭で言われはしましたが、規約においては解釈の余地がありそうですね。今後議題にあげて明文化したほうがいいですね。住居用に購入した層は反対しないでしょう 
**皆さん真剣に考えないと、手遅れがあることも念頭に。今はグレーな取り決めです。

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