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シティテラス草加松原

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==周辺環境・治安==
*用途地域第一種中高層住居専用地域
*駅名を「獨協学園」にして、町名を「学園町（現状は獨協大キャンパスのみ）」に変更すれば確実に地価は上昇する。因みに駅名変更は昔から検討はされていたらしい。
*ここ駅に近くていいね。
*大規模再開発エリアだから住環境は良いだろうね。少なくともエリア内は質の悪い人間が住む余地はないし、たぶん西新井ヌーヴェルみたいなイメージになるんでは。
*松原団地はのどかで住みやすいです。 急行が停まらないので不便かと思いましたが、通勤していてあまり気になりませんでした。 団地跡地はこれから大分変わっていくのでしょうか。 楽しみでもあります。 賑やかさを求められるなら、ここでは満足できないと思います。
**草加駅周辺は昔からの地主さんとか商店主さんといった富裕層も多くて、ポツポツ立派な戸建が建ってたりもするけど、反面、オンボロアパートもあったりして、住民層はバラつきが大きい。その意味では、松原団地駅西の再開発エリアは住民の質が均一なので治安的な意味での不安がないのは事実。そもそも商業的な施設はほとんどなくて、住宅用地として開発している土地。それでも生活自体は団地の再開発エリア内で完結出来ちゃいます。
*駅からの距離はおいておくと、新田も清門、長栄とか西側は整備された綺麗な住宅地。駅前の再開発も西口東口とも始まっている。 
*ここの敷地の南側に積水ハウスが工事してるけど、何かご存知の方おられます？診療所っぽい建物と調剤薬局の組み合わせのような感じはするのだけど…。 
*松原団地はのどかはのどかですよね。 最近、再開発というか街の再生という感じで雰囲気も変わってきて 明るい感じになってきているなという感もあります。 基本的には悪くないんじゃないかと思います。 でも子育て支援とかどうなんでしょう？ 都内の方が充実していたりはないでしょうか。 と思うと、一概にこちらの方が良いとも言えないので じっくり考えつつ…でしょう。
*立地的は、悪くないですね。周囲も高い建物などないですし
**ここは線路沿いという訳でも無さそうですが、電車の走る音は響くもんなんですかね。周辺には、建物もたくさん建っていますからね、少しは音も遮られているかなと、思ってみたりも。どこで、このマンションの情報を得れば良いのか分かりませんが、立地としては悪くはないでしょうね。
*南側にURとなると、高層階じゃないと眺望や日当たりはのぞめないですかね。建設中のURをみてると高い建物ばかりですしね。
**道路を隔ててるので大丈夫かと。そもそもこれだけゆとりのある土地にそんな建て方はしない。駅前あたりの建設済みのUR群を見ればわかるよ。
*かなり大型マンションですね。詳細は、いつごろリリースされるのでしょうかね。環境的には、大学あり図書館あり公園ありで良さそう。商業施設も駅の近くにあるようですし、後は詳細を見ないと何とも言えないですけど。ファミリー向けかな。 
*団地とはいえ超高層タワーなどに建て替えられていて、なかなか新しい街できれいな印象です。大型ショッピングモールなども建設されるのでしょうか
*草加市が出しているハザードマップでは、まさにシティテラスの建設地が水没地帯になっているけど対策は大丈夫なのかな？松原団地で同じエリアに住んでいる友人は台風の時にくるぶしまで水が出て会社に来られないってことが去年2回くらいあったよ。松原団地は水がでる地域として有名。高い値段で買っても１階が水に浸かる建物じゃね・・そこがクリアにならないと買えないな
*松原団地は閑静な住環境って意味では伊勢崎線沿線では一番有望だと思うけど、ショッピング面で充実してないのが最大の弱点だな。現状だと、「ちょっと外食しよう」って時に選択肢が少なすぎる。東武は東口に幾つかビル持ってるんだから、あれを建て替えてレストラン等を誘致すれば良いのに。 
*草加って治安悪いよね？
**確か蕨、大宮の次くらいだっけ。まあ、松原団地の西口は文教施設とマンションしかないからそういうのは全く関係ないと思うよ。
***心配なら日が落ちてから現地に見学に行けば良いんじゃない。 駅前交番の前通って、コンフォールの敷地内（ライトアップされてて明るい）を突き抜ければシティテラスだから。 犯罪に巻き込まれる要素はほぼゼロだね。 急行止まらないとか商業施設が殆どないのはマイナスポイントだけど清潔感のある街並みであることは間違いない。
*首都高があるので都内には車で行きやすいですよ
*URの住棟配置を見ると、UR側は北側いっぱい寄せて5階?7階の建物配置するから低層階の展望はイマイチなんじゃないのかな。ちょうど建物の間の部屋なら多少期待は出来るだろうけど。URの南側も11階まであるから、ここの最上階でも視界が開けるような展望は期待できなそうな。
**そんなに高いの建たないって言ってたのに～前の高さと同じくらいのって～ 
***目の前は8階が確立高いって話ですけどね
****完全に開けた視界は期待できないと思うけど、UR含めて建物の配置自体がゆったりしてるし、樹木も極力既存のものを残すから、そんなに悪い景色でもないでしょう。
*静かな、いい環境みたいですね。子育てには向いてるかも。
**近くに大きな公園も出来るようですし、街並みが新しく綺麗ですからねー。
*松原はのどか過ぎる。もう少し西口が賑やかでもいいと思う。ショッピングモール出来たら獨協大学の近くのベルクスはどうなるのだ…
**この長閑さを選んで購入した人もいるんじゃないですかね？ 
*それにしても、ムクドリがすごいですね…
**草加市役所の環境課が一時期、 草加駅周辺のムクドリに嫌がる音を発射して追い払っていました。 草加駅周辺も騒音がすごい時期がありましたからね。 それによって追いやられたムクドリがこっちにやってきたんだと思います。 フンが沢山落ちていて不潔だし、うるさいし困りますね。 自分の頭の上にフンが落ちてきたらと思うとぞっとします。
*獨協大学前駅の西口周辺を2台のバイクが爆音を轟かせて走っていましたね。 小さい子供も多い地区ですし、大変迷惑ですね。
**公園にたむろってましたね。 公園内は、自転車も降りて押すルールなのに、誰も守ってなく残念です。 結局、建物や街は綺麗になりましたが、草加松原団地のままなのですね…
*汚いとは感じませんが、毎朝駅で獨協大学生だと思われる若い方たちが騒いでいてやめてほしいです。 改札前で吐いている姿も何度か見ました。
**私は松原団地に１８年くらい住んでますが、以前より汚くなってる感じます。ゴミもおおくなりました。昔団地のごみ置き場まで綺麗でしたよ。近年吸い殻や缶など増えてる気がします。挨拶しない方結構いますよ。日本人挨拶がしない場合は同じ日本人どうしならこの人挨拶ないねと、ですが、外国の方が挨拶しない場合○○人は挨拶しないねという考え方やめて欲しいですわ。その人の問題で○○人はしない事ではないです。
**特に金曜日の夜..
【浸水】
*私の世代だと、台風が来ると松原団地から中継（今の新宿駅南口のような）という記憶が鮮明なのですが、冠水はもうないんですかね？ 
*浸水したとの話がありますが、実際ごらんになった方教えてくださいませんか？（2015/9/17）
**草加市役所の職員が朝の６時くらいから召集されて 浸水した箇所に車が侵入しないように監視したそうです 浸水したのはガーデンズの南の道路で 早朝には膝くらいまでだったそうです 職員さんたちの間では 「これを知ったらみんな買わないだろうね」という話題が出ていたとか ショックです 何とかならないものでしょうかね もう手付金は却ってこないし
**越谷、草加、東川口辺りはかなり浸水する所が多いようですね。 ここ最近のゲリラ豪雨でも結構浸水しているようです。 昔からの住民に聞くとよく分かります。
***情報ありがとうございます。 草加市に住んでないものでとても心配です。 営業担当に尋ねたら、想定範囲のことで設計に反映していて建物をその分高くしていたとか
*浸水したのはガーデンズの南の道路とのことですが、シーズンズの南の道路は浸水しなかったのでしょうか？
**一応営業担当はシーズンの前は浸水してないと言ってましたが、実際みてないんでなんともいえないんですね。
***ということは、シーズンズの方が、高い位置にあるんですね。
***シーズンズの方が高く造ってあるという話は営業さんから聞いた記憶があります。 また地下に排水できるような構造になっていると説明を受けたような気がするのですが、気のせいでしょうか…。
***排水設備はあるんだと思います。 ただあまり排水処理能力は高くないというか、大雨だと追いつかないようですね。 これからは局地的な豪雨も増えてくると思いますし、直接的な水害はないと思いますが周辺道路の冠水などは避けられないかもしれません。 当方は現在東川口に在住ですが、平均して年に1〜2回自宅周辺が冠水被害に遭います。 ここのマンションも同じくらいなのかもしれません。
*松原団地に限らず、埼玉の伊勢崎線沿線は、草加、越谷、せんげん台、春日部、など、浸水しやすい地域なのかもしれません。
**草加駅付近は大丈夫ですよ。 松原や新田は知らないけど。 川口は土地が低いよね。 草加方面から川口方面に行くとかなり下にくだるから。
*今日の雨でマンション周りは水の被害等何かありましたか？（2016/8/22）
**マンション南側の東西の通りは冠水してましたよ。
**ちなみにここのマンションが建つ前もこの東西の通りは冠水地帯です。
**シーズンズの前の東西の通りは冠水してませんでしたよ？
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