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ヴェルディ・ステーションタワー天神川

Name: ヴェルディ・ステーションタワー天神川
Brand: 株式会社信和不動産
Rating: 4 (1 reviews)

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==周辺環境・治安==
* 用途地域・防火地域：工業地域・建築基準法22条指定区域
*JR駅近、南東？なのはとてもよいですが。マンション周りはそんなに広くないのに車、自転車、歩行者多くて危ないと思ってました。さらにLuupが置かれるとは…。小さい子供を歩かせたくないです。
*天神川駅の南側は工業地帯から街として発展していくのかね？駅は近くて良いけど、大州街道までの道はあまり良い印象がない
*立地はいいですね。天神川の北側だとイオン周辺が土日混むイメージですが、南側だとそうでもないですよね？80平米だといくらくらいだろう？
**南も混みます。マツダスタジアムで試合がある日はさらに。
*駐車場も揃ってますし、高速入口までも近いです。公共交通機関を使ったアクセスも悪くない。通勤通学先が広島駅近隣やJR駅沿線にあったり、カープ野球観戦を趣味にされてる人、コストコユーザーにもいいのかなぁ。
*天神川駅の南側はなんもないのがねぇ…これから雰囲気も徐々に変わるのかなー。JRの本数が多いのはいいね。玄関出て10分かからず広島駅・ミナモアに着ける立地は希少だと思います。ソレイユも散歩がてら行くにも良い距離だし、こちらにも映画館などがありゆるく長く滞在できそう。マツダスタジアムも徒歩圏内（真夏はしんどい！笑
*イオンモールに行く時に裏道として横を通った電柱が邪魔で道が狭く感じた。夜は暗そうだし周りに何も無い。ローソンとウォンツがかろうじて徒歩圏内かな？駅が近いのは良いし、今後街が発展すると見越して買う人は多いかもね。しかしイオンモールに久しぶりに行ったが人が多過ぎる。
*普通に駅に近くていいですね。マツダスタジアムも頑張れば徒歩園内？カープファンは嬉しいだろうなぁと思う（今年もなんか調子が出なくて寂しい限りですが）野球の試合の時、ここまではさすがに影響はないと思いたいのですが、上に影響が出るという投稿もありました…一度、シーズン中にどういうかんじか見に行かねば。
**野球がなくても通勤時間帯は混みます。況や、野球があれば…。
*このマンションは駅近で立地はいいですね。広島駅へのアクセスもいいですし。高速の入口も近いし、イオンモールなどの商業施設も徒歩圏内です。また、この規模で平面駐車場というのも将来的な修繕を考えるとアリですね。（駐車場が広大すぎるのもたいへんですが笑。）
**ただ、この地域は道路事情があまりよくないですね。一方通行も多いし、歩道もないところも多い。大州通りはご存知の通り激込みだし、裏道も交通量が多い。夜も決して明るいとは言えないので、子どもがいる家庭は気を付けないといけないです。
**また、線路が近いです。駅のアナウンスもあるし、山陽本線は貨物も走るのでそれなりに騒音はあります。また、列車の停車場が近いので、メンテナンスの音？が、夜間も結構鳴り響きます。まぁ慣れれば全く問題ないですが。
**あとは日常使いのスーパーマーケットがないことでしょうか。行くならフレスタとかかな。イオンは歩くには少し遠いですね。車だす距離でもないし、大きすぎて使いにくいです。また、このあたりは用途地域が工業なので、今ある工場が廃業にならない限り、ずっと工場ばかりであまり街並みは変化しないのではと思います。
***道路が狭い、歩道がない、夜は暗い、子供のことを考えるともう少しどうにかしてほしいと思いますね。駅から建物は多少距離を取っているのと、窓の性能も良くなっているので音はそこまで気にならないのではないでしょうか。
****マンションの敷地に歩道が設置されるようでそこは安心ですが、他はどうしようもないですね。子どもによく言って聞かせるしかないです。工場の近くは臭いもあったり、付近の道のアスファルトが鉄か何かで茶色く変色していたり、やはり工業地域なのは間違いないです。でも、やはり駅近は正義です笑。購入された方がうらやましいです。

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物件概要
所在地	広島県広島市南区大州4丁目337-12、337-24（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「天神川」駅徒歩3分呉線「天神川」駅徒歩3分
総戸数	314戸

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