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プレサンスロジェ伏見

Name: プレサンス ロジェ 伏見
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 3.75 (4 reviews)

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==周辺環境・治安==
*元々は何があった土地なのでしょうか？ このあたりはまだまだ古い町並みが残っていますよね。 高いマンションが建って周辺から反対運動などおこらなければいいですが。
*今は駐車場のところかな？  墨染近隣で探しているので、注目してます！
*元々板橋学区に交番がありましたが、住吉地区に交番が移設されて 出来ているぐらいなので、治安は…また、住吉学区に住まわれているのに、住吉小学校へ通学させたくないという話を聞いたことがあり、隣の板橋小学校へ通学させているケースもあるみたいです。中学校は伏見中学となり、住吉も板橋も小学校を卒業すれば一緒になります。子育て世帯の方は参考として下さい。
* あのあたり、川や池？が多くて、雨の日にはどうなるのかと心配もあります。近くは琵琶湖疎水とあって、建設されたもの？のようですが、川なども多いですよね。 気にしすぎでしょうか。
**「深草墨染町　地盤」や「鑓屋町　地盤」で検索してみてください。ハザードマップきれいですよ。 「地盤は良く、地震の揺れや液状化のリスクは小さい。」とあります。
*あと気になさるなら活断層なども調べた方がよさそう。
*墨染、住みやすいんですね！ 普段の買い物とかはどこで済ましたりするのでしょうか？
* 基本、下町ぽい場所です。 買い物は墨染駅周辺だと ①チャコルマート。小規模ですが、お惣菜など、 　ちょっとの量を低価格で販売されてます。 　一人、二人家族位には買いやすいです。 ②フレスコ 近鉄伏見駅だと③カナートイズミヤ。 改装されてから値段上がりましたね。高いです。 墨染は住みやすいと思いますが、ネックは墨染駅。墨染通りは車、凄くよく通るので線路脇に、 駅があるので危ないなあ、てよく思いました。 道路が狭い。 墨染駅前のパン屋さん、ムーランとANKHは、 とても美味しいのでおススメです。 でも墨染で4500万～位ですか…。 今のご時世仕方ないかもしれないけど高い～。 墨染駅は普通しか停まらない。近鉄伏見駅も、 快速停まったかなあ？ 
**情報ありがとうございます。  墨染ですらこの価格なので、伏見桃山とか丹波橋あたりになると、もっと高くなって、庶民だと厳しそうですよね、、
*下町感でいえば、伏見桃山も丹波橋とそんなに変わりません。 昔ながらの街並みの中に、ポツポツとマンションが建ってきている・・そんなに感じです。 京阪や近鉄を主に利用している人は伏見にこだわるのかもしれませんが 。
*一方通行で混む道で利便性全く感じない立地ですよねー
*学区や治安のお話ですが、板橋・住吉・藤ノ森…この3つの学区でしたらどこも大差はありません。 そもそも伏見区自体の治安がそんなに良くはないので。 住吉が嫌で板橋に通う方もおられるかもしれませんが、藤ノ森が嫌で住吉に通う方、板橋が嫌で住吉に通う方もおられます。 また、住吉学区の治安が悪いから交番が移設されたのではありません。 治安が悪い場所にしか交番が無い。 そんなことないですよね？ 治安が良い場所にも交番はあります。
*治安が悪いってより変な人が多いような気がします。
**京都人あるあるですか？ 生粋の京都人です。正にこの件が京都新聞に掲載されてました^_^ 考えたのですが、京都人は角が立たないように本音は言わず、要は本音と建前を上手く使い分けて話しをします 良い意味では相手を気遣っているのですよ。 悪い意味だと遠回しにネガティブな発言をしてる。 これが正に、お茶漬け食べられますか？なんです。 もうそろそろ帰ってくれます？の意味です。 私は生粋の京都人ですが、個人的にこの京都人の遠回し言い方が嫌いです^_^ 人に寄るのではないですか？でも、おっしゃるようにマナーとかきちんと言われる方は多いかもですね。 でも、京都の方は優しい人多いですよ。住んだ地域にいけずな人がいるかどうかは京都だけではありません。 人によります。なので京都人は変な人多い？意地悪？決めつけはちょっと悲しいですね。 京都は歴史と文化がある町なので、そういう五感的な発想をする方はやはり先祖代々から多いのではないですか 私は京都が好きですし、誇りに思ってます。 個人的にも他所から来られた人に対してもあたたかく迎えたいですね、て思ってますが。 どんな地域でも人を思いやることは大切だと思いますが 
*治安というより立地が悪い。 コンビニ郵便局スーパーしかない。
*このあたりは治安が悪いということですが、どのように治安が悪いのか知りたいです。 犯罪や窃盗なども多かったり、不良な子供がおおいのでしょうか。 変な人が多いくらいなら、あまり絡まなければいいことですが、酔った人が多いとか大声をあげている人がいるとかであれば ちょっと気分はよくないですが、そういった治安の悪さということでしょうか？ 買い物はカナートモールというところが１０分圏内にはありますから、そこならいろんなお店が入っているので 買い物は便利そうですね
 **伏見区が治安悪いイメージあるだけで、この辺は別に可もなく不可もなくですよ。 特に電車沿線から離れるとブンブンうるさいバイクが多かったりもしますが、この辺はどちらかというと下町っぽい感じですかね。 もっと南の伏見桃山だと城下町や酒処って感じで、そのエリアよりは劣るけど、変な場所ではないです。 
***このあたり、いいと思います。 伏見区は治安が悪いんですか。それも初耳です。  >>犯罪や窃盗なども多かったり、不良な子供がおおい こういったことはないと思いますが、、「変な場所ではないです。」と思います。
*そりゃあ京都市の中では伏見と山科が治安悪いと言われてる そんなこと市内に住んでいる人は誰でも知ってる
*実際住んだことがないので実態はわかりませんが、治安が悪いというイメージがあることは確かですね。

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物件概要
所在地	京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1（地番）
交通	京阪本線「墨染」駅徒歩5分近鉄京都線「伏見」駅徒歩9分
総戸数	44戸