【口コミまとめ】マンション間取り・田の字プランを本音で考察！

==マンションに多い田の字型==
*田の字ばかりですね、マンションって。 九割は田の字型でしょうか？ ベランダ東向きの田の字型だと、お日様サンサンって訳にはならないですよね。
**うちのマンションは南向きは全面はリビングですよ。中和室になりますね。中住戸は。東むきは田の字です。中住戸だと構造上田の字か中和室かになりますよね。
**９割田の字ってことはないでしょう！田の字型ってのは２ＬＤＫとか３ＬＤＫで成立するプラン。世の中には単身者向けの１ＬＤＫ・１Ｒタイプのマンションも数多くあります。
**色々見てみると田の字は若い層をターゲットにしたファミリーマンションに多く、シニアや少し余裕のある層に向けたマ ンションは振り分けの二戸一エレベータータイプが多いと思います。こちらの方が両面バルコニーで外廊下に面して部屋が無いのでプライバシーとセキュリ ティーに優れます。田の字になるかならないかは価格帯次第じゃないですか？
**田の字。何となく安心出来る形で良いと思うけどな…ワンフロアに世帯数が少ないタワーとかは、どの部屋にも採光がありいいかも知れないが三角？何ていうか斜の部分があり家具の配置に不便を感じた事あります。それに、現在東向きですが日は程よく当りますよ午前だけだけど…ほとんどリビングにいるし別に不便は感じません。夏も暑くなり過ぎないし。あ、高層階の場合です。
**うちも田の字だけど、真ん中ににライトコートがあるので、廊下やトイに日光が入ってくる。北側に2部屋あるけど、両面バルコニー、玄関ポーチ付きなので、窓の側を人が歩くことはない。北側の部屋は、日中は、ほとんどいないし、いる時も電気を付ければいいから、問題ない。
***それ田の字？一般的に田の字は、外廊下に面して玄関と両脇に廊下はさんで二部屋（窓は外廊下にに面す）で、廊下をまっすぐ行くとリビングと続き一間っていう間取りじゃないの？両面バルだし、ライトコートまで付いちゃって。田の字間取りって田の漢字のごとく、玄関から真ん中廊下で突っ切って四部屋配す間取りの事だと思うんだけど、違う？
***田の字型プランとは、正形の住戸区画にセンターインで玄関が設けられていてリビングに突き当たる短い廊下の両脇に、水周りと寝室が配置されている間取りの事。上の方の間取りは田の字型タイプですよ。田の字であっても、ヴォイド（吹抜）を設けたり北側の隣接建物と十分な離隔をとればある程度の採光を確保したり共用廊下からの見えがかりを抑える事ができるという好例です。バルコニーを設置する事も可能。
*田の字の例をオートシェイプで作ってみました。柱や梁など、細かいところは端折ってあります。妻側住戸（あるいは角住戸）、ヴォイド併用の２例です。高級感やプライバシーに関する事はまた別の議論として共用廊下との位置関係に関しては様々なパターンが有り得る、という事です。「田の字」とは、中央を通る玄関・廊下と、その両サイドに配される２居室そして廊下の突き当たりにくるリビング（＋もう１つの居室）という専有部内のプランを指す言葉であり、棟内の住戸配置や共用廊下の形状とセットで使われるものでは本来ありません。
<gallery>Image: 田の字説明間取り.jpg|田の字説明間取り</gallery>
**友人宅が右図のような間取りでタイル造りの洒落たマンションでした。こんな風に副抜けにバルコニー等あればいいですが、吹き抜けもベランダも無く、共用廊下に直面して居室の窓一枚隔てただけの所を人が行き来するのは個人的には避けたい間取りです。嫌だけど予算で我慢している家族も多いと思います。もうちょっと、設計で工夫できないのかな。
*マンション全体からすれば、「田の字マンション」は70％以上あるのではないでしょうか。外廊下＆田の字の間取り　が一番間取りとしては経済効率性に優れているらしいですから。郊外の建設費の予算が少ない（分譲価格に対して限定的）大衆マンションでは、一番多い間取りでしょう。