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プレサンスレイズ新梅田

Name: プレサンス レイズ 新梅田
Brand: 株式会社プレサンスコーポレーション
Rating: 4.25 (4 reviews)

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==物件概要==
[[File:プレサンス レイズ 新梅田　外観完成予想図1.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 新梅田　外観完成予想図1|alt=プレサンス レイズ 新梅田　外観完成予想図1]]
[[File:プレサンス レイズ 新梅田　外観完成予想図2.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 新梅田　外観完成予想図2|alt=プレサンス レイズ 新梅田　外観完成予想図2]]
*所在地：[[大阪府]][[大阪市]]北区大淀南三丁目5番3（地番）
*交通：
#JR[[大阪環状線]]「福島」駅 徒歩10分
#JR[[東西線]]「新福島」駅 徒歩12分
#[[阪神電鉄本線]]「福島」駅 徒歩12分
#JR[[東海道本線]]（京都線・神戸線）・[[福知山線]]・[[大阪環状線]]・ [[おおさか東線]]「大阪」駅 徒歩17分

*総戸数：32戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2025年3月
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション
*施工：株式会社麦島建設
*管理会社：未定

==価格・コスト・販売時状況==
*

==交通==
*

==構造・建物==
[[File:プレサンス レイズ 新梅田　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 新梅田　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 新梅田　エントエランスアプローチ完成予想図]]
* 敷地面積：433.37m² （登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
* 建築面積：222.08m²
* 建築延床面積：1563.38m²
* 容積率：299.87%（法定300％）
* 建蔽率：51.25%（法定80％）

==共用施設==
*自転車置場：42台（屋内スライドラック式22台、屋内3人乗等対応スライドラック式20台）
**月額使用料：300円・500円
*ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
**月額使用料：2,000円
*バイク置場：2台（屋内平面式）
**月額使用料：3,500円
*駐車場：2台［屋外平面式（内1台電気自動車専用充電コンセント付）］
**月額使用料：33,000円・35,000円

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK・2LDK
* 住居専有面積：32.00m²～48.05m²
* バルコニー面積：6.00m²～7.22m²


==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# Japanese restaurant Yu-chan　　徒歩 2分（現地より約100m）
# Dali Bakery & Breakfast　　徒歩 2分（現地より約140m）
# 生鮮スーパーケント 福島店　　徒歩 5分（現地より約360m）
# セブン-イレブン 大阪金蘭会前店　　徒歩 5分（現地より約380m）
# ファミリーマート 大淀南店　　徒歩 5分（現地より約400m）
# イルカトゥッティ　　徒歩 5分（現地より約400m）
# マルシゲ Viva大淀店　　徒歩 6分（現地より約450m）
# 鮨 urag　　徒歩 6分（現地より約470m）
# 阪急オアシス 大淀南店　　徒歩 7分（現地より約500m）
# 壺天 福島店　　徒歩 7分（現地より約500m）
# 聖天通商店街　　徒歩 7分（現地より約500m）
# MaxValu Ex 西梅田店　　徒歩 7分（現地より約530m）
# KOHYO 鷺洲店　　徒歩 7分（現地より約550m）
# 福島聖天通商店街　　徒歩 7分（現地より約560m）
# ビストロ テソロン ウナ ベッコ　　徒歩 7分（現地より約560m）
# ラーメン人生JET　　徒歩 8分（現地より約580m）
# サンディ 福島鷺洲店　　徒歩 8分（現地より約590m）
# パポッキオ 福島本店　　徒歩 8分（現地より約600m）
# ローソン 福島七丁目店　　徒歩 8分（現地より約620m）
# 八百屋とごはん うらや福島店　　徒歩 8分（現地より約620m）
# ダイコクドラッグ 福島駅前店　　徒歩 8分（現地より約640m）
# 米増　　徒歩 9分（現地より約670m）
# ビッグビーンズ ノース店　　徒歩10分（現地より約750m）
# 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店　　徒歩10分（現地より約760m）
# ライフ 大淀中店　　徒歩10分（現地より約800m）
# kamoshiya Kusumoto　　徒歩11分（現地より約810m）
# ラグザスクエア　　徒歩11分（現地より約840m）
# 燃えよ麺助　　徒歩11分（現地より約860m）
# イオンスタイル 海老江　　徒歩11分（現地より約870m）
# 日本料理 楽心　　徒歩13分（現地より約1,020m）
# MISUGIYA＋ 福島店　　徒歩14分（現地より約1,110m）
# ウイステ　　徒歩15分（現地より約1,150m）
# イオンスタイル野田阪神　　徒歩15分（現地より約1,150m）
# 食品館アプロ 海老江店FESTA　　徒歩15分（現地より約1,170m）
# 澤田　　徒歩16分（現地より約1,210m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# 金蘭会保育園　　徒歩 3分（現地より約190m）
# 市立大淀保育所　　徒歩 4分（現地より約260m）
# 市立中大淀幼稚園　　徒歩 5分（現地より約380m）
# 愛輝幼稚園　　徒歩 6分（現地より約440m）
# 市立大淀小学校　　徒歩 5分（現地より約360m）
# 市立大淀中学校　　徒歩 8分（現地より約640m）
# 金蘭会 中学校・高等学校　　徒歩 4分（現地より約290m）

==周辺環境・治安==
*

==周辺施設==
*'''公園'''
# 浦江公園　　徒歩 1分（現地より約80m）
# 大淀中5公園　　徒歩 4分（現地より約280m）
# 鷺洲北公園　　徒歩 5分（現地より約340m）
# 上福島北公園　　徒歩 6分（現地より約450m）
# 上福島公園　　徒歩 6分（現地より約480m）
# 鷺洲上公園　　徒歩 7分（現地より約510m）
# 鷺洲中公園　　徒歩 8分（現地より約630m）
# 大淀南公園　　徒歩 9分（現地より約670m）
# 福島公園　　徒歩11分（現地より約850m）
# 新梅田シティの里山　　徒歩12分（現地より約900m）

*'''金融機関'''
# 大阪大淀中郵便局　　徒徒歩 6分（現地より約430m）
# 大阪聖天前郵便局　　徒歩 7分（現地より約510m）
# 大阪厚生信用金庫 大淀支店　　徒歩 7分（現地より約510m）
# 大阪信用金庫 上福島支店　　徒歩10分（現地より約750m）
# 香川銀行 大阪北支店　　徒歩11分（現地より約840m）
# りそな銀行 福島支店　　徒歩12分（現地より約950m）

*'''医療施設'''
# おかだ歯科　　徒歩 5分（現地より約390m）
# 大野歯科医院　　徒歩 5分（現地より約390m）
# 吉本診療所　　徒歩 5分（現地より約400m）
# 福井内科胃腸科クリニック　　徒歩 6分（現地より約410m）
# 上領歯科医院　　徒歩 6分（現地より約430m）
# 相坂クリニック　　徒歩 6分（現地より約430m）
# ふくしま こどもおとな歯科　　徒歩 6分（現地より約480m）
# てらい眼科　　徒歩 6分（現地より約480m）
# 松本クリニック　　徒歩 7分（現地より約510m）
# こばやし歯科クリニック　　徒歩 7分（現地より約510m）
# 上田内科・循環器内科医院　　徒歩 7分（現地より約540m）
# 愛和クリニック　　徒歩 7分（現地より約550m）
# 済生会 大阪北リハビリテーション病院　　徒歩 8分（現地より約600m）
# 伯鳳会 大阪中央病院　　徒歩15分（現地より約1,190m）
# 地域医療機能推進機構 大阪病院　　徒歩16分（現地より約1,260m）
# えびえ記念病院　　徒歩16分（現地より約1,280m）
# 関西電力病院　　徒歩16分（現地より約1,280m）

*'''公共施設'''
# 大淀警察署 大淀南交番　　徒歩 5分（現地より約360m）
# ザ・シンフォニーホール　　徒歩 7分（現地より約540m）
# ABCホール　　徒歩16分（現地より約1,230m）
# 大阪府立国際会議場（グランキューブ大阪）　　徒歩20分（現地より約1,600m）
# 市立福島図書館徒　　歩21分（現地より約1,660m）
# 大阪中之島美術館　　徒歩21分（現地より約1,680m）
# 中之島香雪美術館　　徒歩26分（現地より約2,030m）
# フェスティバルホール　　徒歩27分（現地より約2,090m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# アーバンフィット24 大阪福島店　　徒歩 8分（現地より約580m）
# JOYFIT24 西梅田　　徒歩 8分（現地より約590m）
# chocoZAP 福島七丁目　　徒歩 9分（現地より約680m）
# セレッソフットサルパーク　　徒歩 9分（現地より約690m）
# ゴルフスタジオｆ 大阪　　徒歩12分（現地より約950m）

==その他==
*

==掲示板==
*
osaka/695858/1-16

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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
交通	大阪環状線「福島」駅徒歩10分東西線「新福島」駅徒歩12分阪神本線「福島」駅徒歩12分東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩17分福知山線「大阪」駅徒歩17分大阪環状線「大阪」駅徒歩17分おおさか東線「大阪」駅徒歩17分
総戸数	32戸