【口コミまとめ】サンメゾンなかもず駅前IIを本音で考察！

Name: サンメゾンなかもず駅前II
Brand: サンヨーホームズ株式会社
Rating: 4.666666666666667 (3 reviews)
==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[堺市]]北区中百舌鳥町5丁782番2
*交通：
#OsakaMetoro[[御堂筋線]]「なかもず」駅徒歩2分
#南海[[高野線]]・[[泉北高速鉄道]]「中百舌鳥」駅徒歩4分

*総戸数：47戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年7月下旬
*売主：サンヨーホームズ株式会社
*施工：西武建設株式会社
*管理会社：エスリード建物管理株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*こちらの物件、駅近でいいなと思うのですがHPにもほとんど情報出ておらず。 事前案内会行った方おられますか？ 
**坪280万円ほどでした 高すぎると感じました。
***なかもずで坪280ですか、、、 競合もほとんどいないので強気ですね 非常に悩ましいです
==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：1,025.88m2
* 建築面積：365.97m2
* 建築延床面積：3,535.30m2
* 建蔽率：35.68％
* 容積率：298.58％

==共用施設==
* 駐車場：30台（平面式2台・機械式駐車場28台）　
* 自転車置場：94台（3人乗り対応平面式スライドラック25台・平面スライドラック54台・上段ラック15台）
* バイク置場：4台　
* ミニバイク置場：6台　

==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：1LDK＋サービスルーム（納戸）・3LDK
* 住居専有面積：58.88m2～70.18m2
* バルコニー面積：10.71m2～28.31m2
* サービスバルコニー面積：1.46m2
* アルコーブ面積：3.33m2～8.70m2

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ミニストップ 中百舌鳥駅前店　　徒歩2分（約100m）
# 業務スーパー なかもず店　　徒歩2分（約130m）
# デイリーカナート 中百舌鳥店　　徒歩3分（約240m）
# とんかつ・洋食専門店 味の店一番　　徒歩3分（約210m）
# リンガーハット 堺百舌鳥店　　徒歩4分（約290m）
# 大阪王将　　徒歩4分（約290m）
# 鳥貴族 中百舌鳥店　　徒歩4分（約320m）
# セブン-イレブン 堺中百舌鳥駅南口店　　徒歩4分（約320m）
# ダイコクドラック なかもず駅前店　　徒歩5分（約350m）
# サンプラザ 中百舌鳥店　　徒歩5分（約370m）
# ローソン なかもず駅東店　　徒歩5分（約400m）
# 中華料理 福亭　　徒歩5分（約330m）
# 三田屋本店やすらぎの郷 中百舌鳥店　　徒歩5分（約360m）
# マクドナルド なかもず店　　徒歩5分（約390m）
# モスバーガー なかもず店　　徒歩6分（約420m）
# ウエルシア 堺百舌鳥梅町店　　徒歩6分（約430m）
# ブックスファミリア 堺本店　　徒歩6分（約450m）
# ステーキのどん 中百舌鳥店　　徒歩7分（約560m）
# くら寿司 中百舌鳥店　　徒歩8分（約600m）
# ウエルシア 堺中百舌鳥店　　徒歩8分（約620m）
# ラーメン荘 歴史を刻め なかもず店　　徒歩9分（約670m）
# キリン堂 百舌鳥梅町店　　徒歩9分（約690m）
# デニーズ 中百舌鳥店　　徒歩10分（約730m）
# エディオン なかもず店　　徒歩10分（約770m）
# ライフ 中百舌鳥店　　徒歩10分（約770m）
# ビッグボーイ 中百舌鳥店　　徒歩10分（約780m）
# 焼肉きんぐ 堺百舌鳥店　　徒歩11分（約810m）
# ダイエーグルメシティ 中もず店　　徒歩11分（約810m）
# コーナン 中もず店　　徒歩11分（約810m）
# セリア 中もず店　　徒歩11分（約810m）
# 洋服の青山 堺百舌鳥店　　徒歩12分（約900m）
# スギ薬局 中百舌鳥店　　徒歩12分（約900m）
# サンディ 堺長曽根店　　徒歩12分（約900m）
# FLET’S なかもず店　　徒歩12分（約960m）
# ワッツウィズなかもずココカラファイン店　　徒歩13分（約1,010m）
# ココカラファイン なかもず店　　徒歩13分（約1,010m）
# 炭火焼バーグ寛屋 堺百舌鳥店　　徒歩14分（約1,050m）
# 万代 なかもず店　　徒歩13分（約1,010m）
# シューズア愛ランド 堺なかもず店　　徒歩14分（約1,080m）
# 食品館アプロ もず店　　徒歩14分（約1,100m）

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# なかよしくっく保育園なかもず園　　徒歩3分（約200m）
# 小規模保育園ほのぼのキッズハウス　　徒歩5分（約390m）
# にこにこキッズ中百舌鳥園　　徒歩6分（約420m）
# なかもずグレイス保育園　　徒歩6分（約430m）
# ろばのこ保育園　　徒歩6分（約460m）
# ひのまるこども園　　徒歩6分（約480m）
# 未来保育園 百舌鳥園　　徒歩11分（約830m）
# なないろこども園　　徒歩11分（約880m）
# 百舌鳥こども園　　徒歩12分（約900m）
# なかもずこども園　　徒歩14分（約1,050m）
# よろこびの園　　徒歩16分（約1,210m）
# よろこびの園分園 まきばの園　　徒歩17分（約1,290m）
# ひかり保育園 第二分園　　徒歩18分（約1,370m）
# がんば白鷺保育園　　徒歩18分（約1,400m）
# ふくろうの森学園　　徒歩18分（約1,430m）
# 子音つばさこども園　　徒歩18分（約1,440m）
# 黒土こども園たあとる　　徒歩19分（約1,450m）
# 新宝珠幼稚園　　徒歩19分（約1,460m）
# かなおか保育園　　徒歩19分（約1,470m）
# 堺市立中百舌鳥小学校　　徒歩14分（約1,070m）
# 堺市立中百舌鳥中学校　　徒歩13分（約1,000m）
# 大阪公立大学 中百舌鳥キャンパス　　徒歩9分（約690m）


==周辺環境・治安==
*

==周辺施設==
*'''公園'''
# 中もず5丁公園　　徒歩3分（約180m）
# 尼塚運動場　　徒歩5分（約390m）
# 金口公園　　徒歩6分（約410m）
# 中百舌鳥町みんみんぜみ公園　　徒歩6分（約460m）
# 定の山古墳　　徒歩7分（約500m）
# 中百舌鳥町れんげそう公園　　徒歩7分（約500m）
# 御廟表塚古墳　　徒歩7分（約530m）
# 梅町公園　　徒歩7分（約550m）
# 中百舌鳥町マジョラム公園　　徒歩8分（約570m）
# 中百舌鳥町オレガノ公園　　徒歩8分（約580m）
# 中百舌鳥駅前公園　　徒歩8分（約630m）
# 梅寿公園　　徒歩9分（約660m）
# 御陵山公園　　徒歩12分（約940m）
# ニサンザイ古墳　　徒歩12分（約940m）
# 仁山田公園　　徒歩12分（約950m）
# 梅北公園　　徒歩12分（約960m）
# 向陵公園　　徒歩13分（約1,000m）

*'''金融機関'''
# 紀陽銀行 中もず支店　　徒歩4分（約290m）
# 関西みらい銀行 中もず支店　　徒歩6分（約410m）
# 三菱UFJ銀行 なかもず駅前支店　　徒歩6分（約430m）
# 三井住友銀行 中もず支店　　徒歩6分（約440m）
# 三井住友銀行 百舌鳥梅町　　徒歩6分（約460m）
# 三菱UFJ銀行 中もず支店　　徒歩11分（約810m）

*'''医療施設'''
# 奥田歯科医院　　徒歩1分（約50m）
# はやし内科クリニック　　徒歩2分（約160m）
# うめむら医院　　徒歩4分（約290m）
# 植田こころのクリニック　　徒歩5分（約350m）
# おか内科医院　　徒歩5分（約400m）
# 中山内科医院　　徒歩6分（約440m）
# なかもず女性クリニックヤギ　　徒歩6分（約440m）
# 髙田内科クリニック　　徒歩6分（約440m）
# やまがた呼吸器内科クリニック　　徒歩6分（約450m）
# 増田歯科診療所　　徒歩7分（約550m）
# 西山医院　　徒歩7分（約550m）
# 松井歯科　　徒歩8分（約610m）
# やまもと消化器内視鏡・外科クリニック　　徒歩8分（約620m）
# かじもと内科 糖尿病・内分泌内科　　徒歩8分（約640m）
# ひのうえ眼科なかもず院　　徒歩9分（約690m）
# よしこクリニック　　徒歩9分（約690m）
# しょうのクリニック　　徒歩9分（約690m）
# てらもと脳神経外科クリニック　　徒歩9分（約690m）
# あらまき整形外科クリニック　　徒歩9分（約700m）
# 吉田医院　　徒歩10分（約750m）
# しらさぎ診療所　　徒歩10分（約750m）
# どて内科医院　　徒歩10分（約790m）
# なかもず松浦歯科クリニック　　徒歩11分（約830m）
# 岩本診療所　　徒歩11分（約880m）
# なかもずクリニック　　徒歩13分（約990m）

*'''公共施設'''
# 中百舌鳥町自治公民館　　徒歩4分（約260m）
# なかもず子育てみんなのひろば　　徒歩4分（約260m）
# 中百舌鳥交番　　徒歩4分（約300m）
# 中百舌鳥町太鼓会館　　徒歩6分（約410m）
# 堺百舌鳥梅町郵便局　　徒歩8分（約620m）
# 堺中百舌鳥郵便局　　徒歩9分（約650m）
# 百舌鳥郵便局　　徒歩10分（約760m）
# 堺市産業振興センター　　徒歩10分（約770m）
# 堺商工会議所　　徒歩10分（約780m）
# 堺市消防局 北消防署百舌鳥出張所　　徒歩13分（約970m）

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# chocoZAP中百舌鳥　　徒歩3分（約180m）
# エニタイムフィットネス なかもず店　　徒歩5分（約370m）
# スポーツクラブNASなかもず　　徒歩7分（約540m）
# JOYFIT24LITE百舌鳥八幡　　徒歩12分（約960m）


==その他==
*ペット飼育可能（但し、管理規約により一定の制限があります）

==掲示板==
*
osaka/698302/1-3
物件概要
所在地	大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁782番2
交通	OsakaMetro御堂筋線「なかもず」駅徒歩2分南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩4分泉北高速鉄道「中百舌鳥」駅徒歩4分
総戸数	47戸