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グランドメゾン夙川千歳町
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[[ファイル:テキスト.jpg|thumb|400px|テキスト]] ==物件概要== *所在地:[[兵庫県]][[西宮市]]千歳町30番3、30番5、他2筆(地番) *交通: #[[関西エリア/JR/東海道本線|東海道本線(JR西日本)]] 「さくら夙川」駅 徒歩3分 #阪急[[神戸本線]] 「夙川」駅 徒歩6分 *総戸数:25戸 *構造、建物階数:地上5階建 *敷地の権利形態:定期地上権(準共有・引渡日より2088年5月24日(月)まで 地代 : 未定、解体準備金 : 未定) *完成時期:2017年10月下旬予定 *売主:積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 *設計・監理:株式会社タクトプラン建築事務所大阪 *施工:株式会社熊谷組 *管理:積和管理関西株式会社 *公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shukugawa/index.html ==価格・コスト・販売時状況== *良い場所だなと思いますがいかがでしょうか? 坪単価は250万くらいと推測しますがもっと高い可能性もありますでしょうか? **ランドプラン次第だが、ここより近くのテニスコート跡にできる野村の方が立地はいいだろう。ここは幹線道路沿いで、南はマンション群と阪急高架で眺望はよくなさそうではある。 **眺望はないけど、立地は良いね。あとは定借だから、そこらへんが販売価格にどう影響するかな。 *借地で坪300?! **この場所で坪300なら定借だとしても今の相場なら妥当なラインかと思いますね。 仕様もそれなりに高級になるでしょうし。買える人は絞られるでしょうけど、人気になるんじゃないかなと思います。 【定借】 *定借のマンションなんですか。物件概要には期間とか書いてませんね。70年ほどが最近の主流のような気がしますけど、こちらも同じ位かな? **70年の地上権(定借)ですね ==交通== <gallery> Image:路線図 夙川160929.jpg|路線図 夙川 </gallery> ==構造・建物== *敷地面積 1,331.95㎡(※私道面積88.87㎡含む) *建築面積 745.06㎡ *建築延床面積 3,005.39㎡ ==共用施設== *駐車場 16台(機械式) *バイク置場 3台(バイク置場1台・ミニバイク置場2台) *自転車置場 50台(平面5台・二段式15台・スライドラック式30台) ==設備・仕様== ==間取り== *間取り 2LDK+N~3LDK+N ※Nは納戸です。 *専有面積 74.54m2~95.33m2 *バルコニー面積 6.66㎡ ~ 12.08㎡ ==買い物・食事== ==育児・教育== *子育て中には学校が近いのはメリットですね。 ==周辺環境・治安== *用途地域:第一種中高層住宅専用地域、法22条区域、第三種高度地区、安井地区地区計画 *線路に近い場所なので音の問題とかどうでしょうね。 <gallery> Image:周辺案内図 夙川160929.jpg|周辺案内図 </gallery> ==周辺施設== ==その他== ==掲示板== *[ ] *[ ] hyogo/607279/33
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