NOI

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NOIとは、Net Operating Incomeの略語です。

  • 純収益という意味で、収入(賃料)から、実際に発生した経費(管理費、固定資産税など)のみを控除して求める。減価償却費のような支出を伴わない費用、支払利息のような金融費用、修繕費などの資本的な支出は収入から控除しないため、事業によって生み出される単純なキャッシュフローとなります。
    • 例えば、不動産賃貸により得ることのできる純粋な収益額がこれに相当し、資産価値を評価する場合の指標となります。
      • 尚、NOIから資本的な支出を控除したものがNCF(Net Cash Flow)です。
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