LEBEN 郡山 PRINCIPAL TOWER

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER外観

物件概要[ ]

  1. 東北本線 「郡山」駅 徒歩14分
  2. 東北新幹線 「郡山」駅 徒歩14分
  • 総戸数:72戸(管理事務室1戸含む)
  • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上15階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2017年02月
  • 売主:株式会社タカラレーベン/株式会社タカラレーベン東北
  • 施工:大豊建設
  • 管理会社:レーベンコミュニティ


価格・コスト・販売時状況[ ]

  • モデルルーム見学しましたが、確かに広いと思います。 ディスポーザーもGoodですね。 ただ、オプションだらけだし・・・・、壁紙やらなんやらのセンスが・・・。 これがデザイナーズマンションならショックです!!! モデルルームなのでインパクト重視なのかな? 逆効果なような・・・? また、クローゼットや押し入れなどの扉も薄っぺら??柔らかいですね?!
  • 第一期(25戸)は、即日完売らしいですね。郡山のマンション需要は、あるのですね。
  • 第二期は五戸と販売数が少ないですね。
    • 5戸は、少ないですね。即日完売は、それなりに売れ行きは好調な気がします。
  • 10月中旬ごろに第二期販売予定らしいです。 15戸程度で、予約も結構あり、即日完売の見込みらしいです。 それにしても、よく売れていますね。 となりにあるポレスタは、売れ残っているみたいですね。 値段も高いのにすごいですね。
    • 地方都市で二重床、二重天井、ディスポーザーは貴重だ。郡山ナンバーワンマンションになると思うので買いだネ。
  • 管理費がとても高いです。
    • 修繕積立金が高いのはまだいいけど、管理費が高いのはいただけないな。 いまどきの新築マンションは1万円くらいでしょう。 駐車場も機械式じゃないし、何が高いのだろうか。


交通[ ]

構造・建物[ ]

  • 敷地面積:2,459.01平米
  • こちらの建物は<耐震構造>?<制震構造>?<免震構造>?どれに当てはまりますか?
    • 耐震構造ですよ。


共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

  • デザイン上透明なバルコニーガラスとしていると思いますが、 透明なガラスは洗濯物や部屋の中が外から丸見えになりますので、 カーテンを閉めておくとかした方がよいですね。
    • 全部透明ガラスじゃないのでは?周辺の建物の高さ考えると高層階ならカーテン不要だと思うけど。



間取り[ ]

  • 間取り:3LDK~4LDK
  • 専有面積:70.07m2~90.08m2


買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

  • 用途地域:商業地域
  • 場所は、非常に良いと思います。周辺には、はやま・池の台・愛宕と高級住宅街がありますので、住民のモラルは高そうですね。
  • 隣の駐車場にも何か立ちそう。
    • 計画はあるらしいですよ。 地主さん周りからの情報ですけど。 でも高くてなかなか買い手がきまらないんだとか。 立地的に人気のエリアなんですね。


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周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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