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LEBEN 郡山 PRINCIPAL TOWER

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[[ファイル:LEBEN　KORIYAMA　PRINCIPAL　TOWER.jpg|thumb|400px|LEBEN　KORIYAMA　PRINCIPAL　TOWER外観]]

==物件概要==
*所在地：[[福島県]][[郡山市]]堤下町33-1他（地番）
*交通：
#[[東北エリア/JR/東北本線|東北本線]] 「郡山」駅 徒歩14分 
#[[東北エリア/JR/東北新幹線|東北新幹線]] 「郡山」駅 徒歩14分
*総戸数：72戸（管理事務室1戸含む）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年02月
*売主：株式会社タカラレーベン/株式会社タカラレーベン東北
*施工：大豊建設 
*管理会社：レーベンコミュニティ


==価格・コスト・販売時状況==
*モデルルーム見学しましたが、確かに広いと思います。 ディスポーザーもGoodですね。 ただ、オプションだらけだし････、壁紙やらなんやらのセンスが･･･。 これがデザイナーズマンションならショックです!!! モデルルームなのでインパクト重視なのかな？　逆効果なような・・・？ また、クローゼットや押し入れなどの扉も薄っぺら？？柔らかいですね？！ 
*第一期（２５戸）は、即日完売らしいですね。郡山のマンション需要は、あるのですね。
*第二期は五戸と販売数が少ないですね。
**５戸は、少ないですね。即日完売は、それなりに売れ行きは好調な気がします。 
*10月中旬ごろに第二期販売予定らしいです。 １５戸程度で、予約も結構あり、即日完売の見込みらしいです。 それにしても、よく売れていますね。 となりにあるポレスタは、売れ残っているみたいですね。 値段も高いのにすごいですね。 
**地方都市で二重床、二重天井、ディスポーザーは貴重だ。郡山ナンバーワンマンションになると思うので買いだネ。 
*管理費がとても高いです。 
**修繕積立金が高いのはまだいいけど、管理費が高いのはいただけないな。 いまどきの新築マンションは１万円くらいでしょう。 駐車場も機械式じゃないし、何が高いのだろうか。


==交通==



==構造・建物==
*敷地面積：2,459.01平米
*こちらの建物は＜耐震構造＞？＜制震構造＞？＜免震構造＞？どれに当てはまりますか？
**耐震構造ですよ。



==共用施設==



==設備・仕様==
*デザイン上透明なバルコニーガラスとしていると思いますが、 透明なガラスは洗濯物や部屋の中が外から丸見えになりますので、 カーテンを閉めておくとかした方がよいですね。 
**全部透明ガラスじゃないのでは？周辺の建物の高さ考えると高層階ならカーテン不要だと思うけど。 




==間取り==
*間取り：3LDK～4LDK
*専有面積：70.07m2～90.08m2



==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*場所は、非常に良いと思います。周辺には、はやま・池の台・愛宕と高級住宅街がありますので、住民のモラルは高そうですね。 
*隣の駐車場にも何か立ちそう。
**計画はあるらしいですよ。 地主さん周りからの情報ですけど。 でも高くてなかなか買い手がきまらないんだとか。 立地的に人気のエリアなんですね。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/LEBEN%E3%80%80KORIYAMA%E3%80%80PRINCIPAL%E3%80%80TOWER 「LEBEN KORIYAMA PRINCIPAL TOWER」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571709/ LEBEN　KORIYAMA　PRINCIPAL　TOWER【旧称：（仮称）レーベン郡山】ってどうですか？【検討板】]

sendai/571709/57

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