福建ホーム

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    福建ホーム.JPG


    価格・コスト[ ]

    • House No.1が坪単価41万 (House No.1EXは30坪で約100万UP)
    • 最初の見積もりより話を進めていくうちにローンアウトしそうなくらい多額な費用が必要となってくる。


    アフターサービス・保証[ ]

    営業[ ]

    • 対応した社員がとても横柄な態度で接客された。
    • 社員教育がなっていない感じで大変気分が悪くなりました。話し方も自分の会社の自慢から始まりほかの建築会社の悪口ばかりでなにか勘違いをしている社員でした。
    • 福建さんと契約しプランを練っていましたが、不親切な対応であったり、期限を守ってもらえなかったりなどが続き、最終的には違約金のようなものを支払い契約解除してもらいました。契約解除の申込書を提出してから2ヶ月ほど、まったく話が進みませんでした。
    • 全てのスタッフがいい加減で、責任逃ればかり。専門知識も乏しく、ミスや嘘もあり契約、設計、施工、引き渡しまでこちらがかなり勉強して、その都度指摘しないと必ず後悔します。
    • 緑営業所にて契約しました。営業の方も親切でしたよ。子供連れで行って子供が騒いでも嫌な顔せず、親切に子供も見ていてくれ、設計の打ち合わせも集中して話しを出来るよう配慮していただき感じイイですよ。
    • 親しみやすさをアピールする為なのか、ラフな話し方やすごく煙草のにおいをさせながら、話を進める営業マンには苦痛でした。
    • 担当が次々と変わります。そのためにこちらの言いたい事が何一つ伝わらなくなります。
    • 建築条件付の物件で、契約の際の同時契約をさせられました。


    施工・設計業者[ ]

    • 設計もいい加減で、住む人、近隣への配慮がない格好見た目だけのプランが多い。
    • 南向きの角(夏に一番焼ける角)に金属製の壁あてたデザインだったりする。
    • 扉の前に照明配線して、扉に電球があたるデザインでも気にしない。
    • 施工中も、ゴミが近隣にとんでもも気にしないし。
    • 夜の8時過ぎてもだらだら音の大きいの施工したり、家の基礎にゴミが転がっていてもそのままだったり、基礎工事まえに草刈りもせずいきなり施工していた。
    • うちの場合大工さんがかなり当たりだったようで、三年目の現在も壁紙、床、建具等、殆どメンテなしできてます。
    • 私の住んでいる区画では何棟か建っていますが、クレーム的な事はなく非常に満足しています。大工さんにも良くしていただきました


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    建物・構造[ ]

    • 見せてもらっても、どれを見ても似たような雰囲気の感じのお家でした。わざわざ、注文住宅として建ててもらう価値はないと感じました。
    • 基礎は逆ベタが標準で、ベタ基礎にすると20万位Upだった。


    設備・仕様[ ]

    • House No.1:一階雨戸が標準。水周りは各メーカーの最低ランクだと思っていれば間違いないです。下駄箱、2階トイレ、和室使用、一階トイレウォシュレット、屋根瓦、ベタ基礎、サイディング、シャッターはオプション。
    • House No.1EX:和室、サイディング以外のOPが、標準。一階雨戸が標準で、シャッターはOP。
    • 屋根は瓦が標準


    評判[ ]

    • 建物の坪単価は、設備・材料のわりに高い。
    • 注文住宅なのに、建売住宅のような家。最低な会社です。打ち合わせ、アフターフォロー悪いです、
    • 昨年物件を購入して引っ越をしました。担当者は、若いのにとてもしっかりしていて、好感の持てる方でしたよ。私は満足しています。
    • 私の住んでいる区画では何棟か建っていますが、クレーム的な事はなく非常に満足しています。大工さんにも良くしていただきましたし、福建さんには感謝しています。当サイトを見て驚いていますが、あまり自分の購入した住宅メーカーを悪く言わないでいただきたいのが本音です。点検の際にも工務関係の方がきちんと対応してくれています。最近は若い営業の方が多く見かけますが、挨拶もきちんとしてくれますし、周辺のゴミ拾いや草刈りをしている姿をよくみかけます。当サイトの内容は事実とは全く違うと感じます!!本当に欠陥もなく、サービスもしていただきましたし対応にも満足しています。イイメーカーさん・イイ家です
    • 3年近くマイホームを探した結果、福建ホームに決めました。構造体も拝見させて頂きましたが、納得の出来る物でしたし、設計の打ち合わせも楽しくでき、予算を最初に伝えてありましたので、予算を超えるような提案はありませんでした。工事中も、監督さんからこまめに連絡を頂きましたし、契約後も営業の方から連絡を随時頂いておりました。(契約をしたら営業の方はフェードアウトするかと思ってました笑)昨日1年点検でしたが、その方もすごく感じが良く、トータルで見て福建ホームで建てて正解でした。私の知人にも福建ホームを紹介しています。
    • 先日お伺いしました 両親を連れて構造見学会にて、実際の現場を拝見させて頂きました。両親は大工で直接福建ホームの大工さんとも話をしており、意気投合していました。その大工さんに建ててもらえるようにお願いしています。予算内で何社も検討した中で、一番良いのが福建ホームでした。


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    その他[ ]

    • 四軒家営業所だけでなく蟹江営業所、美和営業所、港ハウジング、安城支店も営業所を閉めた。
    • 宅地建物取引業者の違反行為に対して監督が処分された。


    情報提供元[ ]


    ikkodate/82873/99

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    https://manmani.net/?p=9844

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    HARUMI FLAG

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