益田建設

提供: 住適空間(すてきくうかん)
移動先: 案内検索

目次 >

    この記事は参考になりましたか?
    0.00
    (0 票)

    会社概要[ ]

    • 社名:株式会社益田建設
    • 本社:埼玉県八潮市緑町5-29-32
    • URL:http://www.masuda-inc.co.jp/index.html
    • お客さまにとってマイホームは、家族の幸せの基盤となる大切なものです。私たちは益田建設は『正直で安心できる家づくり』をモットーに、お客さまの様々なご要望やご希望の一つ一つに耳を傾け、デ ザイン・安全性能・素材・価格、全てにご満足いただける住まいづくりを目指しています。さらに、より高い安心と安全な住まいをご家族にご提供する為、木造2階建て住宅では不要とされている『精算法』による120ページにもおよぶ構造計算と、建物の全てが分かる詳細な見積書を全棟作成し、偽りのない良質な住宅を供給することで、お客さまからご信頼を頂いています。 『つくり手として、最善を尽くすした建物を建てる』。そんな当たり前の事を継続して来た『益田建設の歴史』が、今お客さまに提供している高いノウハウの源です。


    価格・コスト[ ]

    アフターサービス・保証[ ]

    • アフターが、あまりにもずさんです。担当者もコロコロ変わり、建てた後は、ひどいもんです。欠陥がでても、2年の放置でした。人生の大きな買い物の失敗でした。


    建物・構造[ ]

    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 私の家は益田建設の大工さんが建ててくれてます。契約は首都圏住宅コープでしたのですが。インターネットで自分の希望がかないそうなハウスメーカーを探していて、首都圏住宅コープさんをみつけ、モデルハウスに行き話しをするうちに益田建設と絡んでいる事を知りました。半年ぐらい前?までアイフルに加盟してたそうですが、考え方の違いから社長さんが独立したそうです。(間違ってたらごめんなさい)以前から木造2階建てでも構造計算をしていたそうです。(基礎部分もしてるみたいですよ)評判については私もあまり知りませんでした。でも大工さんも気さくな人ばかりだし、仕事が丁寧だし、私はここで建てて良かったとおもってます。
      • 丁寧というのは、どのようなことですか?参考までに、お願いします
      • 私が言う丁寧とは、現場が綺麗に整理整頓されている、ゴミもきれいにかたずけられてる、耐震金具の取り付け、ビスの締め具合、断熱材の施工のしかたなどです。そんなの当然のことじゃん?と思うでしょうが、いろんな人の建築ブログや、マンコミュなど、それが当然のように出来ていない写真や意見を聞いていたので、丁寧と言わせていただきました。うちを建ててくれてる棟梁は気さくで、解らない事や新しく搬入された部品、部材について色々説明してくれ、写真なども壁を貼ると見えなくなるからどんどん撮ってくれ!と積極的に撮らせてくれます。断熱材の施工も凄く綺麗で、検査に来た第三者機関の人がすばらしいと言ってました。ただ、やはり大工さんの当たり外れはあると思います。でも、うちはいろいろなハウスメーカーの構造見学会に行って、平均して丁寧な仕事をしている益田建設に決めました。今は、天井造り、来週あたりから外壁工事にはいります。今後も正確丁寧な施工に期待しています!
    • 社長がえらい厳しいみたいだね。社員がきびきびというかびくびくしている感じ。外からみてるだけじゃわからないが、朝周辺掃除とかやっているようだし、近隣としては悪い気はしない。
    • 益田建設はダメ。本当に評判が悪く、タチが悪いと評判。地元では有名。
    • 益田はダメ。営業と現場の連携がうまくとれていない。なにより欠陥住宅判明の際の報告が遅い。早急な対応はしてくれたが、当たり前。1年間点検ってのをやってもらたが、チェック項目はしっかりしているのに、チェックのやり方がザル。あれはひどい。あれで何をチェックしているのか?屋根のチェック項目あるけど、登らないし。たしかに営業の対応は○。営業の対応だけで家を買うことになるので、その後のことは買ってみないとわからないけど、色々な意見を参考に購入は検討すべき...そことずっと付き合わなきゃだしね......


    [PR] スポンサードリンク

    その他[ ]

    • ホームページ見たけど着工件数や事例がなさそうだけど?大丈夫ですか? 普通は事例とか件数とかあると思うんだけど。出せない理由でもあるのかなあ?


    掲示板[ ]


    ikkodate/10521/32

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

    [PR] スポンサードリンク