ログ/Kurikuri
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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
(最新 | 最古) (以後の50件 | 以前の50件) (20 | 50 | 100 | 250 | 500 件) を表示- 2024年3月28日 (木) 06:54 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/千代田線/北綾瀬駅」の版 347820 を巡回済みとしました
- 2024年3月28日 (木) 06:54 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/東京メトロ/千代田線」の版 347819 を巡回済みとしました
- 2024年3月28日 (木) 06:53 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「東京都/足立区」の版 347818 を巡回済みとしました
- 2024年3月28日 (木) 06:53 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シエリア北綾瀬」の版 347817 を巡回済みとしました
- 2024年3月28日 (木) 06:53 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:シエリア北綾瀬 外観完成予想図.png」の版 347816 を巡回済みとしました
- 2024年3月28日 (木) 06:53 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が ファイル:シエリア北綾瀬 外観完成予想図.png を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2024年3月28日 (木) 06:51 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「シエリア北綾瀬」の版 347815 を巡回済みとしました
- 2024年3月27日 (水) 01:47 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ダイアパレス金山プロジェクト(仮称)」の版 347798 を巡回済みとしました
- 2024年3月27日 (水) 01:46 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ダイアパレス金山フォレストフロント」の版 347797 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 12:34 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「中部エリア/名古屋市営地下鉄/名城線/東別院駅」の版 347775 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 12:34 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「中部エリア/名古屋市営地下鉄/名城線」の版 347774 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 12:34 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「愛知県/名古屋市/中区」の版 347773 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 11:37 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ダイアパレス金山プロジェクト(仮称)」の版 347772 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 11:37 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ダイアパレス金山フォレストフロント 周辺写真CG合成.png」の版 347771 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 11:37 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が ファイル:ダイアパレス金山フォレストフロント 周辺写真CG合成.png を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2024年3月25日 (月) 11:34 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ダイアパレス金山プロジェクト(仮称)」の版 347770 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 11:33 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ダイアパレス金山プロジェクト(仮称)」の版 347769 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:15 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/新京成電鉄/新京成線/松戸駅」の版 347768 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:13 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/常磐線/松戸駅」の版 347767 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:13 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/常磐線」の版 347766 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:12 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/武蔵野線/新八柱駅」の版 347765 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:11 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/武蔵野線」の版 347764 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:11 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/新京成電鉄/新京成線/みのり台駅」の版 347763 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:10 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/新京成電鉄/新京成線」の版 347762 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:09 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「千葉県/松戸市」の版 347761 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:08 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト」の版 347760 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:07 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト」の版 347759 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト 外観完成予想図.png」の版 347758 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト 外観完成予想図.png を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト ラウンジ完成予想図.png」の版 347757 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト ラウンジ完成予想図.png を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト サブエントエランスアプローチ完成予想図.png」の版 347756 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト サブエントエランスアプローチ完成予想図.png を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト クリエイティブラウンジ完成予想イラスト.png」の版 347755 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト クリエイティブラウンジ完成予想イラスト.png を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト エントエランスホール完成予想図.png」の版 347754 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト エントエランスホール完成予想図.png を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト エントエランスアプローチ完成予想図.png」の版 347753 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 10:06 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が ファイル:ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト エントエランスアプローチ完成予想図.png を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2024年3月25日 (月) 09:59 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト」の版 347752 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 09:59 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト」の版 347751 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 09:55 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ルネ松戸みのり台/マツドリーム プロジェクト」の版 347750 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 09:40 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「プラウドタワー名駅」の版 347749 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 09:40 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「ファイル:プラウドタワー名駅.png」の版 347748 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 09:40 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が ファイル:プラウドタワー名駅.png を アップロードしました (MsUpload によるアップロード)
- 2024年3月25日 (月) 09:39 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「中部エリア/名古屋市営地下鉄/桜通線/国際センター駅」の版 347747 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 09:38 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「中部エリア/名古屋市営地下鉄/桜通線/名古屋駅」の版 347746 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 09:38 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「中部エリア/名古屋市営地下鉄/桜通線」の版 347745 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 09:37 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「中部エリア/名古屋市営地下鉄/東山線/名古屋駅」の版 347744 を巡回済みとしました
- 2024年3月25日 (月) 09:36 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「中部エリア/名古屋市営地下鉄/東山線」の版 347743 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |