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大内田建設

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会社概要[]
- 社名:大内田建設株式会社
- 所在地:福岡県北九州市小倉北区中津口1-2-1
- 設立:北九州市小倉北区中津口1-2-1
- URL:なし
- 資本金:2000万円
- 昭和42年6月創業、57年7月法人化した総合建設会社。
- 発足からしばらくは土木工事を主体としていたが、法人化前後から建築工事にも進出。以後、中堅ゼネコンの下請けで大型商業施設建築や都市高速道路延伸などの大型工事を手がける一方、消防本部庁舎新築工事(北九州市小倉北区)や中学校改築など公共施設にも施工実績を重ねてきた。
- 平成13年7月期に完工高が初めて50億円を突破し、以降は地場デベロッパーが手がける分譲マンション建築を主力に展開。大口物件の引き渡しが重なった平成20年7月期の完工高は過去最高となる108億3400万円、最終利益は2700万円を計上し、北九州市に本社を置く総合建設会社としてはトップクラスに成長していた。
- 建設業の許可を更新するために県に提出した貸借対照表に虚偽の記載をした建設業法違反の疑いで、2010年5月7日に社長と副社長が逮捕され(略式起訴)、国交省と福岡県からそれぞれ指名停止措置を受けたほか、6月25日付けで特定建設業許可の取消処分を受けていた。
- 2010年6月29日付で事業を停止し、自己破産申請をした。帝国データバンクによると、負債総額は約40億円。
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2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです!! 販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 抽選日:2023年9月15日(金) 販売戸数:60戸 販売価格:10,900万円~20,500万円 最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 間取り:2LD・K~3LD・K 専有面積:54.92m2~88.44m2 管理費(月額)29,375円~46,425円 修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
