レ・ジェイド帝塚山

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市住吉区帝塚山中二丁目87番1（地番）
• 交通：

1. 南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩3分
2. 阪堺電気軌道上町線 「帝塚山三丁目」駅 徒歩5分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：株式会社松本組
• 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

掲示板・口コミ

• レ・ジェイド帝塚山（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 総戸数26戸、竣工および入居が来年の2月および3月予定で、第1期1次2次で既に16戸成約済みとのことです。
いつ販売開始だったのかがはっきりわかりませんが、売れ行きが好調ということでしょうか。
物件概要の注記を見ると、未分譲が3戸のようですが、それでラストということでしょうか？

  • ここは一般公開は前にほとんど売れてますよ。人気、好調という事で間違いないかと思います。帝塚山の中アドレスは希少性が高いですね。抽選で最後も分譲するのではないでしょうか。。


構造・建物

• 建蔽率：40.00％（法定60％）
• 容積率：159.70％（法定160％）
• 建築確認対象敷地面積：1,562.08m²（私道負担面積15.6㎡含む）
• 建築面積618.53m²
• 建築延床面積：2,865.70㎡（容積対象外面積396.03㎡含む）

共用施設

• 駐車場：27台（平面式4台、機械式23台）
  • （月額使用料：19,000〜34,000円）
• バイク置場：1台
  • （月額使用料：4,000円）
• ミニバイク置場：2台
  • （月額使用料：2,000円）
• 自転車置場：34台 (ラック式34台)
  • （月額使用料：100～400円）

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 住居専有面積：66.06㎡～170.00㎡
• バルコニー面積：5.51㎡～20.17㎡
• 室外機置場面積：4.50㎡～16.32㎡
• アルコーブ面積：1.20㎡～4.96㎡
• 専用庭面積：7.45㎡～9.78㎡

• 第2期1次登録販売概要

1. 間取り：3LDK
2. 専有面積：80.37㎡
3. バルコニー面積：13.88㎡

• 第2期2次以降予告分譲概要

1. 間取り：3LDK
2. 専有面積：100.21㎡・100.34㎡
3. バルコニー面積：5.51㎡・6.80㎡

• 駅徒歩3分のマンションにしては80㎡以上という広々としたプランばかりなのが特徴的ですが、このあたりでは普通の感覚なのですか？

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 器とカフェあいいろ　　徒歩5分（約350m）
2. 酒のやまや 帝塚山店　　徒歩6分（約420m）
3. LoungeRange 帝塚山　　徒歩6分（約460m）
4. セブン-イレブン 大阪帝塚山店　　徒歩7分（約500m）
5. ポアール 帝塚山本店　　徒歩7分（約500m）
6. chocoZAP帝塚山四丁目　　徒歩8分（約630m）
7. ライフ玉出東店　　徒歩9分（約700m）
8. おおさかパルコープ 粉浜店　　徒歩10分（約750m）
9. エニタイムフィットネス 帝塚山店　　徒歩10分（約750m）
10. 森森舎 カフェ＆陶芸教室　　徒歩11分（約840m）
11. サンカフェ帝塚山店
12. マツモトキヨシ 帝塚山店　　徒歩12分（約890m）
13. ライフ住吉店　　徒歩12分（約900m）
14. コノミヤ粉浜店　　徒歩15分（約1,170m）
15. オーエスドラッグ粉浜店徒歩15分（約1,180m）
16. 粉浜駅前商店街徒歩15分（約1,180m）
17. ライフセントラルスクエア北畠店徒歩17分（約1,340m）
18. 阪急オアシス 西田辺店徒歩18分（約1,410m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 大阪市立東粉浜小学校　　徒歩12分（約890m）
2. 大阪市立住吉中学校　　徒歩7分（約550m）
3. まま保育園 帝塚山　　徒歩3分（約240m）
4. 帝塚山学院小学校　　徒歩4分（約260m）
5. 帝塚山学院中学高等学校　　徒歩5分（約340m）
6. 万代幼稚園　　徒歩7分（約540m）
7. 万代保育園　　徒歩8分（約600m）
8. まんだいぷちほいくえん　　徒歩9分（約660m）
9. 住吉幼稚園　　徒歩9分（約710m）
10. 東粉浜幼稚園　　徒歩11分（約880m）
11. 大領乳児保育園　　徒歩12分（約900m）
12. 大領保育園　　徒歩12分（約920m）
13. 住吉乳児保育所　　徒歩15分（約1,140m）
14. 住吉保育所　　徒歩17分（約1,290m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：第二種中高層住居専用地域、準防火地域、聖天山風致地区
• 地目：学校用地（引き渡し時までに宅地に変更予定）

周辺施設

• 公園

1. 帝塚山小公園　　徒歩5分（約330m）
2. 万代池公園　　徒歩6分（約410m）
3. 晴明丘中央公園　　徒歩10分（約780m）
4. 玉出南公園　　徒歩11分（約860m）
5. 万代東公園　　徒歩12分（約960m）
6. 万領中央公園　　徒歩13分（約970m）
7. 神ノ木公園　　徒歩13分（約980m）
8. 長居公園　　徒歩20分（約1,570m）

• 金融機関

1. 住吉帝塚山郵便局　　徒歩4分（約280m）
2. 南都銀行 帝塚山支店　　徒歩5分（約360m）
3. 池田泉州銀行 帝塚山東出張所　　徒歩8分（約610m）
4. 池田泉州銀行 帝塚山支店　　徒歩11分（約830m）
5. 三菱UFJ銀行 北畠支店(あびこ支店)　　徒歩11分（約860m）
6. 永和信用金庫 玉出支店　　徒歩11分（約870m）
7. 関西みらい銀行 玉出支店　　徒歩14分（約1,060m）
8. 大阪シティ信用金庫 住吉支店　　徒歩15分（約1,150m）

• 医療施設

1. たけだコドモクリニック　　徒歩4分（約250m）
2. しまぶくろ歯科医院　　徒歩4分（約290m）
3. 加藤クリニック　　徒歩5分（約360m）
4. 帝塚山病院　　徒歩5分（約380m）
5. わたなべ診療所　　徒歩6分（約420m）
6. 万代池みどりクリニック　　徒歩7分（約540m）
7. 澤田医院　　徒歩9分（約650m）
8. 東医院　　徒歩9分（約720m）
9. 帝塚山クリニックモール　　徒歩10分（約750m）
10. ティーズデンタルクリニック　　徒歩10分（約750m）
11. てらお耳鼻咽喉科　　徒歩10分（約750m）
12. てづか内科クリニック　　徒歩10分（約750m）
13. サークル帝塚山眼科　　徒歩10分（約750m）
14. わたべクリニック　　徒歩10分（約750m）
15. こだまクリニック　　徒歩11分（約840m）
16. クリニック石田 耳鼻咽喉科　　徒歩11分（約850m）
17. 阪和第二住吉病院　　徒歩12分（約920m）
18. いこま歯科医院　　徒歩13分（約970m）
19. 大阪急性期・総合医療センター　　徒歩13分（約1,020m）
20. とよだ歯科・こども矯正歯科　　徒歩13分（約1,040m）

• 公共施設

1. 万代交番　　徒歩12分（約950m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 帝塚山古墳　　徒歩4分（約320m）
2. 住吉大社　　徒歩16分（約1,250m）
3. エニタイムフィットネス 帝塚山店　　徒歩10分（約750m）

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