レジデンス ザ 京都東山大和大路

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物件概要

レジデンス ザ 京都東山大和大路　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市東山区大和大路1丁目530番他（地番）
• 交通：

1. 京阪本線 「七条」駅 徒歩6分

• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
• 完成時期：2026年02月
• 入居時期：2026年03月
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：株式会社かねわ工務店
• 管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

掲示板・口コミ

• レジデンス ザ 京都東山大和大路（検討スレ）

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価格・コスト・販売時状況

• Gタイプ58.30平米5.800万円台から。Iタイプ70.62平米7.200万円台

構造・建物

レジデンス ザ 京都東山大和大路　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,534.09㎡
• 建築面積：1,070.63㎡
• 延床面積：3,848.81㎡

共用施設

• 駐車場：総戸数 41戸 に対して 敷地内平面 6台（内サービス用１台、来客用１台）
• 駐輪場：総戸数 41戸 に対して60台(内レンタサイクル用4台)
• ミニバイク置場：総戸数 41戸 に対して3台

間取り

• 間取り：2LDK（2戸）・2LDK+S（1戸）・3LDK（2戸）
• 専有面積：50.55㎡（2戸）～78.54㎡（1戸）
• バルコニー面積：4.75㎡（2戸）・6.00㎡（2戸）・11.70㎡（1戸）

買い物・食事

• 商業施設

1. ファミリーマート 京都七条本町店　　徒歩5分/約390m
2. 京漬物の赤尾屋　　徒歩6分/約410m
3. 五建 ういろ 本店　　徒歩8分/約600m
4. Crafthouse Kyoto　　徒歩9分/約680m
5. 東山茶寮　　徒歩9分/約700m
6. 開化堂本店　　徒歩12分/約900m
7. フレスコ 五条大橋店　　徒歩12分/約930m
8. Walden Woods Kyoto　　徒歩13分/約1,010m
9. ハッピー六原　　徒歩14分/約1,050m
10. ロピア 京都ヨドバシ店　　徒歩17分/約1,320m
11. 京都ヨドバシ　　徒歩17分/約1,320m
12. 京都駅ビル　　徒歩19分/約1,450m
13. ジェイアール京都伊勢丹　　約1,630m
14. 京都高島屋　　約1,730m
15. 藤井大丸　　約1,940m
16. 大丸京都店　　約2,170m

育児・教育

• 教育施設

1. 昭和保育園　　徒歩7分/約510m
2. たかせ保育園　　徒歩10分/約760m
3. 稚松保育園　　徒歩12分/約920m
4. 善立寺保育園　　徒歩14分/約1,050m
5. 東本願寺たかくらこども園　　徒歩14分/約1,100m
6. 認定こども園 小松谷保育園　　徒歩16分/約1,240m
7. 京都市立開睛小中学校　　徒歩10分/約750m
8. 京都女子大学附属小学校　　徒歩13分/約1,000m
9. 大谷中学高等学校　　徒歩10分/約800m
10. 京都女子中学校・高等学校　　徒歩11分/約820m
11. 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス　　徒歩4分/約310m
12. 京都女子大学　　徒歩11分/約840m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第２種住居地域

• 京都の土地勘のある方だと微妙と思う場所です。高級ホテルも多いですが泊まるのであればよくても実住ならオススメではないです。セカンドハウスなら周辺に歴史的建築物もありますし良いかと思います。
• あまり住宅街がメインっていう雰囲気の街ではないので、日常生活に必要なお店があまりないのかも？観光名所と大学があるっていうかんじ。コンビニとかはありますが、普段の買い物自体はどうするのが最適解なのかがよくわからなくて。場所自体はすごく魅力的ではあります。
  • 歩いても13分程度のところにフレスコもありますし、駅も近いですし、そんなに不便な気がしないのですが。医院、ドラッグストア等が全て歩いて10分以内程度にないと日常生活が不便となると、ここは不便かもしれませんね。

周辺施設

• 医療機関

1. こなかじま歯科　　徒歩6分/約420m
2. 新谷医院　　徒歩6分/約430m
3. 奥沢眼科医院　　徒歩6分/約470m
4. 嶋田医院　　徒歩6分/約480m
5. 原田病院　　徒歩7分/約490m
6. はしひら医院　　徒歩7分/約540m
7. 冨井医院　　徒歩8分/約640m
8. 東山かわぐちクリニック　　徒歩9分/約650m
9. ようこ女性のクリニック　　徒歩9分/約670m
10. 谷口医院　　徒歩10分/約790m

• 公共施設・金融機関

1. 大仏前交番　　徒歩3分/約210m
2. 京都大仏前郵便局　　徒歩4分/約250m
3. 東山図書館　　徒歩14分/約1,090m
4. 東山区役所　　徒歩14分/約1,100m
5. 東山地域体育館　　徒歩14分/約1,100m
6. 京都信用金庫ファミリーマート京都七条本町店出張所　　徒歩5分/約360m
7. 京都中央信用金庫 東五条支店　　徒歩9分/約690m
8. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー　京都ヨドバシ　　徒歩17分/約1,320m
9. 京都銀行 京都駅前支店　　徒歩17分/約1,360m

• 公園

1. 耳塚公園　　徒歩1分/約70m
2. 本町公園　　徒歩5分/約330m
3. 大仏殿跡緑地　　徒歩7分/約490m
4. 高瀬川正面公園　　徒歩9分/約650m
5. 宮ノ内公園　　徒歩9分/約660m
6. 宝蔵公園　　徒歩12分/約900m
7. 六原公園　　徒歩12分/約960m
8. きよみず公園　　徒歩14分/約1,090m
9. 屋形町公園（ひかり公園）　　徒歩14分/約1,100m

• 文化・歴史

1. 豊国神社　　徒歩2分/約110m
2. 方広寺　　徒歩2分/約160m
3. 京都国立博物館　　徒歩4分/約310m
4. 三十三間堂　　徒歩5分/約350m
5. 養源院　　徒歩7分/約490m
6. 法住寺　　徒歩7分/約510m
7. 智積院　　徒歩7分/約540m
8. 渉成園　　徒歩14分/約1,100m
9. 東本願寺　　徒歩17分/約1,350m
10. 京都タワー　　徒歩18分/約1,440m

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その他

• 管理費：月額 19,207円～28,997円［インターネット維持費（月額1,375円）、スマートキー利用料（月額132円）を含む］
• 修繕積立金：月額 5,060円～7,860円
• 修繕積立基金：引渡時一括 506,000円～786,000円
• 管理準備金：引渡時一括 17,700円～27,490円

掲示板

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• レジデンス ザ 京都東山大和大路についての口コミ掲示板
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