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ラ・アトレレジデンス下総中山

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    この物件の評価はいかがですか?
    1.50
    (2 票)

    物件概要[ ]

    1. JR総武線「下総中山」駅徒歩5分
    2. 京成本線「京成中山」駅徒歩3分
    • 総戸数:29戸(非分譲住戸7戸、管理員室1戸含む)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上5階建
    • 敷地の権利形態:
    • 完成時期:2017年9月12日
    • 売主:ラ・アトレ
    • 施工:大和ハウス工業
    • 管理会社:大京アステージ


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 販売価格(税込) 4,110万円~4,830万円(60.02m²~70.79m²)
    • 管理費(月額) 12,150円~14,150円
    • 修繕積立金(月額) 6,000円~7,080円
    • 修繕積立基金(引渡し時一括) 326,000円~384,000円
    • 管理準備金(引渡し時一括) 16,300円~19,300円
    • ネックなところは小規模マンションというところかな。修繕費、管理費がどうなるか気になるかと。
    • 地権者用住戸が多いのですね
    • 地権者住戸が7戸もあるので、一般販売は21戸ですね。
    • 約71㎡が5100万円というのが一番高い部屋です。4900万円台が2戸。これは70㎡切っているでしょうね。というわけで坪単価230万円強。ハッキリ言って、下総中山でこの値段は高すぎるプラウド下総中山ディアージュが値下げしている可能性が高いのでどっちもどっちかな。
    • 北口はあまり物件がないので、この立地であれば、なんだかんだ言って完売すると思います。
    • JRと京成の間という立地は確かに良い。しかし、小規模、地権者あり、天井2400。梁の食い込み、北向住居あり、賃貸ライクな仕様の割にはちょっとお高い


    交通[ ]

    • 駅徒歩3~5分は魅力です。下総中山駅を使う人なら帰りにスーパーに寄れるのも便利かと。


    構造・建物[ ]

    • 敷地面積 788.70m²
    • 建築面積 450.01m²


    共用施設[ ]

    • 駐車場 3台(平置式、非分譲住戸1台含む)※月額使用料:13,000円~15,000円
    • 自転車置場 30台(うち機械式28台、平置式2台:非分譲住戸用)※月額使用料:100円~200円


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • 3LDK~3LDK+WIC ※WIC = ウォークインクロゼット
    • 住戸専有面積 60.02m²~70.79m²
    • バルコニー面積 7.35m²~9.27m²
    • 室外機置場面積 1.05m²
    • メーターボックス面積 0.57m²~0.80m²


    買い物・食事[ ]

    • 地図で見るとお隣はサイゼリアとなってますが、マンションとサイゼリアの間には何かあるんでしょうか。真横となると人通りや匂いが引っかかってくるかもしれません。


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    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 第一種住居地域、近隣商業地域
    • 準防火地域/都市計画区域(市街化区域)第二種高度地区(景観計画区域)
    • ここって以前古いお店があったところ??マンションになったんですね。古い建物があっという間に建て替わるもんですね~駅5分はいいじゃないですか、しかも京成線側だし。
      • 京成線側ではないですよ。


    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    Chiba/624732/17

    ラ・アトレレジデンス下総中山

    物件概要
    所在地 千葉県船橋市本中山2丁目89番2、他6筆(地番)
    交通 JR総武線「下総中山」駅徒歩5分
    京成本線「京成中山」駅徒歩3分
    総戸数
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