モアグレース稲沢ザ・レジデンス

物件概要

• 所在地：愛知県稲沢市長野二丁目1番1（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「稲沢」駅 徒歩6分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年08月下旬予定
• 売主：株式会社エムジーホーム
• 施工：株式会社長瀬組
• 管理会社：エムジー総合サービス株式会社

掲示板・口コミ

• モアグレース稲沢ザ・レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• いくらくらいなんでしょうね？

販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 67.95㎡～81.90㎡

価格が未定なので、どのくらいの価格なんだろうと思っています。

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1631.38㎡
• 建築面積：334.12㎡
• 建築延床面積：3678.50㎡

共用施設

• 駐車場：43台（屋外平面式）［来客用1台含む］
• 自転車置場：74台（屋内ラック式）、Cタイプポーチ内に専用自転車置場スペース14台

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 住居専有面積：67.95㎡～81.90㎡
• バルコニー面積：11.40㎡〜15.23㎡
• ポーチ面積：3.36㎡～8.50㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 尾州暁珈琲焙煎所　　徒歩2分（約130m）
2. ローソン 稲沢長野　　徒歩3分（約200m）
3. 炭焼うなぎ 千　　徒歩4分（約250m）
4. ファミリーマート 稲沢長野店　　徒歩5分（約350m）
5. 長城飯店 稲沢店　　徒歩6分（約430m）
6. 満天　　徒歩6分（約450m）
7. すき家 稲沢小池店　　徒歩7分（約490m）
8. CoCo壱番屋／パスタ・デ・ココ稲沢国府宮店　　徒歩7分（約540m）
9. スシロー 稲沢小池店　　徒歩8分（約580m）
10. 松寿司 国府宮店　　徒歩8分（約600m）
11. セブンイレブン 稲沢駅前２丁目　　徒歩9分（約660m）
12. ドラッグユタカ 稲沢小池店　　徒歩11分（約840m）
13. 尾張珈琲館　　徒歩11分（約870m）
14. さのさ鮨 稲沢店　　徒歩12分（約940m）
15. 珈琲 月田　　徒歩13分（約1,000m）
16. B&Dドラッグストア 国府宮店　　徒歩14分（約1,050m）
17. にかく 本店　　徒歩14分（約1,060m）
18. あみやき亭 稲沢下津店　　徒歩14分（約1,080m）
19. コメダ珈琲店 稲沢駅東店　　徒歩14分（約1,110m）
20. Kitahachi　　徒歩14分（約1,120m）
21. 餃子の王将 稲沢店　　徒歩15分（約1,180m）
22. PATISSERIE Mont-mo-dix　　徒歩15分（約1,170m）
23. カネスエ 国府宮店　　徒歩16分（約1,260m）
24. マツモトキヨシ ヘルスバンク国府宮店　　徒歩17分（約1,300m）
25. スギ薬局 稲沢東店　　徒歩17分（約1,340m）
26. リーフウォーク稲沢　　車で5分（約1,090m）
27. MEGAドン・キホーテUNY 稲沢東店　　車で5分（約1,210m）
28. 平和堂 稲沢店　　車で6分（約1,810m）
29. DCM21 稲沢店　　車で6分（約1,960m）
30. 稲沢パールシティ　　車で7分（約2,220m）
31. ラ・ムー 稲沢店　　車で7分（約2,500m）
32. ウエルシア稲沢前田店　　車で7分（約2,730m）
33. アクロスプラザ稲沢　　車で7分（約2,870m）
34. 稲沢ハーモニーランド　　車で9分（約3,350m）
35. マックスバリュ 清須春日店　　車で9分（約3,360m）
36. アピタタウン稲沢　　車で10分（約4,200m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立 稲沢東小学校　　徒歩9分（約680m）
2. 市立 治郎丸中学校　　徒歩19分（約1,460m）
3. 私立 和光こども園　　徒歩8分（約570m）
4. 私立 小正保育園　　徒歩10分（約780m）
5. 市立 駅前保育園　　徒歩10分（約780m）
6. 私立 めばえ保育園　　徒歩12分（約940m）
7. 私立 このめほいくえん　　徒歩13分（約1,040m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• はじめまして。検討し始めたところです。
稲沢住みではないですが、遊びに行く感じではとても住みやすそうな街だなぁという印象です。

リーフウォークが開業する際に土地開発が行われたらしく、空いている土地が少なく、ファミリー向けのマンションの需要はあるのではないかなと思っています。
  • 私は一宮市住みなのですが、知り合いが稲沢市にいますのでかなり住宅事情はわかります。
JR稲沢駅は再開発されたことで、地価が名鉄国府宮駅前より上がっていますね。
ただ、まだまだ戸建て志向が強く分譲マンションはあまり見かけませんね。
土地も調整地域が多く、マンション建設にも一苦労だと思います。
分譲マンション購入の点では、若い世代は子供の進学問題や交通の便、買い物に便利な一宮市、または名古屋市に流れるようです。


周辺施設

• 公園

1. 長野公園　　徒歩3分（約210m）
2. 宮浦公園　　徒歩3分（約230m）
3. 小正ちびっこ広場　　徒歩5分（約350m）
4. 小池小公園　　徒歩5分（約400m）
5. 石田公園　　徒歩6分（約470m）
6. 小池公園　　徒歩7分（約490m）
7. 長出公園　　徒歩7分（約500m）

• 金融機関

1. いちい信用金庫 稲沢支店　　徒歩3分（約170m）
2. JA愛知西 稲沢駅前支店　　徒歩5分（約330m）
3. 稲沢駅前郵便局　　徒歩8分（約570m）
4. 大垣西濃信用金庫 稲沢支店　　徒歩9分（約720m）

• 医療施設

1. 山村外科　　徒歩4分（約300m）
2. 坪井歯科医院　　徒歩5分（約400m）
3. 神谷医院　　徒歩8分（約580m）
4. 林ファミリー歯科　　徒歩11分（約820m）
5. さくらい･鈴木クリニック　　徒歩15分（約1,130m）
6. 岩田内科　　徒歩15分（約1,170m）
7. いしはら内科･循環器内科クリニック　　徒歩19分（約1,490m）
8. 稲沢市民病院　　徒歩22分（約1,730m）

• 公共施設

• レジャー・スポーツ施設等

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