プレサンス ロジェ 洛西口ザ・レジデンス

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物件概要

プレサンス ロジェ 洛西口ザ・レジデンス　現地周辺空撮写真

• 所在地：京都府向日市寺戸町八ノ坪129（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩7分
2. 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩10分

• 総戸数：27戸（非分譲2戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年02月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社中川工務店
• 管理会社：日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

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構造・建物

• 敷地面積：644.71m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
• 建築面積：288.00m²
• 建築延床面積：2,109.07m²
• 容積率：276.80%（法廷276.80％）
• 建蔽率：44.68%（法廷75.36％）

共用施設

• 自転車置場：48台（屋外上段2段ラック式 屋根付・一部軒下21台・屋外下段スライドラック式 屋根付・一部軒下29台）
• ミニバイク置場：5台（屋外平面式 軒下）
• バイク置場：1台（屋外平面式 軒下）
• 駐車場：26台［屋外機械式］

間取り

• 間取り：2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK
• 住居専有面積：50.35m²～71.00m²
• アルコーブ面積：1.85m²～3.29m²
• バルコニー面積：10.17m²～11.66m²

買い物・食事

• ショッピング

1. 新鮮激安市場 洛西口店　（徒歩1分／約80m）
2. フレスコ 洛西口駅店　（徒歩6分／約410m）

育児・教育

• 教育施設

1. 華月つばさ保育園　（徒歩6分／約420m）
2. 市立第4向陽小学校　（徒歩8分／約620m）
3. 市立寺戸中学校　（徒歩5分／約350m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、第1種住居地域、準防火地域、法22条指定区域、第2種高度地区、阪急洛西口駅東地区地区計画、近畿圏近郊整備地区、特定大規模小売店舗制限地区、都市機能誘導区域、住居誘導区域

周辺施設

• 公園

1. 寺田西公園　（徒歩1分／約30m）
2. 洛西口さくら公園　（徒歩3分／約190m）

• 医療施設

1. 洛西口クリニックビル（徒歩1分／約70m）
   1. 水野眼科［眼科］
   2. いけぶちクリニック［耳鼻咽喉科・アレルギー科・リハビリテーション科］
   3. くれたにクリニック［精神科・心療内科・漢方精神科］
   4. いしいクリニック
   5. まりこクリニック［産婦人科］
   6. プラザ薬局

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