プレサンス ロジェ 桜山汐路

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区川澄町三丁目21番、四丁目5番
• 交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩4分
• 総戸数：17戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年9月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション　
• 施工：大鉄工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• プレサンスにしては、わりとお高い？かも。
• モデルルームは、Ｂタイプを３ＬＤＫにしてありました。
• 完売だそうです・・・正直かなりショック。あれだけ立地の良い場所での分譲は今後もなかなかないでしょうね。

構造・建物

• 桜山の立地で1フロア2邸の贅沢なマンション
• 角住戸率100パーセント
• 敷地面積 687.59㎡（登記簿面積）・690.30㎡（実測面積・建築確認対象面積）
• 建築面積 236.28㎡
• 建築延床面積 1,685.12㎡

共用施設

• 自転車置場 34台（屋内スライドラック式17台・屋外スライドラック式17台）
• ミニバイク置場 4台（屋外ミニバイク置場）
• 駐車場 17台［屋内平面式4台（電気自動車用充電コンセント）・屋外平面式9台・屋外機械式4台］

間取り

• Cタイプはリビングや各部屋が広くて贅沢な造り
• Bタイプ80.52㎡の部屋が4LDK
• 間取：3LDK-4LDK
• 面積：71.84平米-91.88平米
• バルコニー面積 13.78㎡～19.27㎡
• ルーフバルコニー面積 72.74㎡
• 専用ポーチ面積 4.50㎡～5.83㎡

育児・教育

• 文教地区だし駅近いし学区も市内で評判の良い汐路小・中だし良いところですね。

周辺環境・治安

• この辺はお金持ち多いですよ！ この地域に住むことをステータスに感じている人がおおいから

その他

• 川澄町の住環境を守る会

http://kawasumityou.blog15.fc2.com/

• • ブログを見ると、本当に精力的に活動されてて、プレサンスは本当にひどい対応をする企業だなって思います。でも、これは一方の見方であって、本当にどっちが正しくて、どういう真実があるかは解りません。ただし、少なくとも彼等は彼等なりの情報を発信してる訳ですから、購入を検討する際は一読して損は無いと思います。その上で、どうなのかという判断は自己責任だと思います。
• 低層ならまだしも高層建てようとしてるから、地域の雰囲気ぶち壊し。
  • 周りは一軒家が多く道幅も狭い。あそこに10階建てはちょっとなぁ…と思っちゃいます。
  • 子供が肩身の狭い思いをしなければよいが。
  • 住民反対運動で大きな看板とのぼり旗が100本近くありましたので購入は検討中です。あそこまでの反対運動は見た事はありませでした。
  • このブログ見ると住民側の敗訴で終わったみたいですね。
• 反対運動についてはここが参考になった。

http://higashimatuyama.cocolog-nifty.com/blog/2011/09/post-51aa.html

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