デュオヒルズ一宮ザ・レジデンス

物件概要

デュオヒルズ一宮ザ・レジデンス　外観・エントエランスアプローチ完成予想図

• 所在地：愛知県一宮市新生二丁目20番3（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩5分
2. 名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」駅 徒歩5分
3. 名鉄尾西線 「名鉄一宮」駅 徒歩5分

• 総戸数：56戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年01月
• 引渡時期：2027年02月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：榊原建設株式会社
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

掲示板

• デュオヒルズ一宮ザ・レジデンス（検討スレ）

口コミ解析

• デュオヒルズ一宮ザ・レジデンスの口コミ・評判まとめ【徹底分析】

価格・コスト・販売時状況

• 2025年7月下旬販売開始予定ですから、まだちょっと早い感じがします。価格等々、詳しいことがわかるのはもっと先でしょうから。資料請求は始まっているようなのですが、どの程度まで情報をいただけるのか。それでも公式サイトのトップページにある情報だけでも十分魅力は伝わってくる感じではあります。南向き、スーパー近い、駅近い、ゆとりのありそうなファミリー向けプラン、全室アウトフレーム等々。アクセスが便利そうなので高そうな感じではありますから、価格次第かなと思います。
  • 2025年7月、あと3ヶ月。竣工後販売だと、あと3ヶ月建てていって、その後に建物内モデルルームって感じでしょうか。「資料は5月中旬（予定）めどに、デジタルパンフとしてお知らせいたします。」と書いてあるので、それよりも少し前に資料はもらえるみたいでした。
    • まだマンション名もプロジェクトのままなので今資料を取り寄せても、お聞きしたい内容のものが返ってこないかも。ちなみに、竣工はまだかと思うのですが。２０２７年１月のはずですよ。
      • 9月から販売開始だと思います。そのころにはし詳しい情報を知ることができるのではないでしょうか。それまではなかなか情報が出てこないかと。竣工はまだ2年先なので、少し静観という感じですね。
• 駅から5分という立地を考えると、最多価格帯が4000万円台、最上階は6000万円台(ひょっとしたら7000万円超え)ですかねえ。
• 何円なの？
  • 4800-6200
    • タイプD完売してた
• モデルルーム行きましたが、他物件と比べて割高かつ駐車場敷地内平面が確実にとれないとなると、駅近でなくてもいいと感じました。
  • 駅近マンション物件ということで価格はかなり高めの設定されているのかもしれませんね。でも、ここだと車は不要とする人もいるかもしれませんし、購入者優先で・・とのはやっぱり公平性に欠けてしまうのかな。
• タイプEも完売か。低層から売れてる？
• 内装のグレードはまだわからないけど、立地と間取りについては文句なし。金額だけ高いかも。名古屋市内でも十分良い物件が買えてしまう。
• 南西角部屋5500万円からって広告見たけど何階なんだろ
• タイプD,E,Fの東南角部屋は完売。タイプCあと2邸。
  • 価格の高い部屋から売れているということでしょうか。完成前に完売のペースですかね。

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構造・建物

• 敷地面積：1084.01㎡
• 建築面積：481.21㎡
• 建築延床面積：5,039.05㎡（容積対象床面積4,327.83㎡）

共用施設

• 駐車場：34台（平置駐車場10台、うち電気自動車充電可能スペース2台含む。平置縦列駐車場1区画2台。平置駐車場（小）1台、機械式駐車場21台）（一部屋根有）
  • 月額使用料：3,000円～30,000円
• 自転車置場：85台（二段式下部スライド型42台、スライド式21台、傾斜ラック式22台）
  • 月額使用料:150円～500円
• ここは56部屋に対して駐車場が34台しか無いので、駐車場は抽選になるのかな？
  • 上層階優先の抽選
• ここは敷地内駐車場が少ないのだが、購入時に敷地内駐車場の獲得できても、将来的にマンションをリセールや賃貸する時にも獲得している敷地内駐車場の権利は引き継ぎできるのだろうか？知り合いのマンションでは、リセールや賃貸する時には持っている駐車場の権利を管理組合に返却しなければならないそうで、敷地内駐車場の引き継ぎができないため、リセールに苦労するみたい。
  • それが一般的だと思う。基本新しく入って来た人が優先される。

設備・仕様

• オリジナルプロダクト、布団クローゼットなど、すでにこういった造作家具ができているのはすごく嬉しいです。新しく家具を買わなくていいので。玄関も、スーツケースなど入れておける部分があるみたいで、使ってみるとよさを感じられそうな気もします。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：70.22㎡～84.72㎡
• バルコニー面積：11.5㎡～12.4㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. カネスエ 新生店（徒歩5分／約330m）
2. アスティ一宮　（徒歩6分／約420m）
3. 尾州ビレッジ　（徒歩6分／約420m）
4. i-ビル［尾張一宮駅前ビル］　（徒歩7分／約520m）
5. μPLAT(ミュープラット) ICHINOMIYA　（徒歩5分／約370m）

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周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域
• 建設地観ました。高価格な割に土地のかたちが良くなくて、周りに古い建物があるのと敷地外駐車場も合わせて駐車場100%の考え方は微妙。すごく価格が抑えられているか、駅近で売られているのはここの他はないならまだしも、名古屋市内でも手が届く価格を出してまでわざわざここ？と思ってしまう。
• 駅から近いのはとてもよいと思います。

周辺施設

• 真清田神社［尾張国一之宮］　（徒歩15分／約1,200m）

掲示板

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