タマホーム

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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概要[ ]


評判[ ]

  • 間取りの制限は、無いですよ。かなり自由度の高い設計は、可能です。ただし、費用は少し高くなりますが・・・・・それでも、へーベル・セキスイ等に比べると3割は、安いです。
  • タマホームに間取りの提案は期待しない方がいいですよ。自分達である程度考え、手直ししていかないと満足いくものにはならないです。タマホームに間取りの提案頼むと既存の間取りを提示してくるだけ。
  • 一流な家、を作りたいならタマホームはやめといた方がいい。安くてそれなりの家、それがタマホーム。価格のわりにはしっかりしてるとは思うけど…
  • タマホームの価格から言ったら、設備は多少我慢するしか無いですよね、他社と比べたら多少見劣りします。家は安くあがったからと高額だけど設備をグレードアップしようか悩ましいですね。瓦が標準なのは良いですね、屋根の大きさによりますが他社だとスレートから4〜50万のアップになりますから。
  • 性能面で言うと建売業者だけで言うとトップクラス!少々では絶対に負けません。サッシはアルミ樹脂複合サッシを使ってますが、建売で複合サッシor樹脂サッシは見たことがありません。キッチン・お風呂もかなりいいですよ。費用対効果で言うと右に出るHMはなかなかいません。HMを見てまわると上には上があります。ただし価格は1000万円~プラスになります。タマホームの悪口言う人がいますが、価格を抜きに性能だけこだわっているような感じがします。私の感覚だと「中の上」ですね。
  • 標準仕様が多くのメーカーから選べること。オプションが比較的少ない。建材のみ比較するなら大手となんら変わりない。積水との見積もりでは40坪で1000万安いこと。
  • 危ない部分…
  1. 営業、現場監督の当たり外れが激しい
  2. オプションの金額が高い
  3. 営業が間取り提案するので、センスがない
  4. 営業の提案力が低いので、自分で間取りを作成したり、システムキッチンやシステムバスのショールームに出歩かなければ理想の家にはほど遠い。また、営業からの連絡は少なく、自分からアポとりをする場合も多々。よって、気力と時間が必要。
  • タマホームが規格型注文住宅であり、間取りの提案力もあまり高くないのは真剣にタマホームを検討し、クチコミや住宅情報誌等を調べている人の中では有名な話だと思います。また、タマホームはあっさりとした営業が、人気の一因の様ですよ。しっつこい営業のとこもありますからね〜。
  • タマホームは「安くてそれなりにいい家」というのが正解でしょうね。半規格住宅で、営業システムもローコスト化しているのでそれなりの家しかできません。以前、樹脂サイディングを使用できるか問い合わせたけど、まったく返事もなく、イレギュラーな建材・工法の使用は受け付けていないようです。それがタマホームがイニシャルコストは安く提供できる理由であり、また、本当に良い家はできない理由です。
  • タマホームよりも安いHMも存在します。ただ、現段階で私が見た中では、価格と品質 を総合して評価した場合、タマホームが一歩ぬきんでていると思います。
  • 気密性を求めるのなら、タマは不向きです。まず、気密性は仕様云々より、施工の丁寧さが重要だと言われています。自分はタマで建てましたが、施工はかなり雑だと感じました。もちろん、担当の業者によって違いは出てくると思いますが。次に、タマは気密性を売りにしていません、気密性の数値を公表していない事でそれは解るかと思います。気密性を重要視するなら、発泡ウレタン断熱をやっている会社をお勧めします。
  • タマホームは安かろう悪かろうといわれるけど、実際に耐久性の問題で躯体がダメになって解体したというケースはあるのかな? →無い。大手以外の金物は公庫が絡んでどこの施工レベルでも性能発揮できるようオーバースペックに開発して認定した物を各社共通で使ってるし釘さえ色を間違えたりわざと違うの使わなければだいじょうぶ
  • タマの某店員の対応に腹が立った。せっかく色々話し聞いて決めようとしてただけにがっかりです。設備や構造などの話はいいと思ったけど、接客業なのにあの対応は考えられん。他社と比較してからでないと決められない事を伝えたら、キレて話ししてきました。接客業でそんな対応しますか⁇一生に一度の大きな買い物だから悩むのは当たり前ではないですか⁇なのにあの対応は客の気持ちを分かってない‼︎
  • 2月上旬に3者面談がありました。タマホームオリジナルのフローリングと天井高のハイドアが気に入って決定したのに、担当と工務との3者面談の記名捺印後に『アルボレックス社のハイドアは"反りの不具合が出るので現在は2300mmになっています"』と突然言われ、ブチ切れそうになりました。それからIHクッキングヒーターのメーカーが1月に変わっていたにもかかわらず、後日電話連絡があっただけでした。他にも言いたい事はいっぱいあります。
  • 私は4年程前にタマホームで建てようと契約まで至りましたが2週間後に契約解除した者です。契約解除した一番の主な原因は、営業マンです。その時に対応してくれた営業マンは、50代位の課長だったと思います。契約前と後での営業マンの態度の違いにタマホームで建てる事に不安を覚えました。確か、タマホームに訪れたのが、3月下旬でまだあいまいに納得出来ていない状態のまま決算の時期に近づいてたのか契約を急がされました。パース図での間取り図や、外見図を貰いましたが外見は長方形の四角で建売住宅の様な安っぽいデザインで大手ハウスメーカーという感じには見えなかった。間取り図は、規格住宅のパターンがあるらしく担当の営業マンがパソコン使用してパズルのパーツの部品を組み合わせた感じしか見えず私達の希望に沿った間取りには、程遠いものでした。本来なら、建築士かデザイナーが契約者のイメージを聞きながら間取りを作り上げていくんですが…。営業マンの提案力が無かったですね。営業マンの当たり外れがあるみたいですし…。結局、私は大手ハウスメーカーでは建てずに工務店の注文建築でタマホームと同等位より少し低い価格で建てました。坪単価が40万です。タマホームで見積もった時は坪単価が45万位でした。
  • タマホームの基本構造は、きちんと構造計算されているわけですから問題ないでしょう。しかし、問題はその施工の粗さです。現場に持ち込んだ建材を、ブルーシート等による雨養生もしないまま放置しておき、案の定、雨に降られてしまっても、濡れたままでそのまま使う。しかもコンパネが水を含んでブヨブヨになっていても関係なし。目撃した人間は、「よく施主はこんなことを許したな」と呆れ返ったものです。施工管理にお金を掛けないから、安く施工できるのか、と納得できる話ではありますが・・・。このため、私の地元では、一時期その安価さからタマホームで建設を行う人が増えたのですが、こうした実情を目撃し、敬遠する方が増え、県内の在来工法No.1の座から転落しました。
  • 色々言われていますが、タマホームで建てることのメリットを享受しながら、施主がちょっと行動することで解決できる問題もありますよ。一番のメリットとして、タマホームは、建材メーカーと大量契約によって値引きができるので、言い値で買わざるを得ない工務店より安価です。でも、施工は残念ながらお世辞にも良いとは言えません。タマホームに入る下請け業者も建材メーカー同様、薄利多売を求められるので、過密スケジュールを組まされるようです。施工面では契約件数の少ない工務店の方が良い面もあるでしょう。また、工事担当者が抱える現場も、大手HMは3~5件/人程度らしいですが、タマホームは8~10件/人程度とのことです。これも安価であるためには仕方ないことですよね。しかし、現場を倍近くこなしているため、経験が積まれ、大手HMよりも工事担当者は優秀かもしれません。・・・が、残念ながら、どうしても目が行き届かない点も出てきます。このため、施主として、空いた日には工事現場に行って施工状況を伺ったりする必要があります。しかし、実体験としては、日々出来上がっていく我が家を見る楽しみのついで、と思えば、別に苦になることはないでしょう。不正行為は他者の目が当たらないところで起きます。これを回避するよう施主が行動してやれば、満足のいく良い家になりますよ。
  • タマホームのキッチン等の水廻り系のレベルはよくなったのでしょうか?以前MHに見学に行ったら昔すぎるものばかりを平気で展示していたので、質問する気にもなれませんでした。唖然の一言です。私が見学に行った時は、営業の一言目「あなた若そうだけど、お金あるの?」で内心非常識な事を言われどのような対応をされるのか知りたくて行き、この言葉。「今は契約者が多く忙しい為、くタマホームが候補でなければお帰り下さい」の方がよっぽど分かりやすいし、予算はあってもまだマシでしたが、若そうと言われても実年齢は普通のおばさんですので、気分悪かったです。
  • 建てた後はどんなに悪い箇所でもなおしてもらえません。連絡すらなくいくらお願いしても知らん顔です。ひどすぎます。畳み見ましたひどい対応ですね。私も沢山ありますが同じような対応で全くなおしてくれません。こんなの許せないですよね。どうにかならないですかね。
  • タマホームは、やめといた方がいいです。だいたい、他の大手ハウスメーカーも言える事ですが家造りに関しての知識や情報をある程度、調べておかないと建てた後で後悔する事になります。営業マンの言いなりに任せ過ぎると建物の外見や間取りが建て売り住宅と変わらない仕様になります。私も以前にタマホームで検討し、契約まで結んだのですがパース図で完成された家を見た時、自分が思い描いてた家とは、かけ離れていて絶句してしまいました。自分が思う家にするとオプションだらけの予算オーバーになり無理だとわかり、タマホームで建てるのを諦めました。タマホームは、年収がそこそこある人に対しては手厚く対応するが低い人には、いい加減というか、扱いが雑ですね。
  • 入居して一年半ですが、最初から不具合が多発。クレーム入れるも、のらりくらり。漸く合意書作成の段階に漕ぎ着けたのですが、合意書の文言にダメ出ししたら、裁判所に提訴するそうです。さて、どうしましょうかね。あ、弁護士さん。言っておきますが、私の地元でお願いしますね。
  • タマホームで検討している皆さんへ 契約前からICレコーダーで録音必須。営業や工務をプロと思って任せても駄目です。事前に情報収集して仕様などの勉強をしてください。クロスの貼り間違いはよくあるようですが、なんとお風呂の壁面カラーを間違えることもあるようです。そしてその間違いを5万円値引きで済ませようとした社員がいたそうですよ。これはきっとタマホームの本社の意思では無いようですが。結局希望通りにやり直しにもちろんなさったみたいです。でも、5万で済ませようとする社員の心が嫌ですね。間取りやサッシや設備が決まって、一部変更合意書を交わします。それからは些細な変更であっても20万かかります。ですので逆に、タマホームのミスがあった場合のペナルティーも別途契約を交わしたほうが無難です。レコーダーやペナルティーなんて、担当を信用してないようでできませんでした。でも勇気を出せなったことを今は後悔しています。ただ、同じ間取り同じ仕様でよその会社に見積もりを出したら、タマより高くなると思います。勉強とストレスを覚悟の上で 家作り頑張って貰いたいと思います。
  • タマホームの営業マンの常識がないのか、会社としての教育がなってないのか?工事が始まる前に近隣挨拶は常識だと思っていたが一切ない。近所の方が電話をすると、「挨拶?そんなにしてほしいなら今から行きましょうか?」と言われてそうです。全く話になりません。また、職人も最悪です。安い金額で雇われている為か態度が悪く、本当に毎日気分が悪かったです。そんな職人だと腕も悪いのでは?と思ってしまいますよね…一生に一度の大きな買い物です。他にもたくさんメーカーはあります。私は絶対オススメしません!
  • やっぱり安かろう悪かろうなメーカーな感じですかね。会社の同僚がタマで家建てましたが途中営業マンの中抜きがあったりトラブル続きで大変だったみたいです紹介してもらって紹介特典含めかなり安くはなかったのですが途中でそういう話があったのでやめることにしました。同じ営業担当から同僚のトラブル後担当が店長に変わりましたが見積もり段階ではちゃんと調査もせず見積もりを出してきたのでその後の調査でどんどん増えていくことが予想できました。同僚の話だと契約までは丁寧、その後の対応は適当すぎるとのことです。同僚の方はトラブル後支店長対応になったそうですがそれでも不満だらけでした
  • ハウスメーカー巡りしたとき、タマの営業が1番ヤル気がない気がしました。安いし悪くはないし少し迷いましたが、結局他社メーカーにしました。
  • すみません。私、今年引き渡しでタマで建てました…。満足してます。………と書くとやっぱり荒れますかね。ここで、満足してます。と書くといろいろ言われそうで怖くて書けないでいました。下の方にありますが、地盤改良費などももろもろ全て見積りに入ってましたよ。営業の方が良くてタマに決めたのですが……やっぱり、そう書くと叩かれますかね…。満足してるという人もいるということで書き込みさせていただきました。
    • やっぱり、社員とか、具体的に。といわれて、書き込みしないと叩かれるのが怖くて、書けないでいました。私はここの皆さんのように詳しくはないので、具体的と言われても細かいことは言えないのですが、不満が特にないってことは答えにはならないですかね…。社員ではありません。ブログをやってる分けでもないので、証明もできませんが……。ちなみに契約した支店とは他県で建築しましたので、桧家と最後まで迷いましたが、営業の方でタマを選びました。あまり、地域など具体的に書いてしまうともし、タマの関係の方が見ているとしたら身バレしてしまいそうなので、具体的に書くこと控えさせていただきます。着工の前に建築現場の近くへ引っ越した為、毎日のように足を運びました。これが、不満が特にない。満足してます。ってことにも繋がっているようにも思えます。小さい子どもを連れながらだったので、全てのことをずっと見ていたわけではありませんが、現場での対応も多くしていただき、タマにとってはやっかいではあったのかな…。これから、何か不具合があった場合などの対応に不満を持つことはあるかもしれませんが…。うちは、わがまま?を言ったりすることもあったりと、契約から引き渡しまで一年かかってしまい
  • タマホームで建てました。全体的には満足してます。担当の営業さんは他社の悪口を一回も言わなかったのが他社と違って好感もてました。ただ残念なのは間取りなどの提案力(営業さんが自分で間取りなど考えているようでした)がありきたりなのと、入居後の不具合の対応が遅いと感じました。価格を安くするために人件費を抑えているから、皆さんキャパオーバーなんではと思います。営業さん、工務さんともに本当に忙しそうでしたが、その為に評判が落ちてしまうのは残念でなりません。
  • タマホーム=チープな印象が、今もあるんだろうCMバンバン流れているし、展示場に足を運ぶ人もいるだろうで、見積もり取ったら、チープじゃないなと、掲示板が荒れるタマホームは安くないよ大手ハウスメーカーより少し安いだけでただ今もチープな印象から抜け出せてないし、実際好調なのは地域限定商品所謂、シフクノいえ株式レポートにも書いてあるからね
  • タマホームで2011年3月に建てたが、意外とアフターは良い。営業マンは最悪だったが、営業店店長を取り込んで、むしろ良かった。もともと夢見てるような贅沢仕様や、最新部材の家を建てるつもりはなかったので、安心の部材で安く建てた。贅沢仕様は後からつければいいと思っていた。建築した当初、アフターはタマリフォームという会社がやると言っていたが、タマ社内で統制して、役に立たないと判断したらしく、ユーザーのために、早々にタマリフォームは切ってタマホーム自身で管理してくれている。昨年の5年点検も、しつこいぐらい連絡してきて、確実にやってくれた。頼みもしないのに、無料の内にと、気付かなかった点をチェックして、完全修復してくれた。タマホームが安いといわれるのは、その時代にあった一般的仕様で、たくさん使われて安く仕入れられる素材をうまく仕入れ、部材を大量生産し、キッチンなども、たくさん売れて安心仕様の旧型の生産過剰品を、オリジナルの色に塗装したキッチンを標準品に入れて、、基本仕様が完璧で、最新仕様にこだわりがなければ、いたって問題のない部材を利用しているからであった。木材も、カナダでいいよって言ったのに、良質の日本木材だった。木材自体はシロアリ対策加工済みの木材だけだった。建築時のシロアリ対策も実施したけど、現場監督さんは本当は要らないと思うって言ってました。実際、7年経って、今のところ、虫はほとんど出てきません。もともと、長期有料住宅だが、20年~25年で、私が年を食って、男の子二人がぼろぼろにして、子供たちは大人になって、そのあと、私の好きなように建て替える予定でした。贅沢はあとから付ければいいと思って、無駄がない作りにしたのと、意外に住んでて傷も目立たない色柄のを選んでいたようで、このままでも快適かも。お安く実用的な大量生産部材を選定したので、コストパフォーマンス抜群だったりして、もしリフォームするとしても、意外に安めに済みそうです。つまり、タマホームは営業マンは最悪だけど、営業店の店長さんや現場監督さんと仲良くなることと、高価な仕様を望まないでリーズなブルな部材を選定すると、めっちゃ満足できるお得なものになる場合が多いです。だから、希望や夢があまり強くなく、標準仕様の範囲内で、シンプルな家を好む方にお勧め。これは、逆に言うと、家に夢や希望をいっぱいもってて、立派な家に住む夢を持っていたり、独創的な仕様にしたいと願っている方には、積水などの一流のでかい資本で一流の素材の部材で出来てる希望の叶いやすいハウスメーカーがお勧めです。最終的にさらに希望が多い人には、やっぱり、一流建築士さんの事務所に駆け込むことをお勧めします。大工さんまで腕のいい人連れてきてくれますよ。でも、築7年。当時はまだ有名じゃなかったのに、話してる間に、キムタクが宣伝しちゃって目だつハウスメーカーになった、そんな時のタマホームでたてちゃって、町の工務店と同じくらいの感覚だったのに、有名になって、こんなタマスレができちゃってます。悪評も多いので、他の人の事例は知りません。でも自分で、めっちゃがんばって動いたので、大安心の家は、大満足の家になりました。
  • タマホームで去年新築しました。確かに入居後の不具合の対応は遅かったけど、それはその分人件費などのコストを抑えて安く建ててる以上はある程度仕方がないと思って我慢しました。 タマホーム側も非常にもうしわけしなさそうにしてましたし、最終的にしっかり治してもらいました。
  • 住みはじめてまだ一月半ですが今のところは満足してますよー。キッチンに不具合有りましたが直ぐにメーカーさんも手配してくれたし。真冬の廊下や洗面所が期待より寒かったけど床暖も全館空調でもないのでこんなもんかなと。夏の暑さはまだ未経験なのでそれ次第では満足度は下がるかもですが。
  • ネットの評判は気になりましたが 営業さんが熱心なので契約しました。オプションで値段も高くなります。打ち合わせを重ねるたびに 不信感のようなものはなくなり 今は信頼して一緒に家作りに協力してもらっています。
  • 私はいつ支店に行っても、たとえ担当営業が居なくても出迎えや見送りまでしてもらえましたよー。支店に在住中の営業が皆さん接客中の時は確かに無対応でしたけどwその時は受付のお姉さんがにこやかに対応してくれましたよ。契約後も何度も参考がてら支店敷地内のモデルルーム見に行きましたが接客中でも営業さん会釈してくれましたし。私の場合は対応悪いと感じた事は一度も無かったです。関西の話です。支店でかなり差があるんでしょうか


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価格[ ]

  • 今年大まかな見積もり(計算書)出してらったら35坪約1800万付帯工事、必要経費入れたら2000万超え。
  • 自分は、一昨年に契約して建てたけど、施工で約40坪で1600万位だったと思う。出窓とか収納追加のオプションをかなり付けてね。
  • オプションどころではなく、できるだけやすく!標準で!、の見積もりで50万以上だから、相当の値上がり。内容も良くなっているとは思うけどね。営業さんもローコストから立ち位置変わったから、お客様に対しても複雑な心境であることを吐露してた。
  • 我が家はタマで建てましたが、最終的に坪82万位でした
  • タマホームの値引きは、2011年の秋に値上がりしたことに伴い始まったようです。坪10万程度値上がりしたそうなので、2万値引きがあったとしても結局坪8万の値上がりですね。
  • 今日タマの営業とその辺りの話しをしました。昨年の震災で断熱材の値上がりが効いてるみたいな事を言ってましたが。坪40位が平均のようです。
  • 延床40坪ぐらいの家で、タンクレストイレ、洗面台W900グレードアップ、食洗機、カップボード、和室6畳分琉球畳に変更、2階トイレ、2階洗面台、シューズクローク棚2個(W750×2)のオプションをサービスしてもらいました。施工面積133m2で浄化槽と消費税込み、尺モジュールで本体価格16700000円でした。
  • タマホームで3LDKの一階約35坪、二階25坪の総二階で無い間取りも広めで、窓の大きさなど多少の制約あったけど耐震等級3は希望してなかったけど、耐震3になりましたよ。タマホームでは割高になりましたが、大手より一千万近く安くなりました。実際に制約多いとか、高くローコストのメリットが無いとは感じませんでした。断熱、気密、耐震性も必要充分で、まだまだ大手よりずっと安く出来ます。
  • うちは地盤改良65万円を含め、述べ床43坪で坪単価43万円でした。(付帯費用や長期優良取得含め)タマホームの良さは施工面積35坪以上ないとメリット無いと思います。40坪・45坪になると更にメリットあります。うちの場合は施工面積45坪にして、お風呂をゴージャスプランにしました。
  • 33坪で1,900万前半でした。標準外構、上下水接続工事、地盤改良費等々…オール込みでした。食洗機と食器棚サービスです。
  • 50坪2300万でした。土地はあったのですが地盤改良100万は想定外でしたが外構を多少抑えて全部込みでおさめました。
  • 現在 タマホームで家を建てようか迷っているものです タマホームは値段が安いのですが、レスやネットを見ていると不安になってきました 仕様やかな計図を見る限り そこまで悪いものでは無いように思うのですがどうなのでしょうか?手抜きが多かったりするのでしょうか 実際建てた方の声を聞いてみたいです よろしくお願いします
    • 悪口や中傷は建ててない人が書いているのであり、はっきりそこを認識してください。ではなぜ中傷するのか。他社にとり、建物の内容と価格において太刀打ちできないからです。なぜタマはいい物が安くできるのか?建材を絞り、大量に安く仕入れています。工法が同じため大工さんはスピーディーに仕事ができ、工賃を抑えることができます。タマでも多くのオプションがありますが、独自の注文をすると高くなります。繰り返しますが、建ててもいない人間が悪口書きまくっているのです。タマにお客を取られた工務店やタマで働いていた人などさまざまでしょうね。タマでたてて5年になるけど快適ですよ。
    • 部材費については一般の人が想像するような大量仕入れで少し安いと言うだけではありません。建材メーカとの間ではどんな商品でも価格交渉が行われます。中には物は良いのに考えられないぐらい安価に仕入れられている商品もあります。これは主に建材メーカー側の理由です。決算前で少しでも売上を上げたい、翌年にモデルチェンジが予定されており短期間に在庫を減らしたいなどです。独自仕様が少ないタマは一定以上のグレードで工事手順に影響無い物なら積極的に採用しています。そのため標準の選択肢が時々増えたり減ったりします。大手でも無いような高級グレードの建具が標準の選択肢にあった時期もあります。瞬間蒸発したらしいですが選択出来た施主はお得ですね。建材メーカー側から見てもこの種の話は少数の顧客にしか出来ず、多少安くてもある程度の量がはけるタマは格好の相手なのです。このように標準品の仕切り価格の変動幅が大きいのでアップグレードの差額が大きかっり小さかったりします
  • 今後、今までみたいにうなぎ登りに棟数増える訳ない状況。1番の問題は人件費だと思うよ。タマが安い理由の一つが、社員一人あたりの棟数が多く1棟あたりの人件費が少ない事。年間棟数÷社員数いくら営業の歩合と言っても、会社全体では終身雇用の年功序列。会社も大きくなって平均年齢も上がる。今までみたいな急成長中の中小企業と違い上場企業が慢性過負荷で労働基準法ギリギリでは許されないだろうから、人員も増やさねばならないだろう。結局は大手と同じような費用構造にならざるえないのでしょうね。とは言え、まだまだ大手よりはずいぶん安い。当面は、大手よりスペック高くて、大手より少し安いあたりを狙うのかな。
  • 以前はタマホームの坪単価は38万位だったと記憶しているが、現在は45~55万位が多いようだ。数年後には軽量鉄骨を導入するとかしないとか。
    • 約53万円でした。
  • コストだけはそこそこ安い!それ以外はね…アフターも細かい期間で点検します!とか言うけど点検じゃなくて来て不都合はありませんか?って来るだけ!不都合が出て連絡すると対応するフリして放置!営業のレベルもめちゃくちゃ低いし、建物に良いもの使っても施行のレベルが低いからすぐ不都合が出る。不都合が出て連絡すれば放置が当たり前。アフターの善し悪しは細かい期間で点検しに来るのではなく、不都合が出た場合に素早く対応するのが施主からすると良いアフターサービスなのに行けばいいと勘違いしてる人ばかり。タマとなんて縁がなくて正解ですよ
  • タマホームの最初の見積もり 2100万 おー安い 俺 これで建てられるんですか?上がりませんか? 営業 大丈夫です!任せて下さい! 数日後 営業 300万上がりました! 俺 え? 終了
  • タマホーム 施工面積37坪 本体工事、オプション、付帯工事(地盤改良別途)、必要経費合計で税込み約2100万円。 上記を坪単価とするなら一坪56万円
  • タマホームで建てました。大安心地域限定だったかな。太陽光抜きの値段で、2100万位で施工50坪くらいの家が建ちました。土地の値段が高かったので、大変助かった。ほぼ毎日、基礎工事から立ち会いましたが、大きな問題なし。
  • うちは増床割引があって本体価格は2700ですが、ソーラー、外壁総タイル、ペニンシュラキッチン、ハイサッシ、建築申請、長期優良の申請、省令準耐火対策、火災地震保険まで入れると3800、仏間製作、床の間造作、ダウンライト追加、二階洗面台追加、洗濯用ドア追加、内部造作、カーテンや家電エアコン外構まで入れると4300です。参考までに。
    • 一部訂正と補足。2700は税別で、4300は税込の総額です。建物の増床割引後の税別坪単価約42万、内訳の一部、縦滑りサッシ多用(合計18カ所)オプション扱い、ハイサッシ掃き出し窓四カ所、外構はこれからなので予想で250、エアコンもこれからですがハイスペック二台標準四台で約80、ソーラー7kw200、仏間製作80、家電やベッド予想150、都市ガスのつなぎ込み28、一階トイレタンクレス7、二階洗面台、合併浄化槽90、残土処理、警備員等予備費100、外部コンセントなど、値引(増床割引以外)350です、土地は別です。参考までに。
  • タマホームの地盤改良の見積もりだけ200万とかなり高いのですが、他者とタマホームの施工の仕方が違うのでしょうか?他者は90〜110万です。


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建物[ ]

  • 長期優良住宅仕様の大安心の家を神奈川県で建てて住んでいます。
  1. 標準の断熱材ではかなり寒いです。断熱材をグレードアップする事を強くお薦めします。築40年近くのマンションとは言えないような建物からの転居ですが、明らかに以前の家の方が暖かかったです。
  2. 地域や担当者にもよると思いますが、施工は雑でアフターもかなり悪いです。
  3. 瓦屋根はかなり見栄えが良いのでお薦めします
  • 今日、朝起きて外は0度でも、リビングは15度までしか下がっていない。ほんとタマホームは断熱性が高く、快適な住宅ですね。我が家はボウウインドーが付いていてガラス直の面積も多いが、シャッター雨戸も効果大。シャッター雨戸はリモコン式にしたが、寒い時期は正解でしたね。樹脂製ペアガラスは結露もしないね。業界トップクラスの第一種熱交換型換気システムも稼働させているから、部屋の空気は新鮮でかつ寒くならない。 。
  • 今年初めての冬を過ごしてみて、予想通りタマホームの気密性、断熱性は非常に高いことがよくわかった。壁は高性能グラスウール9センチ厚、天井は15.5センチ厚、全窓LOW-Eペアガラス。
  • ウチもトラブルがあるところ以外は特に不満ないけど、雨漏り関係のトラブルはなかなかなおらない。実際どこにクレームいうのが効果あるの?本社にメールした方が効果ある?ドアなどの建材や電気製品などのメーカーが悪い所のアフターはメーカーに連絡してメーカーがすぐ対応してくれるからいいけど、構造系のトラブルの対応は悪いね。
  • 予算が800万も余ってしまったのでガレージも作って車買い換えちゃいました
  • 今年タマホームで家を建てたサラリーマンです。建築中はほぼ毎日、施工状況を観察に行きました。知り合いの建築士に隠れ調査もしてもらいましたが、躯体部分を含めて手抜き工事など一切なく、断熱材はけっこう質の高いやつが使われており、むしろ「この価格で作れるのか」と感想を漏らしていたほどです。タマホームの競争力はやはり価格です。あまりに安いのでオプション(1階オール床暖房、全てのシャッターを全自動化等)を相当つけましたが、それでも1600万円程度に納まりました(ベテラン営業マンの方にも「これだけオプションをつけた客は殆どいない」と言わせたほどです)。実際に住み始めて数ヶ月たちますが、十分満足しています。間取りはもちろん、ドアノブひとつに至るまで自分で選定した家ですから、大事に住み続けたいと思っています。
  • タマホームの我が家は2月の厳冬期、リビング室内温度20度でエアコンを消して寝て7時間後の午前6時に計ると15度までしか下がっていなかった。外は0度。我が家のLDKは19帖ある。しかも第一種全熱交換型換気システムを稼働して。これが高気密高断熱の住宅。いくら壁の断熱性能を上げても、窓ガラスが数倍影響するのはは周知の事実。吐きだし窓の他、ボウウインドー、勝手口、あと小窓2つある。吐きだし窓についているシャッター雨戸も防寒に役だっている。新日軽のLOW-Eペアガラスの断熱性能は非常に高い。我が家は樹脂製。トリプルガラスにする方法もあるが非常に重くなり、4地区では非現実的。
  • タマホームはやめたほうがいいです。基礎の配筋=間隔、太さは合格・・しかし、継ぎ手がいい加減(素人では判りません)です。しかし社外検査では合格したりして・・・・・・・いいかげんですね。基礎のアンカーボルトの位置=適当木材の含水率が多い・・・現場で実際に自分で調べれば一目瞭然(木材水分計が必要ですが)外壁体力壁用下地板の釘の打ち方(強く打ちすぎて釘の頭が下地にめりこんでいる等)屋根下地フェルトの納まり(業者でさえ間違ったりしている)  おそろしいまだまだありますが、職人が手抜き工事だと認識していなくて普通に施工しているのが一番こわい。これをしっかり管理出来る監督はいないかも・・・その理由は・・・忙しすぎて現場をじっくり見てる時間がない又は、じっくり見ても監督自身知識が乏しいこれが現実です。
    • 何か見抜く方法や そうさせない方法はないものでしょうか?わかっているのであれば改善の余地はあるのかなと・・・・
    • 営業さんはいいことしか言わないので、信用したら自己責任ですよね。一番確実な対策は信用できる第三者的立場の木造建築に詳しい建築士に監理をお願いすることだと思います。多少監理費用はかかりますが、総建築費の数パーセントですので長い目でみれば、安心かと。ちなみに、タマホームでも社外検査はあります、それに合格すれば瑕疵があった場合保証が受けられます・・・が、一旦住んでしまってからトラブルにあい、最悪裁判・・・仮に裁判で勝訴したとしてもそれまでの時間、労力は帰ってきません。最後に、木造に詳しい建築士でも特に現場に詳しくなければ×です。地元の信用できる昔からの工務店に建築を依頼するのが一番いいのかもですね。急がず工期は長めにじっくり建てる・・これが一番。多少建築の知識があったとしても、建築基準法施工令を遵守しようと、施工マニュアルどおりにしようとも、長年の経験によるノウハウがなければ良い家は出来ませんね。
    • 含水率が高いのは意図的に高い物を使ってるはずです。タマの場合、無垢材は土台のヒノキだけのはず。防蟻を目的として土台に使う場合、含水率を少し高めにするのが正しい使い方です。一般的には含水率が高いと反りが生じやすいですが、土台の場合は建物の重量がかかっており反りません。防蟻効果は含水率が低いと低下します。そのため含水率を高めに乾燥させた材を使います。あと、管理がずさんで雨濡れなどで含水率が高い場合でも、数日雨に濡れた程度なら問題ありません。この程度の水は木材の細胞と結合しないので簡単に乾燥し、殆ど反りも生じません。木材は家に組み込まれ乾燥を続けます。a)最初に細胞に結合していない水分が早いペースで抜けます。b)細胞に結合している水分がゆっくり抜けますこの過程で反りが生じます。c)一定の含水率で安定します。よってb)開始時の含水率を計らないと意味がありません。雨濡れ、高湿度が起こり得る現場で計ってもあまり意味が無いのです。b)、c)の含水率は工場の乾燥プロセスでコントロールされています。国産材の人工乾燥ではあまり不正の話も聞かない(メリットが少ない)ので大丈夫と思います。消費者側で検証したいのでしたら、新築半年ぐらいで計れば大体はわかります。まあ私自身は素材に拘りたいのでタマなどのハウスメーカでは建てませんが、タマはトータルで見ればハウスメーカの中ではかなり良い方だと思いますよ。
  • 6年ほど前にタマホームで家を建てた者です。長年住んでみるとあちこち細かい所の不具合が目立ってきました。逆に言えば大きな不具合は特にないようです。あちこちに手抜きのような所があるようですがそれはその時の大工次第でしょうが・・・もし建てるのであれば細かい所をよくみて不具合等の指摘をして直してもらうようお勧めします。
  • 私自身、タマホームの建売は現物を見たことありませんが知ってる範囲で。建売と注文では事実上は違うようです。タマホームはメートルモジュール(柱間1mで4寸柱)と尺モジュール(柱間90cmで3.5柱)を選べます。注文は大多数がメートルモジュールで、建売は尺モジュールのようです。メートルモジュールの家は普通は述床45坪を超えますので建売は尺モジュールなのだと思います。よって注文より建売は柱が細い事になります。とは言え、構造材や工法は注文同様で桧無垢と杉集成、パネル付き在来で、建売の中ではなかなか良さそうな感じです。どちらかと言えば丈夫な構造で、建売だから倒壊するとかタマホームだから倒壊するとかは無いと思います。
  • タマホームの元営業マンから一言 タマホームで検討されるている方でコストパフォーマンスを重視されている方はおやめになられた方がいいかと思います。まずもって以前でしたら最強のローコスト住宅でしたが、全国展開及び株式上場のための経費増大に苦しみ尚且つ販売棟数激減のため、主力商品の大安心の家はほとんど仕様も変えず価格の値上げをしております。最早ローコスト住宅ではありません。尚且つ価格値上げのため更なる販売棟数激減を招き、優秀な営業マン及び監督が大量に退社していきました。今残っている人間は正直他社に行くことが出来ない実力のない人間が多いです。ですからいい営業及び監督に出会える確立かなり低いでしょう。ハッキリ言って今のタマホームの価格及び仕様ならそれに勝てるローコストメーカーや地元工務店はいくらでもあります。コストパフォーマンスが売りでしたが思ったより安くない。それが販売激減の最大要因ですが、今までローコストを売りにしてきたためイメージを変えることは難しいでしょう。かってアイフルホームが失敗した道を歩んでいます。
  • 去年タマで建てました。40坪オール電化です。北東北の3地域なので大安心の家[暖]でした。Ua値は0.43で北海道の次世代省エネ基準くらいだそうです。冬は-8℃くらいになる地域で寒さが心配でしたが、寒冷地向けエアコンのみできちんと設定温度に保たれ暖かいです。設定23度で1、2階とも24時間つけっぱなしにして1月の電気代は3万5千円でした。前の家では電気、ガス、灯油を使って寒いのを我慢していましたが、その頃と合計額があまり変わらないので満足してます。
  • 今年北海道でタマホームで建てました。ua値0.33(q値1.2相当?)だったので思ったより良く満足してます。気密は測定してないですが、キッチンの局所換気を弱設定にしただけで玄関ドアにかなりの負圧を感じたので高気密名乗れるくらいの気密はあると思います。また構造から内装まで素人目には施工精度は良いと感じました。窓はエルスターxを採用するなど、タマホームはへたな大手HMより性能は良い上で価格も安いのでオススメです。タマホームのコスパを越えられるのは工務店との直接契約しかないと思いますが、技術と安さと経営の安定を持った工務店を探すのは容易ではないのでタマホームにしました
  • 今年5月にタマで立てたのですが、石油ファンヒーター必要ですよ!本当に大安心の家は高断熱か、と疑問に思う。ただし、結露は現状ありません。西日本住みです。
  • タマホーム大安心の家を千葉県御宿台に建てました。全熱交換換気システム、夏は湿度を逃し、冬は暖かいです。大安心の家、大満足です。
    • タマホーム大安心の家仕様でセカンドハウス、別荘を千葉県御宿台に建てました。タマホーム大安心の家、とくに不満ないですよ。海が近いので夏は湿度が内陸部の栃木県より高めでしたが、ジメジメ感はありませんでしたね。これもタマホームの第一種全熱交換換気システムのおかげだとおもいます。冬はエアコン24℃設定でリビングは他になにも暖房器具は必要ありません。2300にエアコンを切ってリビング引き戸は全て開放しますが次の朝630にはリビング室内温度は外気温度が3℃まで冷え込んだ朝でも14℃以下には下がりません。知人がs林で監督やってますがsは高いばっかりでタマホームとなんら変わらないといつも言ってます。みなさん、家はタマホームで充分!、余裕資金がある方はその分は老後にまわしましょう。
  • 千葉のタマホーム大安心の家、たたんでおいた洗濯物肌着はいつまでもカラッとしてます。これも24時間全熱交換換気システムのおかげだとおもいます。私の栃木の安い家でのたたんである肌着はいつもベチョッとしてますが、タマホーム大安心の家の肌着はカラッとしてます。これから新築するみなさま、家の外見も大切でしょうが、何よりも高気密高断熱、計画換気システム、これには徹底的にこだわるべきですね。台所や風呂の水回りの汚れ、室内にたかる埃、これらが違うんです。
  • タマホームで新築して半年です。壁紙と天井のクロスの つなぎ目なんですが、所々亀裂のような破れがあるように見えます。こんなモノなのでしょうか?
    • 構造材は新築後、乾燥に向かい動きますので、クロスの割れや破れは出てきますよ。だいたい2年くらいで落ち着くようです。そのくらいのタイミングで直してくれますよ。
    • 私もそう説明を受けました。クロスの継ぎ目やコーナーのコーキング等は木の伸縮が落ち着いてから纏めて直すらしいです。
  • タマホームの大安心の家、標準仕様で冬場の暖房はエアコンのみで過ごせますか?西日本です。仮に石油ファンヒーターを使うとしたら気密性の問題は大丈夫でしょうか?
    • 標準仕様ではないですが、大安心の家ZEROで夫婦二人での場合です。関西で今年1月28~2月28日1階LDK20畳、エアコン温度設定20~24℃でLDKでの生活はエアコンだけで十分過ごせました。二階寝室で寝る時もリビングのエアコン20℃設定で朝までつけっぱにしていれば二階のエアコンつけなくても薄着に安い羽毛布団でも暖かかったです。廊下や洗面所は給気グリルが無く浴室の換気扇を常に作動させているので肌寒いです。なのでお風呂の時はセラミックファンヒータつける日もありました。浴室も浴室暖房つける日が多かったです。風呂やトイレを廊下にせずにLDKに出入口の間取りならエアコンだけでも暖かいかもです。ちなみに上客の使い方で電気代は一万一千円でした。
    • 千葉県夷隅郡御宿町でタマホーム大安心の家を昨年6月に新築しました。初めての冬、厳しい寒さ外気温はマイナス3℃まで冷え込んだ日がありましたが、エアコン200Vタイプ24℃設定でリビングで普通に過ごせました。コタツも石油ファンヒーターも必要ありませんでした。エアコン1台で全居室が暖まるのは無理だとは思いますがリビングに石油ファンヒーターは考える必要ありません。西日本ならば余計必要ないでしょう。
  • 玄関広くて綺麗で見られても恥ずかしくないから必要以上に開けっ放しにしちまうし、防音性能も有るから大雨降ってても気が付かないし、風呂広くてついつい長湯しちまうし、洗面所の棚だって使い勝手良いから収納しちまうし、キッチンパントリーなんかもリビングから見えないカップボード裏に作られててついつい見栄え気にせずに何でも収納しちまうし。内装なんかも理想通りにされちまったからついついニヤケちまうし、リビング収納なんかも作られてるからついつい収納してリビングスッキリしてしまう上にタマリビングのコーディネート良すぎて、家来た人にいつ見てもモデルルームみたいね!なんて言われちまうし、酒が旨くてついつい飲み過ぎちまう様な家にされちまったよ!
  • 最近暑くなってきましたが、タマホームの家は涼しいでしょうか?そういった感じでの住み心地なども具体的に聞きたいです(`ω´)
    • 関西なので参考になるか分かりませんが、今現在、外気温は車の温度計で27℃西日が思いっきり当たっている部屋も涼しいですよ。窓は開けた方が暑いので閉め切りです。私は暑がりなのでパジャマ薄手の長ズボンの履いてますが妻はジーパン履いてます。スリッパを履くか靴下履かないと足元は寒いです。真夏の35℃越えの頃はまだ経験してないので私も不安半分、楽しみ半分です。


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設備[ ]

  • 新築検討している者ですが、トイレの事でメーカーのタンクレスをHMの指定のものじゃない場合で注文すると丸々買ってもらうことになると言われました。HMの指定のもの以外を注文した方に聞きたいのですが、その本体じたいに値引きとかありましたか?こういうの施主支給になってしまうのでしょうか?
    • 詳しくはわかりませんが、そのトイレメーカー次第なんじゃないですか?タマとしては支払方法があるでしょうけど、(月末締め、翌々月払いとか)そのタマの支払い方法と大きく違っていたりするのなら、十分あり得るのではないでしょうか?その場合、購入する数としても1つとか2つとか単体になりますので、まず、値引きってあまりされないと考えた方が良いのではないでしょうか?それよりは、施主支給にして、自分で少しでも安い物を選んで購入した方が良さそうな気がします。知り合いの大工さんの話ですが、家は安くしようと思えば材料次第でいくらでも安く出来るそうです。
    • 結論としては、営業との交渉しだいと、単品なら値引きは期待できないけど、お風呂も洗面所も~にすれば、もしかしたら…って事ですね。駄目もとで聞いてみることにします。
  • タマホームの換気システムは静音性も高いので気にならないと思いますが、こればかりは人によるとしかいえないです(^_^;)主人はうるさくて眠れないというので、夜は換気を切って寝ています。カビとか健康被害とかは今のところないので、そこはさすがタマホームといったところでしょうか?
  • タマホームで2011年に建てました。震災もあり引き渡しは遅れました。新築から太陽光発電も設置しております。その太陽光発電の配電盤の配線ミスがたまたま点検をお願いし発覚しました。この春に発電量が少ないのでおかしいと思い有料点検をお願いしました。雪か何かの影響で配線のケーブルが抜けているので修理が必要との事!京セラソーラーへ修理をお願いし、再度、点検に来たその時、配電盤の配線が間違っており、太陽光パネルからの供給が一部されていないと指摘がありました。修理は一度もしていないので、タマホームへ連絡し原因の確認お願いました。タマホームで点検で配線ミス確定、言われたのが、このモデルは配線ミスが多いんですと。各所で修理をしているそう、だったらその時期の建築物件に点検に来ないのかよと。クレーム無いとそのままでしたね。過去の分を保障しますと、連絡ありましたが、ノラリクラリと二ヶ月以上。責任は、全部施工業者になすりつけ。最終確認はタマホームでしょ‼️タマホームの本質見ました。知り合いには進めませんね。その時期の太陽光発電物件は注意ですよ!
  • うちはタマホームですが、リクシルのアルゴンガス入りの合わせガラスです。これは防火や防犯の効果はなくて断熱だけですか? また、台風の時にトタンや瓦が飛んできた時の耐久性はシャッターと比べでどうなのでしょうか?
  • 最近のタマホームはパナソニックに全熱交換型換気システムがつくそうです。


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その他[ ]

  • 以前は坪数に応じて内装、設備品がサービスになったり、またポイントが付いてきてそのポイント振り分けからカップボードなどの装備やグレートアップ出来たみたいですが現在はやってないみたいです。また、価格も付帯工事コミコミとなりましたね。評判悪かった坪単価での宣伝やめたり、ポイントは無くなって値引きしたり色々タマホームも変わってきてますね。
  • タマホームにしようと8割きめてます。が 書き込みをみて迷ってます。30年保証が付いているらしいですがウソなのでしょうか
    • 嘘では無いと思いますが、きちんと保証の内容を確認してください。HPを見ただけでも、当社が実施する定期的な点検と有償のメンテナンス工事を継続していただくことで、5年毎の延長保証(※)を継続でき、最長30年間の保証をいたします。※延長保証の対象は構造躯体、防水、白蟻の初期保証部分となります。※保証および点検につきましては住宅保証約款をご確認ください。と書いてあります。後は、30年間倒産しないことを祈るだけでしょうか。
  • 当たり前?契約に際し、いろいろな手続きで認印を使いたいと言うのですが、それが100均の印鑑を買ってくると言います。その印鑑をタマホームが自由に使いたいようなのです。その場の雰囲気でOKしましたが、これって法律違反ですか?それとも皆んなやっていることだから、大丈夫でしょうか?心配です。
    • ありえないですね、そんないい加減なところは絶対やめた方が良いです。あとでトラブルに成りかねません。営業からするとおそらくたいしたことない薄い内容の書類で時間短縮したいのでしょうけど、本来どれだけ手間と時間がかかってもあなたが書類に目を通して納得してハンコを押すべきです。私はここの展示場行ったとき営業の言葉使いがチャラかったのでやめて他社で契約しました。営業とあと数名に名刺頂いたのでどんな方かなと思いfacebookを見たりしましたが、私生活もチャラかった。しかも県内で下からベスト3に入る低偏差値高校卒。やっぱりなぁ、、、って感じでした。今の話聞いてここをやめておいて正解でした。今のHMはそんなこと一言も言いません。ハンコ、サインが必要な書類は打ち合わせ始まる前に一通り全部見せられて、私が確認、捺印してから次進める打ち合わせに入ります。
  • 最近タマホームで建てて入居済みです。外壁のキズ、照明の色間違い等の手直しがでました。担当者から 段取りして連絡しますとのことでした。ずっと待ってましたが、こちらから連絡するまで何ヶ月も連絡が来ませんでした。こんなものですか?


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