シティトリエ美浜コート

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物件概要

• 所在地：千葉県千葉市美浜区真砂５丁目12番1（地番)
• 交通：

1. 京葉線『検見川浜駅』徒歩16分
2. 総武・中央緩行線『新検見川駅』徒歩16分
3. 京成電鉄千葉線『検見川駅』徒歩13分

• 総戸数：91戸
• 構造、建物階数：12 階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年07月
• 売主：西松建設株式会社
• 施工：

価格・コスト・販売時状況

• 駐車場は3000円〜9000円
• 相場と比べて、妙に安いのが気になります。 機械式駐車場もあの値段で、メンテや機器更新を賄えるのか心配です。

交通

• 現地～新検見川駅は国道をまたぐ橋から坂道の連続で、距離的以上に時間がかかり30分弱。 今日の気温だと汗ばみます。自転車でもキツイそうなので、電動自転車かバスで対応です

構造・建物

• 機械式駐車場も3階の部屋なら問題無さそう。
• 収納も多いし、設備も素敵でした。 玄関も灯りとりの窓があるので明るかったです。
• 二階でも日当たりも良く目の前にバス停もありました。駅まで歩いてみましたが、15〜20分で新検見川まで行けました。住みやすそうで好印象です。

共用施設

• 駐車場は機械式
• 共用廊下側やエントランス 自転車置き場の照明が明るくてキレイでした。

設備・仕様

• 風呂が1620標準＋ミストサウナ
• オール電化とディスポーザーがない

間取り

• 化粧室の入口は引き戸が使い勝手いいと思っています。引き戸の間取りはDﾀｲﾌﾟのみですね。

買い物・食事

• 近くにビックエーという24hスーパーあるし困る事少ないです。
• 新検見川駅近くのインドカレー屋さんがおいしいです！
• 新検見川駅周辺ですが…

1. 呑んべえ→庶民的な居酒屋。たまに友人と利用します。
2. ＺＡＯ→石釜ピザがおいしい店
3. シタール→食べ放題ではないがうまいカレーの店

育児・教育

• 近隣の小中学校も統廃合になる
• 保育所、幼稚園、小学校、中学校が近隣

周辺環境・治安

• 駅から少々遠いですが この辺りは人気物件で子育てしやすい環境下にあるためオススメ
• 夜は暗くて寂しい場所
• 斜め向かい前（ダイアパレス検見川浜と保育園の間）に大きな空き地がある
  • あの空き地にﾏﾝｼｮﾝの様な高層の建物を建てる計画は無いです。 ２〜３階建ての区域住民が利用するための建物（公民館など）の計画が昔からあるようです。
• 新倹見川方面から検見川浜方面へ国道の下を くぐる小さな歩道トンネルがあります。 ここは昼でもちょっと怖いのですが、地元民でも殆ど使わない様な道です。
• 当方の感想ですが真砂に住んで数十年、真砂は検見川浜、稲毛海岸、磯辺に比べて平穏なエリアと思います。

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周辺施設

• 警察署も近く治安もよさそうです

その他

• 工事が途中で中断していた
  • 着工してほどなく会社が民事再生法を適用しました。そのせいで長期間放置されたので、耐震の問題が非常に気になるところです
• 1階は店舗
  • 一階は床屋、寿司、クリーニングだそうです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51304/

• マリンの花火は見えないらしい 打瀬のマンションが遮る。

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