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ザ・京都レジデンス 御所西 乾御門

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    物件概要[ ]

    • 所在地:
    1. 京都府京都市上京区烏丸通今出川下る観三橘町559番、561番
    2. 京都府京都市上京区室町通武者小路下る福長町523番(地番)
    • 交通:京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩3分
    • 総戸数:23戸
    • 構造、建物階数:地上5階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2016年03月中旬予定
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社
    • 施工:株式会社かねわ工務店


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 個人的には鴨川近くより地下鉄烏丸線徒歩圏の御所近辺が好み。今出川の駅力はイマイチだが価格次第。
    • 価格が4850万から1億6900万円と出てます。123平米が高い方の値段、52平米が低い方として計算すると 坪あたり305万から450万
    • 間取りはたくさんありましたが、南向きはほとんど売れてたような。ちなみに1階北西角68㎡で5400万弱でした。セキュリティーは良かったです。部屋によって乗るエレベーターが決まっており、部屋キーの階しか動かないようになってました。設備も良く、難点は南向き以外はマンションに囲まれていることかな。


    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 敷地面積:1,143.47m2
    • 建築面積:627.49m2
    • 建築延床面積:1,795.46m2
    • 建ぺい率:55.81%
    • 容積率:159.67%
    • 外観デザインがとても素適だと思います。和モダンですね。
    • 外観デザインは、まぁ悪くないかなとは思いますね。でも、伝統ある街並みの中で・・・と考えるとどうかなとも思います。夫婦のみでという人が住むには良いのかもしれないですが 家族で住む物件として考えるとどうなんでしょう。


    共用施設[ ]

    • 駐車場:10台(内1台来客用)※使用料(月額)28,000円~33,000円
    • 自転車置場:47台(スライドラック式:38台、平面式:9台)※使用料(月額)500円・700円
    • バイク置場:4台 ※使用料(月額)2,000円
    • この戸数なら、全戸分の駐車場確保はほしかったかもしれない。


    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    • トランクルームというのがありますから収納面も期待大です。


    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    周辺環境・治安[ ]

    • 地域・地区:第2種住居地域、15m第2種高度地区、近景デザイン保全地区、歴史遺産型美観地区
    • 周りに学校が多いからアカデミックな感じはするかも。 小学校とかも近い。
    • 東京でもどこでも公園等緑のそばは人気。緑地がビルやマンションになることは可能性が低く、ましてや御所に建つことはありえない。
    • 立地的にも、大通りから離れているのが良いですね。静かなのではないでしょうか。


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    周辺施設[ ]

    その他[ ]

    掲示板[ ]

    kansai/545190/46

    ザ・京都レジデンス 御所西 乾御門

    物件概要
    所在地 京都府京都市上京区烏丸通今出川下る観三橘町559番、561番、京都府京都市上京区室町通武者小路下る福長町523番(地番)
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩3分
    総戸数 23戸
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