ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘

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    ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 外観画像
    ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘
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    ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘外観

    物件概要[ ]

    1. 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 (駅舎より)
    2. 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 (東口より)
    • 総戸数:182戸
    • 構造、建物階数:地上11階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2018年07月中旬予定
    • 売主:三菱地所レジデンス株式会社・株式会社NIPPO
    • 施工:株式会社長谷工コーポレーション


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 価格が気になりますね。おいくらくらいでしょうか。
    • 三国ヶ丘・・・堺市の中ではいい所でしょう。ただ、これが北摂や阪神間なら普通のザ・パークハウスとして売り出すのに堺だからオイコスのブランドにしたとしたら、あまりいい気がしない人もいるとは思います。まあ、値段は安めなんでしょうが。
      • ここはいわゆる三国ヶ丘ではなく、三国ヶ丘駅に徒歩圏内の普通のマンションって感じですね。学区も良くなく、駅近でもなく、ネーミングも堺市を馬鹿にしてる感じですね。まぁ、安くしないと苦戦必死やな
    • ここっていくら位になるんでしょう?間取りを見ると物によっては凹凸のあるものもありましたが、思っていたより広いお部屋が多かったのでいいですね。
    • 通勤や子供が通学で電車を利用するという場合はとても便利な環境にあるマンションだと思います。 マイカーは必需品だと思っていた人も感覚が変わるかもしれません。 維持費にかかっていた費用も他にまわせるかなと思いました。
    • 売れ行きは2-3割程度。中層階は5割ぐらい。 売れ行き次第では、諸経費の値引きはありそうといわれてます。 売却時の価格は厳しいかもしれませんが、住みきるならいいかなと思い購入しました。
    • 三菱地所ブランドのパークハウスは価格が高いというイメージでした。 なので、オイコス三国ヶ丘は買いやすい価格帯でびっくりです。 梅田にも出やすく通勤も便利だと思います。 ただ、大規模なのでご近所づきあいは大変かもしれないですね。
    • 駅まで徒歩10分弱という距離は通勤通学に便利で良いと思います。 大規模マンションが苦手という人にとっては悩むところかもしれませんが、パークハウスの物件をこの価格帯で購入できるならお買い得な感じがします。 プランの種類が多いのも魅力的です。
    • まぁ、管理費等は戸数が多いから安上がりだし。売れ行きにもよるけど、完成在庫が多ければ業者に一括で投げるんじゃないかな。いずれにしても、リセールは厳しいだろうが住みきるならいいんじゃないかな。
    • 修繕積立が初めは安いですが、10年20年たったら何倍にもあがるのはどこのマンションでもそうなのでしょうか。
      • 修繕積立に関してはマンションそれぞれに違いはありますが、10年20年たつと当初よりも修繕費が値上がったというケースはほとんどのマンションで見受けられると思います。 もちろん修繕計画を考えて初期設定を高く見積もっている場合、大幅には上がらない場合もあると思います。さらに、一気に上がる場合と徐々に上がっていく場合と管理組合によって違います。 修繕計画がきちんと取れているかというのは、見極めるのは大変だと思いますが、あまりにも安い場合は、確実に上がると思った方が良いでしょうね
      • 今日モデルルーム観に行きました。 修繕費は、5年ごとに5000円位ずつ上がるそうです。 間取りの割に、安くて気に入りました。


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    交通[ ]

    • 鉄道ですが、高野線を使われる方は要注意かも。友人の話ですが、駅の構造、ダイヤ改悪が続く、急行は止まらない、土日は更に…
    • オイコスから三国ヶ丘駅に向かう道は朝7~9時は自動車通行禁止のはずですが、朝も普通に車が走っているのはなぜでしょう?
      • 中に住んでいる人は警察署に行って通行許可証をもらうと通行できますよ。 全てがそうではないかもしれませんが、それがないと違反にはなります。
    • 歩道がないのは難点ですよね。 ただ向こう側から中環渡って通学してくる小学生もいますし、どこでも歩道なしの道はありますから仕方ないですよね。
    • 歩道さえあればって感じですよね。 ただ事故に遭いやすい年齢の小学校は隣ですし、中学校への道はほとんど歩道がありそうなので通学に関しては大丈夫そうかなって思ったり…。
    • ラブホテル通るのがネックですよね笑
    • 気になる点は朝の時間帯に三国ヶ丘の交差点から車で出入りができない事ですかね まさか、左折や右折の信号が出ないとは思いませんでしたよ
      • 中環からオイコスへの道に右折も左折もできないということでしょうか?
      • おそらくオイコスから中環に出る細い道のラブホ横の信号のことではないでしょうか。 松原方面に出るなら裏道から抜けますが、あの道は朝、夕は混みますよね。 夕方駅まで迎えに行くのに踏み切りがしまっていて直進がつかえるので難儀です。 朝は通行禁止区域ですが、皆様警察署へ通行許可証貰ってる方意外も通るので混みます。
      • 午前中や夜に中環から右折でオイコスへの道へ入れましたよ。信号の右折指示も出ました。7-9時の通行禁止時間ではなかったです。車通勤で幸いまだ混んでると感じたことはないですが、時間帯によりそうですね。
      • 通行禁止時間帯に中環から右左折の矢印が出ません もちろん警察へ通行許可の届出に行った際にこのルートを通るようにと堺市警と三菱地所間で取り決めされていた様で他のルートで申請だしたら却下されました
    • 通行許可あれば通れますよー。 車が少ないので朝ゆっくりねれます

    【電車】

    • 三国ヶ丘駅まで徒歩9分とのことですが、堺市駅へも徒歩9分なんですね。 こちらへの道も歩道はありませんが、交通量は少なそうです。 堺市駅も快速停車駅だし、天王寺に近い側なので通勤には便利そうです。
    • 実際駅から歩いて、現地までに信号が2ヵ所ありまして しっかり信号に引っかかったとして10分以上かかりますね。
    • 駅近すぎると、土地が狭かったり駐車場が少なかったり高かったりするから、これくらいの距離が適当な気もしますが。生活スタイルにもよりますね。
    • ドア ツー 駅ホームだと15分くらいですかね
      • あとは 雨だともう5分余裕をみた方がいいかもしれませんね。
    • 堺市駅に向かう道の方が歩きやすそうですね。 こっちも徒歩9分で同じですし
    • 確かに中環を渡らなくていいので、自転車なら堺市駅もありかましれませんね。
    • 中環の信号は待ち時間が長いです。 確かに堺市駅をつかうのも悪くないですね。
    • ここから淀屋橋の方に通勤しようと思うのですが、高野線と阪和線は雰囲気はやはり違うのでしょうか?
      • 天王寺から御堂筋か難波から御堂筋かってとこですか?雰囲気というのはどういったところを気にされてるのかわかりませんが、高野山なら堺東で乗り換えがいるので、電車賃と時間を考えると阪和線になりますね。阪和線確かにすぐ遅延しますが、10分で天王寺なのですぐかと。


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    構造・建物[ ]

    • 皆さんは、もと池って気になりませんか?
      • でも、前は駐車場でちゃんと埋めたててるし、 ハザードマップでも液化などの心配はないとなってますので、家族は、特に問題ないと考えてます。 あんまり気にしないでいいレベルなのかなとも。
    • 池だったのは戦前ですね 田んぼと変わらないですよ
    • 私が聞いた話では 前はどこかの会社の社宅だったとお聞きしました。 駐車場とは聞いてないですが、建物が建っていたということなので 問題なさそうですが。 最近まで池だったなら どうかなあと思いますが、ずいぶん前なので 大丈夫かと。
    • 以前は大阪ガスの社宅が建ってましたよ。建物が建ってるところは駐車場で駐車場のところに社宅の建物があったように思います。 あの辺りはため池が多かったし、お堀も近いから池でもありえますね。でも大丈夫でしょ。
    • 1960年代まで池だったようですね。 このマンションと北側のテニスコート、東側の小学校、南東側のURが池の跡地にあたるようです。 妙寺池公園はその池の残りなのかな

    ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘古い地図.jpg|古い地図

    共用施設[ ]

    • 機械の駐車場が大半で、手前で操作されると奥は通れないので困る感じの敷地ですね。値段はだいぶ安くするのかな?
    • 仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは? 特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。 マンション内にたくさんの花があり、公園もあるので家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。
    • 駐車場1台しか借りれないので、もう1つは近隣で借りないとだめなのですが、駐車場周りに空きはあるのでしょうか。もしあってもそこそこの戸数なので争奪戦かのかな。
      • オイコス前のマンションには もしかしたらまだ空きはあるかもしれませんが、一応 フェンスの辺りに連絡先の電話番号は書いてありましたよ。 でも、今は空きはあるか確証はありませんが、、。
    • 駐車場へはオートロックチェーン、駐輪場へは居住者だけが持つ鍵でしか開閉できない扉があったので、セキュリティは問題ないかと。
    • ここはゴミ捨ては24時間だしてもいいのでしょうか?
      • 出して大丈夫です。


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    設備・仕様[ ]

    • エネファーム仕様っていうのが気になるかなぁ。最初の頃は良いかもしれないけれど、ある程度年数が経って10年以上とか経ったときに交換、ということになると、普通の給湯器よりは高くなってしまうんですよね?となると交換コストがなぁとか。っていうか、ここの場合、エネファームのシステムは買い取りなんでしょうか、それともリースになっているのでしょうか?
      • エネファームは本体と接続機器に10年間のフルサポートサービスと称し無償の点検・修理がついているようです。保証期間がすぎれば有償対応となるそうですが、取り替えるとなると設置に140万~200万ほどかかるんだそうです。国の補助金もありますが、確か申請は期間限定なんですよね?
    • バスルームがマンションにしては広めなのかなという印象を受けました。 お風呂掃除のことを考えると大変かなとも思いますが、一日の疲れをとる大切な空間です。 バスタブに浸かり、ゆっくりと過ごせるって最高の贅沢な気がします。 そんな気持ちになれそうだなぁとバスルームの仕様をみてイメージしました。 マンション選びは部屋の広さだけではないなとつくづく感じました。
    • ウォシュレットは、あります。 いまどきなかったら 新築マンションでビックリします。 食洗機は オプションです。 標準では付いていません。
    • 購入決めました! 色々マンション見たけど、オイコス良いと思うよ。 グレード的にも高い方だと思う。 ディスポーザーが付いてるのも良いね!
    • キッチンの蛇口一体型浄水器を我が家は契約しました。 カートリッジを定期的に(何ヵ月かに1回)交換すると年間で考えるとペットボトルを購入するより 3~5万円くらい安くなるとのことです。 カートリッジも3タイプあり、高除去性能タイプ3,700円+税送料込みで申込みました。 家族の人数3~4人で、3ヶ月くらいで交換するようです。 ユーザー登録すると年会費無料で蛇口本体の保証期間が2年間のところ10年間まで期間が延長されるとのことです。 消耗品を含む故障については引渡しより5年間無償で修理対応してくれると書いてあります。 ただし、取扱説明書にしたがった使用、維持管理状態での故障に限ると書かれています。

    【エネファーム】

    • エネファームというのがついていると書かれていました。 発電するときにお湯を作る、ということですが、そのお湯のタンクも室内に設置されているということになるのですか? お湯が一杯になってしまったときには、発電はどうなるのでしょうか。 冬場はお湯を使うことが多いので、それでもいいのですが夏場だとそこまではお湯も使わないしなぁ。 ためてあるお湯は、緊急時に別経路で取り出せて 飲水として使えるんだったらすごく意味のあることかな。
      • 貯湯タンクは玄関アルコープ横のメーターとか入ってる所に設置されるんだと思います。 基本一日一回しか発電出来ないようになってて、満タンになったらその日の発電は終了ですね。 たまった湯は、お風呂や床暖房に使われるだけで、緊急時の飲み水とかはできないかと… 詳しくは下記参照してください。 https://panasonic.biz/appliance/FC/QA_answer.html
    • エネファームで発電した電力を売電する事ができるようですが、 マンション全体で契約して売電するのか、戸別に契約する必要があるのか、 どちらになるのでしょうか。 一年あたりの売電収入がどれくらいか、売電収入はどのような使い道になるのかが知りたいところです。
      • エネファームの売電は各戸別に契約になると言ってました。具体的な収入などはわかりませんが…。10年たったらエネファームは完全停止するので、その先はお金だしてエネファームをメンテナンスしたり買い換えたり、普通の給湯器にするかは各家庭に任せるみたいです
      • >>エネファームの売電は各戸別に契約になる いいですね。ちょっとしたお小遣い稼ぎになるのかと思います。エネファームの本体機械はマンションの価格に込みでしょうか? >>10年たったらエネファームは完全停止 エネファーム、メンテナンス代が高いなら他にも選択肢ありますよね? エネファーム、エコウィル、エコジョーズ、エコキュート。エコジョーズだと割安だと聞いたことがあります。エネファームは本体が高いと聞いたことがありますし、比較してみるといいのかもしれないです。
      • エネファーム本体価格込みでした。10年完全停止までのメンテナンスなども全部費用に込みでした。
    • エネファームを集合住宅に導入する事で税制の優遇特典を受ける事ができるようですが、住宅ローン減税と投資型減税で一般的なマンションより控除額が大きくなるのですか? エネファームの耐用年数やメンテナンスコスト等のデメリットも調べておきたいところです。
      • エネファームは10年間はフルメンテナンス付きみたいなのでデメリットはなさそうですが、10年後にどうするかですよね。
      • 私も10年後 どうしたらいいか気になっています。 エネファームは、100万くらいするんでしょうか?
      • 今の価格ではそれくらいしますよね。 10年後にもう少し普及して安くなっていればいいのですけど。
    • 当初は10年後は完全停止の予定だったようですが、やはりそれでは…という要望が多かったようで、その後もエネファームを安価で中身を入れ替えて使えるようになるようです。


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    間取り[ ]

    • プランシートきた。事前のメルマガやサイトで期待したのにただの田の字型。長谷工施工という時点で、そんな気はしていたけど、初パークハウスというならもう少しがんばってほしかった。
    • 間取りにがっかりしたので購入はなしかな、間取り考え直してほしいです。いっぱい間取りは見てきたけど今までで一番魅力を感じられなかった。ウォークインクローゼットをつければいいって問題じゃないと思います。あんなガタガタじゃせっかくの部屋が狭く感じられ、家具配置も限られます。
      • 間取りがガタガタしているそうでどの程度なのだろうと思いましたが、モデルルームはまだできていないんですよね?図面だけでもはっきりわかる程度ですか?
        • 間取りははっきり図面でわかりますよ、ガタガタしている感じが…でもモデルルームになるのは4LDKとか広いタイプのものになりますよね?きっと。4LDKは広いのでうまくクローゼットが間取りにはまっていて割と四角で使えるようになっていました。残念だったのは3LDKです。
          • ガタガタというより典型的な田の字型。そこになぜか部屋の角にWIC。4LDKもうまくははまっていなかった…。他のパークハウスの素晴らしい間取りを散々配信された後だけに、落差がすごい。今まで進出すらしてなかった大阪南部ということでなめられたのかな、と。
    • 間取り出ていますね。 3LDKは一般的な感じですが悪くないと思います。 角部屋はやはり広くていいですね!
    • 3LDKの間取り、B-Fタイプ、和室が洋室に変えることができたらいいのになと思いますが、同じような人いませんか?和室の収納がすごく広くて使いやすそうなのがいいですよね。納戸もありました。 3LDKでも1部屋ずつが広くて収納もきちんと取ってあるように思います。角部屋はいいですよね。開放感もありそうですしいいなと思います。

    買い物・食事[ ]

    • 近くの食べ物屋さんなどでおすすめのお店などあれば 教えて下さい。
      • ラーメン:実咲庵 焼肉:焼肉たきもと おでん:おでん末福 イタリアン:マンモーネ
    • スーパーは近くにイケチューがあります。 自転車で5分程でしょうか。 品揃えも良くお惣菜も美味しいですよ。 お値段も会員になれば物によっては安いです。
    • サンプラザというスーパーもありました。良いスーパーでしたよ。徒歩7〜8分くらいでしょうか。ドラッグストアも併設されていました。
    • 【サンディ堺長曽根店】 スーパー、買い物袋必須ですが安いです。 【レストラン フィーネ】 本格フレンチですがリーズナブルで、記念日やお祝い等におススメです。 【くだもの もりた】 向陵西町にある、個人経営の青果店。 野菜も安いです。
    • マンションに近いスーパー情報としてサンディを挙げられている方がいらっしゃいましたが、19時30分閉店とかなり早く閉まってしまうみたいですね。 ネット情報ですが、その分値引きセールも早く始まってありがたいという口コミもありました。オススメはお刺身だそうです。

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    育児・教育[ ]

    • 三国ヶ丘高校があるから学区は小学校、中学校も含めて一番良いのかなと思ったりもする
      • 値段が高く、人気で評判が良い隣の校区が本物の三国ヶ丘です。 子供がいないので詳しくわかりませんが、お隣が落ち着いている校区のおかげか悪い影響は感じませんね。
    • 子育て世帯が多く保育園がたりない。幼稚園は新金岡方面にいくつかあり人気園がある。との事です。
    • 人気の校区からは少しはずれているので悩むところです。
    • 小学校がすぐそこにあり、 子育て環境も悪くないので、ファミリー世帯にピッタリな物件だと思います。 ちなみに、この地域の小学校や中学校の評判はいかがでしょうか?
      • 堺で良い学区は三国ヶ丘小と榎小です。こちらは残念ながら該当しません
        • 小学校は悪くはないよ。むしろ良い方。ただ中学校が普通なだけ。
          • 小学校の評判、ほかの方の書き込みから見ると良いようですので 安心して子供を通わせることができるのは親としては安心。 特にここは小学校がすぐそこにあるので、子育て環境の整っている立地と言えそうです。 徒歩9分ほどで駅に行けるも魅力です!
            • 良い小学校の校区というか、三国ヶ丘中学校の校区が良いんですよね。このマンションから三国ヶ丘中学校見えるし近いのに通えないなんて…

    【幼稚園・保育園】

    • 公式サイトの地図が小さすぎてよくわかりませんが、小学校がお隣にあるんですよね? 保育園も200メートルの距離にあるようですし、育児環境としては良好ではないでしょうか。 小学校の公式ホームページを読みましたが、学校行事として入学式の様子も紹介されていて更新頻度が高そうでした。
    • 保育園や幼稚園の事で何か情報あれば、教えて頂けると嬉しいです。
      • 新金岡の方に中央、金岡二葉とか人気ですね。あとオイコス近所のお友達は堺東とか聖母とかいます。うちはマンモスがちょっと苦手なので新金岡周辺は躊躇してます。かといって聖母でもないし…なかよしの森も検討してます。
    • やはり保育園は北区は厳しいとの話を聞きました。認可外もそこそこありそうですので、そちらの情報集めも重要ですね。

    【小学校・中学校】

    • 榎元町の物件や堺市駅前の物件は、三国ヶ丘中学校校区というのもあり、長尾中学校校区のオイコス三国ヶ丘より安くなることはないのでは?と思います。 それにしても、三菱地所は三国ヶ丘中学校校区から外れているにも関わらず、わりと強気な価格帯なのでビックリしました。 中学校校区の件と歩道が少ない事を除けば、お子様いらっしゃるファミリーなら子供の声等の生活音が強めでも気にならないだろうし、デッドスペースの少な目の3LDKも数多いので、住みやすい物件だと思いますよ。
    • やっぱり長尾中は今でもいまいちなの?
      • 堺市内では標準的です。特段荒れてもいませんよ。
    • オイコスの学区は、そんなによくないのでしょうか?
      • 特に悪くはないと思いますよ。 堺市では一般的な中学校だと思います。 三国ヶ丘中学校区が極端に人気なだけです。
    • 長尾中もいい学校だよ
    • 小学校がすぐ隣というのはかなりポイント高いですよね。
    • 子供がいるご家庭にとっては、小学校、中学校が徒歩圏内にあってくれれば親子共々助かると思います。 義務教育の間はPTAや学校行事で親の出番が意外と多く、頻繁に学校に通う事になりますし近いに越したことはないと思います。
    • 東三国ヶ丘小も長尾中も悪くありません。 むしれ、堺市では良い方です。 子育て世代には良い立地のマンションだと思います。
    • 東三国小は集団登下校ですか?
      • 東三国は、集団登校も下校もありません。 遠いこどもたちは、保護者さんが順番で登校に付き添ったりもするようですが
    • 三国ヶ丘中学校は人気だけど、長尾中学校も悪くないんじゃないかな。
      • 長尾中学、悪くないですよ。むしろ普通より良いくらいだと思います。昔も今も悪名は聞きません。評判の悪い一部を除いて、公立は大差ないですよ。 シエリア側は私立、という意見も良く聞きますが、私立に行かせるなら、清風や清風南海レベルじゃないと意味ないですしね。 榎小学校区にも信頼と実績の老舗ラブホが点在していますしね 笑 飲み込みましょう。
    • 特定のエリアに大規模物件が集中すると待機児童問題は深刻になりますよね。 保育園だけでなく小学校の環境も条件が悪くなるでしょうし、 学童保育の競争率も厳しくなってしまうのではないでしょうか。 自治体はマンション計画を把握し、対策を講じているのですか?
      • 三国ヶ丘小学校と特に三国ヶ丘中学校の生徒数が増大して 質が落ちると思いますし、教室もゆくゆくは足りるのかという問題も出てきますよね。 オイコスは、学区が違うので まだ小学校に上がれば関係ないですが、三国ヶ丘中学校はだいぶ今といろんな意味で変わってしまうでしょうね。 ただでさえ、北区は子供の数が多いのに これから保育園や幼稚園を考えられてるご家庭は不安でしょうがないですよね。

    【高校・その他】

    • 三国ヶ丘中学校は、8割くらいが三国丘高校に進学するらしいですね。
      • 8割ってマジですか!?三国丘高校は大阪南部でも最難関でしょ?


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    周辺環境・治安[ ]

    • 堺市に土地勘が無いので教えて欲しいです 堺市7区の中だと住宅街では北区が一位かな? あと堺市内の駅力では三国ヶ丘駅が一位かな?
      • 堺市在住です。 こちらは三国ヶ丘駅ですが中学校は三国ヶ丘中学校ではなく長尾中学校というところです。その点ではブランド力は落ちるかも?
    • 三国ヶ丘ブランドで売りたがる不動産屋が多いですが、こちらは、校区は三国ヶ丘ではありません。 ですが落ち着いていてよいところではないでしょうか。 ただ、土地が複雑でまわりは死角が多そう。
    • 物件の地図を見ると小学校の間隣ですね。騒音など気になります。
      • 最初から小学校が有るのはわかっているので、小学校などの音が気になるという人の場合はうーん、という感じになるのでしょうね。 子供がいたりすると近くていいな!と思うことも多いでしょう。 普段は平日の昼間しか小学校は賑やかでないと思うのですが、 運動会や極稀にイベントなどで学校を貸し出す時の音などについては土日でも聞こえてくると思います。 窓閉めておけばある程度は防ぐことはできるでしょうが。
    • 最寄りの三国ヶ丘駅に向かう道は 途中の中央環状線まで歩道がありませんね。 小さい子どもが歩くには少し危ないかも。
    • 線路から離れていますし、夜間は静かに過ごせるんじゃないでしょうか
    • 大きな公園もありますし、住みやすそうに見受けられますが利便性はいまいちといった感じになってしまうのでしょうか
    • 歩道がないのはマイナスポイントですね。駅までの道危ない気がします。三国ヶ丘地域はマンションも価格が高いですが、駅から離れており、こちらは安くしないと売れないでしょうね。
    • 駅に近いので、電車通勤であれば便利ですし、マイカーがなくても生活できるように思います。
    • 駅まで徒歩9分はギリギリ許容範囲だけど駅に向かう道に歩道がなくて子供が歩くには危なっかしい感じなんですよね…
    • 小学校・中学校・コスパ・中環・阪和線に囲まれ、昼間は結構い騒がしいかもね。特に三中はブラバンの練習が熱心やから、神経質の方は注意が必要。まぁ、夜だけはそれなりに静かでしょうが
    • やはり小学校の隣に住むのはうるさいものでしょうか? 小さい子どもがいるなら小学校近くはありがたいですけど。
      • 我が家は今小学校が見えているマンションに住んでいますが、運動会の練習時期などは音楽がきこえてきたりしますが、さほど気になりませんよ。 やはり小学校が近いのは子どもがいるとなにかと安心です
    • 近くにスーパーはサンプラ、セブンイレブン、ATMは三国の駅に病院は小児科、歯科だらけ、内科ありますよ。大きい労災病院もありますし。住環境的には申し分ないかと。
    • 我が家はとても気に入りました。利便性と閑静の両方を求めていました。閑静を求めるなら、駅からの距離もマシな方かなと思いました。中環より南エリアになると閑静とは程遠いですし。 帰りに周辺を散歩して、買い物をしましたが、とても落ちついた雰囲気でした。中環を越えなくても、あらゆる病院も点在していましたし。堺市内を転々としていましたが、今までで上位に入ります。設備や部屋に関しては、家族全員多くを望まないので、指摘等もなかったです。いろんな物件をみましたが、大差ないように感じました。
    • マンションの隣は小学校、すぐ近くに2件保育園があり子供を育てるのには育てやすいのかなと立地条件からはうかがえました。 コンビニやスーパーや薬局は徒歩圏内にありますし、生活必需品の買い物は不便なくできるんじゃないかなと感じます
    • 隣のテニススクールが夜間も営業していたと思うのですが、練習音やナイター照明の明るさは気にならない程度でしょうか?
      • 明るさは気にならないですが、窓を開けているとボールを打つ音、楽しんでいる声はよく聞こえてきます。 が、眠れないほどではないですよ。 窓が2重になっているので閉めると聞こえなくなります。
    • ブライトフォーとにすんでます。こちらはテニスの音は全くです。日中は小学校の体育館からの音がありますが、全く不快ではありません。静かで、環境はよいと思います。 テニスコートのお陰で駐輪、駐車場が明るく防犯面もよいと感じています。自転車があれば、三国ヶ丘や、堺市駅までいく途中にも飲食店もあり、なかなか毎日楽しく生活しています。 窓ガラスも二重ですし、今のところ隣、上からの騒音もありません。住んでいるかたもきちんと挨拶され常識のある方々と見受けます。

    【治安】

    • 駐車場の防犯対策お忘れなく。車上荒らしが多発してます。特にマンションなどの集合住宅を狙われてます。後部のガラスを割って車内の金目の物を持ち去る手口です。


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    周辺施設[ ]

    • テニスクラブが隣接しているけれども、騒音等は大丈夫でしょうか?夜遅くまで営業してます。

    【公園・自然】

    • このあたり、あまり知らなかったのですが、写真に見た金岡公園がよさそうですね。遊具が新しそうで、あと、芝生広場がちゃんと手入れされているっぽい。けやき通りもきれいでした。 個人的に、公園の芝生がきちんと整備されているかって町の治安にもつながっている気がします。ここはよさそう。子供を遊ばせていても、見渡せそうなのがいいですね。

    【公共施設】

    • 堺市は水道代が高いので今隣の市に在住なので悩むポイントの1つになってます。
    • 堺は上下水道高くて有名です。市内から引っ越すと倍くらいになると言われて。
    • ともに2年前の数字ですが… 「堺市の上下水道局」HPより Q 堺市の水道料金は高いのですか? A 堺市の水道料金は、2,484円(一般家庭・月20㎥使用時・税込)で、府内平均2,812円、政令市平均2,596円(28年10月時点)に比べ、安くなっています。 府内では、大阪市が一番安いhttps://www.city.hirakata.osaka.jp/cmsfiles/contents/0000008/8563/9028...


    その他[ ]

    掲示板[ ]

    osaka/614674/15-51-553

    ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘

    物件概要
    所在地 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番)
    交通 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 (改札口より)
    南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩9分 (東口より)
    間取り 2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積 67.20平米~78.37平米
    総戸数 182戸
    販売戸数 17戸
    価格 3,198万円~4,213.1万円