グランドメゾン玉川上水センタースクエア

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物件概要

• 所在地：東京都東大和市桜が丘2丁目142-20
• 交通：西武鉄道拝島線 「玉川上水」駅 徒歩10分
• 総戸数：81戸
• 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成17年5月
• 売主：積水ハウス
• 施工：熊谷組・三井住友建設ＪＶ
• 管理会社：エスジーエム・オペレーション

価格・コスト・販売時状況

• ９月の中旬くらいでしたか、一度ＭＲに行きました。目の前が公園で静かな場所ですし、隣が市民プール、裏がヨーカドーなんて素晴らしい立地と思い、東大和市の事を知らずして行って来ました。モデルルームも落ち着いた感じでしたね。ＭＲはいくつも見ていますが、個人的にはかなりグレードも高いように感じましたよ。それに、担当のデベのかたも丁寧で良いかたでした。残念ながら私のところは家族の賛同を得られなかったので、結局購入には至りませんでした。私は気に入っているのですが、家族は少し寂しい町だという印象のようです。
• 今はセンターを売っているけど、次の東側のは値段が高い設定みたい。やっぱり鉄骨のコスト上昇とか関係があるのかも
• ＭＲに行くと、いつも思うのですが、ＭＲ見学のファミリーがあまりいませんねー。その割には、確実に売れていますね。地元重視の為、宣伝を限定しているためでしょうか？国立音大も近くにあり、３万坪の公園は目の前、裏はイト?ヨ?カド?、ダイエー、子育ての立地条件はとても良いと思うんですけど。もっとファミリー層に注目されても良いと思うんですけどねー。
  • 環境とかが良い分、ファミリー層にはすこし価格が高いのでは？まー　宣伝控えめ、どうせ使わなくなる施設（噴水、喫茶店、ＡＶルーム）が無いなどは好ましいけどね。

交通

• 西武新宿線とモノレールの両方の駅があるので、その点も利点でしょう。

構造・建物

• 環境を考慮したとかだけど、南を向いていなくて変な建て方

1. 南東：朝日が入って良いが、角度的に公園があまり見えそうもない
2. 南西：公園は見えるが、朝はくらい可能性がある。

• • もっと普通に建てればいいのにね

設備・仕様

• 固定の窓は使い心地いいですか？うちはキッチンが壁に向いてるタイプの間取りですが　同じ間取りのかたがた、使いづらく感じませんか？　わたしは対面にすればよかったと後悔しています。その分部屋も狭い・・・　

間取り

• ここは少し間取りに修正がきくといいんだけどね。一番南の部屋のＨ型が３ＬＤＫだったら、よかったのに
• 既にセンタースクエア（南西向き）にお住まいの方教えてください。部屋またはバルコニーから富士山は見えますか？
  • 前に販売の人に聞いたら、見えないことはないけど、半分ほど駅前の建物に隠れると言ってたよ。将来、駅前にもう少し高い建物が出来たらまるで見えなくなる可能性もあるだろうね。富士山が見えることを基準にするなら、もう少し小高い丘のような所をさがしたらどうかな！

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買い物・食事

• ヨーカドーの近くにダイエーもありましたね。

育児・教育

• 地図上では小学校、中学校も割合ちかく、公立の高校と思われるのも簡単に通える範囲で２校あったようです。各高校のＨＰを見ると、進学率もわかると思います。

周辺環境・治安

• マイナス面としては、隣接した小平市にゴミ処理場があることでしょうか。ちょっと近いように感じましたが、最近はゴミ処理問題など厳しくなっているので、あまり細かく心配しすぎなくても良いのかなぁと思ったり、少々悩む点ではありました。
• ヨーカドーの裏（表か？）はいいけど、マンションに入っていく車とヨーカドーの駐車場（西側）からの車が衝突事故を起こすことが目に見えている。
• ごみ処理場の煙突がけっこう近くに見えますが、毎日生活していて気になることはありませんか？さすがに煙は来ないですよね？
• イトーヨーカドーのごみ処理についてはどうなんでしょうか？？？家のちかくの某大型スーパーは朝ものすごいにおいがしますが、そのあたりがしんぱいなのですが
  • 特には臭くはない。ただ時間によっては揚げ物のにおいとか、ちょっとするかな。
• 玉川上水駅からマンションの入り口まで実際に歩いてみましたが徒歩で１５分かかります。ホームから部屋までだと２０分くらいかかりそう・・・途中公園を横断しなければならないのですが、たまに高校生らしき人たちがたむろしていて通勤で１人で夜道を通るのであれば少し怖い感じです。夏は高校生くらいのガキ共が（打ち上げ）公園で花火をしています。
  • ２０分はゆっくり歩きすぎでしょう。玄関付近から西武線の電車のドアまで１２分てところですね。確かに夜の公園は怖いですから、女性とオヤジ狩りに狙われそうな男性は遠回りしたほうがいいです。でもダイエーの横は深夜になるともっと怖い感じだよ。
    • ダイエーの横とはどこのことでしょうか？22時ごろ行ってみたことがあるのですが、何ともない感じでしたけど。もっと遅くなると何か怖いことがあるのでしょうか。。。
      • ダイエーの古本屋の方への道付近。スクーターとかに乗った小僧とかがたむろしていた。彼らも夜の公園じゃヒトケがなくてつまんないのかもね。
        • あの辺りは近くに交番があればいいなぁと思うのですが。。。

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周辺施設

• 公園のそばには児童館と、その２Ｆに図書館もありました。

掲示板

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• グランドメゾン玉川上水センタースクエアについて

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