クレアホームズ小岩

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クレアホームズ小岩外観CG

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区南小岩8丁目1775番1
• 交通：JR総武線「小岩」駅 徒歩4分
• 総戸数：25戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年3月中旬
• 入居予定：2013年3月下旬
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 管理会社：セントラルライフ株式会社
• 設計・監理：株式会社SHOW建築設計事務所
• 公式URL：http://www.ch-koiwa.com/

掲示板・口コミ

• クレアホームズ小岩（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 3,590万円（1戸）～4,450万円（1戸）
• ルーフバルコニー使用料（月額）：1,120円
• 管理費（月額）：14,500円～17,800円
• 修繕積立金（月額）：4,130円～5,080円
• 修繕積立基金（一括）：413,000円～508,000円
• 管理準備金（一括）：41,300円～50,800円
• 駐車場使用料（月額）：20,000円～25,000円
• バイク・ミニバイク置場使用料（月額）：1,200円（ミニバイク）・1,500円（バイク）
• 自転車置場使用料（月額）：200円～400円
• インターネット使用料：1,365円（月額）
• F-ics+Pオンライン管理料：473円（月額）
• 自治会費：300円（月額）

交通

• 市川、小岩、新小岩と各駅停車なので、将来快速になる可能性は低いでしょう。

構造・建物

• 全邸南向き
• 割とモダンな感じで、眺望もいい感じでした。
• おそらく花火見えますね。あまり低い階ですと見えないかもしれませんが。

共用施設

• 駐車場：10台
• バイク·ミニバイク置場：4台（バイク2台・ミニバイク2台）
• 自転車置場：54台

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：68.82m2～84.68m2
• バルコニー面積：10.57m2～17.86m2
• 間取り、広さからするとファミリーに向いている感じですね。
• Ｃタイプって１戸だけですよね。84m2は魅力的ですが、ユーティリティっていうスペースが無駄になりそうです。ルーフバルコニー側に飛び出した洋室が何となく不自然に感じますが、他の部屋から離れているんで、ピアノとか置けるかも？
• Ｂタイプは収納が多めです。
• 角部屋のポーチも活用できるしプライバシー確保も出来ていいですね。
• ルーバルの部屋は西向きですがいい作りですね。リビングの前がバルコニーで広々と…だったら良かった気もしますがリビングが全面真西だと夏場が厳しいので仕方無いですね。でもそのおかげでお風呂場に窓が出来ているのもいいですね。窓が一つあるだけでかびが随分抑えられます。
• １フロアに２戸しかない全戸角部屋のペンシルマンションですから、キッチンにも窓がついています。

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買い物・食事

• ローソン南小岩八丁目店・・・・・・・約100m・徒歩 2分
• ザ・ダイソー100円SHOP ・・・・・・・約160m・徒歩 2分
• 小岩サンロード店・・・・・・・・・・約160m・徒歩 2分
• 小岩Popo・・・・・・・・・・・・・・約220m・徒歩 3分
• ヤマイチ東小岩店・・・・・・・・・・約320m・徒歩 4分
• イトーヨーカドー小岩店・・・・・・・約350m・徒歩 5分
• ワイズマート小岩店・・・・・・・・・約420m・徒歩 6分
• 小岩駅前通り美観商店街（現地より約360m）
• 買い物はPOPOがいいですよね。近し、夜遅くまでやってるしね。
• パスカルっていうケーキ屋さんがおすすめです。 この辺りで一番おいしいんじゃないかと私は思っています。すごく上品な甘さなんですよ。地元で人気店です。

育児・教育

• 区立小岩小学校・・・・・・・・・・・約770m・徒歩10分
• 区立小岩第一中学校・・・・・・・・・約880m・徒歩11分
• ナーサリールームベリーベアー小岩・・約390m・徒歩 5分
• どんぐり保育園小岩・・・・・・・・・約540m・徒歩 7分
• 小岩駅前みつばち保育園・・・・・・・約540m・徒歩 7分
• 小岩駅前桜華保育園・・・・・・・・・約580m・徒歩 8分
• 江戸川白百合幼稚園・・・・・・・・・約120m・徒歩 2分
• 江戸川双葉幼稚園・・・・・・・・・・約570m・徒歩 8分
• レジナ幼稚園・・・・・・・・・・・・約860m・徒歩11分
• 子育て環境はまあまあ普通だと思います。幼稚園はありますし、公園もちょっと自転車で行けばあります。

周辺環境・治安

クレアホームズ小岩周辺商店街

• 商店街の簡易アーケードもあり、あまり雨に濡れずに帰宅できるみたいです。
• ここの心配は、小岩地区の再開発で、マンション前のバス通りの拡張計画がある事くらいですかね。
  • 道幅の拡張計画は歩道も車道も両方広げるようです。

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周辺施設

クレアホームズ小岩周辺地図

• 医療施設
  • 岩井整形外科内科病院・・・・・・・・約 40m・徒歩 1分
  • チバ歯科・・・・・・・・・・・・・・約 60m・徒歩 1分
  • 三浦内科医院・・・・・・・・・・・・約130m・徒歩 2分
  • 高地眼科医院・・・・・・・・・・・・約130m・徒歩 2分
  • 玉城医院・・・・・・・・・・・・・・約140m・徒歩 2分
  • トータルケアクリニック・・・・・・・約170m・徒歩 3分
  • 宮下医院・・・・・・・・・・・・・・約200m・徒歩 3分
• 公共施設
  • 小岩駅前郵便局・・・・・・・・・・・約 20m・徒歩 1分
  • 小岩区民館・・・・・・・・・・・・・約300m・徒歩 4分
  • 南小岩コミュニティ会館・・・・・・・約530m・徒歩 7分
  • 小岩図書館・・・・・・・・・・・・・約730m・徒歩10分
• 金融機関
  • りそな銀行小岩支店・・・・・・・・・約380m・徒歩 5分
  • 三菱東京ＵＦＪ銀行小岩支店・・・・・約440m・徒歩 6分
  • みずほ銀行小岩駅北口出張所・・・・・約410m・徒歩 6分
  • 千葉銀行ＪＲ小岩駅南口出張所・・・・約190m・徒歩 3分
  • 三井住友銀行小岩支店・・・・・・・・約310m・徒歩 4分
  • 東京東信用金庫東小岩支店・・・・・・約340m・徒歩 5分
  • 東京スター銀行小岩支店・・・・・・・約540m・徒歩 7分
• 公園・スポーツ施設
  • なかよしひろば・・・・・・・・・・・約100m・徒歩 2分
  • うさぎのひろば・・・・・・・・・・・約200m・徒歩 3分
  • ティップネス小岩店・・・・・・・・・約290m・徒歩 4分
  • 片山児童遊園・・・・・・・・・・・・約360m・徒歩 5分
  • 東京ドルフィンクラブ・・・・・・・・約360m・徒歩 5分
  • 江戸川スイミングスクール・・・・・・約650m・徒歩 9分
  • スマイクセブンテニススクール・・・・約830m・徒歩11分

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掲示板

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