エコビレッジ北習志野

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    エコビレッジ北習志野外観

    物件概要[ ]

    • 所在地:千葉県船橋市習志野台1-1028-4
    • 交通:新京成電鉄 「北習志野」駅 徒歩8分
    • 総戸数:54戸
    • 構造、建物階数:RC7階建
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2007年02月
    • 売主:リブラン
    • 施工:東海興業 


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 現地へ行きました。たまたま中に入れて南東・角部屋を案内されました。床が無垢で室内も明るい感じがしたのですが、窓の景色がリビング北側方向に総合病院の裏側が見え・・・南東にも圧迫感はそう感じないのですが、同じ7階のマンションが見えて・・・かなり悩んでおります。


    共用施設[ ]

    設備・仕様[ ]

    • 無垢の床材がすごく気に入ってしまって^^病院に隣接していますが、うちの子のかかりつけの病院なので私は全く気になりません。
      • 床材、壁紙、和紙の畳、しっかりとしたコンセプトに魅力を感じました


    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    育児・教育[ ]

    • あの辺りの学校は、『ごく平均的』だと思います。


    周辺環境・治安[ ]

    • 建物を見に行きましたが上空に自衛隊の空軍機?が何台も飛行していて音もかなりのものでした。
      • テレビの音も聞こえないときがある。。でも住んでいると慣れちゃうんですよね。まあたいがい昼間だし私は気にならないかなー。
      • 自衛隊も悪いところばかりではなく、夏休み時期の二日間に自衛隊の広大な敷地の一部を使って巨大な盆踊りを開催します。数万人規模です。花火もどちらか一日だけ上げますが、"圧巻"の一言ですよ。視界一杯に広がるのですから。
      • 自衛隊の盆踊りの花火はマンションで見るのはナンセンス、現地に赴かなきゃ。確かに視界目一杯に広がります。私の経験では伊東の浜辺で見た花火に近いものありです。目の前でやるのですから。
    • 実家が近いのですが、環境は悪くないと思いますよ。というか、好きな街です。


    周辺施設[ ]

    • 病院に隣接していることがとても気になります。
      • 救急車のサイレンですが、駅前大通りから路地へ進入する際、サイレンを消すという取り決めがされております。(地元の住民が団結してこの取り決めを病院側に決定させたと聞いています。)進入路も物件とは対角線上になりますので、あまり気にならないとおもいます
      • 救急車のサイレンをOFFにする場所は救急隊員によって違いあり。鎌ケ谷市の消防から来ることもある。取り決めなんてあるのかどうかも怪しいですよ。深夜に何度も起こされました。
      • 自衛隊の音も、北習志野辺りではそんなに気にしてる人はいないと思います。勿論個人差はありますが、それがいやで引っ越したという人は少ないと思いますよ。
      • 自衛隊の輸送機の音など、湘南エリアの米軍機の超低空飛行の空をつんざく様な爆音からしたら、蚊の羽音みたいなものです。たまーに、チョッパーが低空飛行しますが、北習志野よりも駐屯地の近くですね。



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    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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