モントーレセントラルベイコート

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4.25

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モントーレセントラルベイコート外観

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区長浜三丁目49番1外2筆（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩13分
2. 福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩10分
3. 「すの子小学校」バス停から 徒歩5分（約330m、西鉄バス）

• 総戸数：104戸
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年01月下旬予定
• 売主：西武ハウス株式会社
• 施工：株式会社旭工務店
• 管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

掲示板・口コミ

• モントーレセントラルベイコート（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,280万円～4,080万円、最多価格帯：2,600万円台（18戸）。
• 管理費（月額） 6,600円～9,500円、修繕積立金（月額）6,600円～9,500円、修繕積立基金（一括）297,000円～427,500円。
• 販売戸数：104戸。

構造・建物

• 専有面積：63.69m2～90.50m2。
• 外観のデザインがダサすぎます。

共用施設

• 駐車場 : 120台（平置台104台、縦列式16台）　1,000円～10,000円（月額）
• 駐輪場 : 126台（傾斜ラック式118台含む）　（月額使用料 : なし）
• バイク置場 : 13台（小型4台、大・中型9台）　200円（小型）、500円（大・中型）（月額）
• 中央区で、平置き駐車場はすごいですね。周辺で月極め借りると20000円程度します。ランニングコスト抑えることはできますね。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・4LDK。

買い物・食事

• ローソン福岡港一丁目店（約180m・徒歩3分）。
• 魚市場に近いので、長浜鮮魚市場市民感謝デー毎月第2土曜日に開催されたりと、近場ならではのイベント楽しみにしてます。

育児・教育

• 舞鶴小・中学校（2014年度より開校）（約730m・徒歩10分）。

周辺環境・治安

• 西日本シティ銀行赤坂門支店（約810m・徒歩11分）、浜の町病院（約480m・徒歩6分）。
• 海沿いってすごく憧れますよ。ただ、震災の事を思うと怖い所もありますが・・・。子供がいるので、小中学校が2014年度より開校っていうのも惹かれますね。駅までは少々遠い気もしますが。
• ここは目の前に屋台。朝は2時3時にトラックや市場が動き始めうるさい。においや音、警固断層など子育ては厳しいでしょう。夜働いてる子たちが多い。ホテルもあるし。大人の街です。
• 海が見えるので開放感を味わえそうだなと思ってます。ベランダにテーブルを置こうかと考え中。また、海鮮が大好きなので食の面でも楽しみにしています。そういえば、横断歩道なかったですね。私は歩道のガタガタの方が気になりました。整備されて欲しいです。
• 夜中に見に行ったところ、前の市場私道を製氷会社の小型リフトがガチャンガッチャンいいながら猛スピードで行ったり来たりしてたよ。
• 週末いってみました。雨のせいもあると思いますが海の匂い魚の匂い、私の耳にはドドドドドって音が気になりました。思ってたより道も暗かった…。でも価格設備とランニングに小中一貫校にって全体で考えたら我慢できるかなって前向きに検討中です。
• 夜間も散歩しました。近くのコンビニやスーパーまであるいて見ましたが、全く問題なかったです。長浜屋台も観光客が多く、治安が悪いってイメージは受けませんでした。

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周辺施設

• 西公園（約1,070m・徒歩14分）、スポーツクラブNAS天神（約790m・徒歩10分）。

掲示板

• 「モントーレセントラルベイコート」についての口コミ掲示板
• モントーレセントラルベイコートってどうですか？

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