THE HIGH HORIE

2019年12月11日 (水) 08:10時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市西区北堀江3丁目57-3（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro千日前線 「西長堀」駅 徒歩1分
2. OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩1分

• 総戸数：141戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年01月下旬予定
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：不二建設株式会社
• 管理会社：京阪カインド株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 4000万?とかですかね？売り出しは
• SOHO可か、、、
  • 住民以外の人も出入りが多いのか。ファミリー向けではなさそうですね。
• 値段次第で近くのブランズ尚更余るな。
• 間取りから考えると単身者やDinks、或いは資産運用で購入する人向け物件。長堀駅まで徒歩１分とアクセスは良いから、人気物件となることが予想できる。とはいえ、価格がどれくらいなのかにもよるでしょうけれど。駐輪場は各戸１台分あるみたいだけど、駐車場は９台分。駐車場の希望者が重なったら抽選?

交通

構造・建物

THE HIGH HORIE　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：73.73％
• 容積率：599.72％
• 敷地面積：1,014.27㎡（登記簿）
• 建築面積：747.81㎡
• 建築延床面積：8,176.78㎡

共用施設

THE HIGH HORIE　グランドラウンジ完成予想図

• 駐車場：9台
• バイク・ミニバイク置場：バイク置場/3台・ミニバイク置場/7台
• 自転車置場：141台

設備・仕様

間取り

• 間取：STUDIO ROOM～2LDK
• 面積：30.18平米～74.15平米
• 公式サイトのトップに載ってるような部屋ってロフトで良いんでしょうか。それともメゾネット？天井高を生かしてこういう感じの部屋がたくさんあるんですかね。オシャレですが使いやすさとかどうなのでしょう？？寝るだけのスペースとしてなら良さそうですけど。エントランスも気合の入った豪華な装飾が施されてますね。全体的に高級仕様のマンションとなるんでしょうか。
  • 上の方には湿気が凄いたまる 排気できなかったら布団の裏はびしょびしょなるくらいですね 排気できたら大丈夫だとは思います
    • ロフトって、上だから夏は暑いといいますよね。布団乾燥機があれば大丈夫でしょうか？吹き抜けのデメリットも承知で購入するならいいと思います。エアコンの効きは悪くなるので、多分、光熱費は普通の住宅よりも高くなるはず。天井高がかなり高く、3.5メートルだそう。天井が高いことで高級感もありますし、広く感じます。現代的でおしゃれです。部屋の中に階段があって、ちょっとした隠れ家風の雰囲気にもなっていて、男性はわくわくしそうですがどうなんでしょう？写真にはソファ、ベッドがありました。ベッドはいいけれどソファは頭を打ったりしないのかなと心配です。
• 間取り公開されてましたね。個人的に空調の懸念を別にすれば、好きな間取りなんですが皆さんどうですかねー?
• 二階部分にバストイレがあるので、生活動線は使いにくそうですね。
• ロフトは子供が喜びますね。大人は天井が低いので圧迫感があり、長時間いるのはちょっと。普段使わないものを置く場所にしてしまうかも。でも、ロフトの分面積が広くなるわけで、その点はいいですね。駅から近いのほあいいと思います。
  • ロフトタイプの部屋で西側がほぼガラス張りだと夏場の日中大丈夫なのかな？リビングの一方の壁が天然ヒーターついてる状態になる？ベランダでも日除けしてガラスに直で日射しないようにするがこのタイプだとできないですよね。リビング程度の広さだとどうなのか。もちろん考えられた設計・素材の仕様になってるだろうが…
    • こういったデザインだと若い時にしか住めないですね。あと小さい子供がいても危険がいっぱい。小学生くらいのロフトのような場所は喜ぶと思います。ロフトといってもリビングにあるようなロフトですから部屋として利用するような感じではないかな？ロフトがあるなら、シーリングファンがあると空調の風がロフトまで行くので必要でしょうね
• 間取り4パターン。でも間取りの多くはあえて室内に高低差をつける意味が不明。盛り上げたエリアの下にパイプ通している？まあリビング優先の家には高さ3mは悪くないかもね。

買い物・食事

育児・教育

• 堀江小は1学年、7、8組になっているんでしょ？ファミリー向けはもう無理なのでは？
  • まだまだファミリー向けのマンションは建設されるみたいですよ。プレミスト新町の横も解体されてて、ファミリーマンションと聞きました。ストップはいつかかるんでしょうかね？

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域

周辺施設

その他

掲示板

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