THEパームス祐天寺マスタープレイス

2017年3月28日 (火) 02:02時点における版

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区下馬一丁目5番1他（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩11分
2. 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩16分
3. 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩18分

• 総戸数：89戸（他管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年01月下旬予定
• 売主：トーセイ株式会社
• 設計・監理：株式会社IAO竹田設計
• 施工：株式会社冨士工
• 管理：トーセイ・コミュニティ株式会社
• 公式URL：http://www.p-yutenji.jp/

価格・コスト・販売時状況

• 売り主のトーセイという会社、公式サイトを見ると、戸建てや賃貸マンションなどを手がけているようです。
• マンション自体はファミリーー向けですね。駅から距離があるので永住向きでしょうか。
• 中部屋がほとんどですが、玄関と廊下の間にはワンクッションあると良いなと思います。

(追記)

• 玄関ドア及び内窓は共用廊下からドア一枚分セットバックし、アルコーブ的な空間を確保しているため、隣戸などからのプライバシーは確保されているようです。

交通

【鉄道】

• 東急東横線「祐天寺」駅徒歩11分
• 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩16分
• 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩18分

【バス】

• 三宿病院前 バス停 徒歩1分
  • 渋谷や目黒へ ダイレクトアクセス
  • 渋谷駅停留所まで 約18分
  • 中目黒停留所まで 約10分

• 

  電車 路線図

• 

  三宿病院前_停留所_時刻表

• 

  カーアクセス概念図

構造・建物

• 敷地面積 3,056.71㎡（約924.65坪）
• 建築面積 1290.30㎡（約390.31坪）
• 建築延床面積 7354.80㎡（約2224.82坪）
• 1フロア8～9邸

共用施設

• 駐車場 28台 ※他身障者用1台
• 自転車置場 95台
• バイク置場 5台
• オーナーズラウンジ
• スクエアガーデン

設備・仕様

【セキュリティ】

• オートロック
• 共用玄関/各戸玄関カラーモニター付きドアホン
• 防犯センサー
• 遠隔監視、要所に防犯カメラ
• 有人管理(日中)
• ディンプルキー、鎌型デッドボルト錠、ダブルロック

【キッチン】

• 食洗機
• 90cm幅フィオレストーンカウンターキッチン
• マントル型レンジフード
• 静音シンク
• 浄水器
• ディスポーザー
• システムキッチン、フロアキャビネット

【風呂場、洗面台】

• フルオートバス
• 洗面台モザイクタイル、フィオレストーンカウンター
• 洗面台ヘッド引き出し混合栓
• ネオレスト、シャワートイレ、手洗いカウンター

【居室】

• 連窓サッシュ
• TES式温水床暖房(リビング、ダイニング)
• 24時間換気
• 人感センサーライト(玄関)
• 各部屋マルチメディアコンセント
• エコジョーズ

【その他】

• 24時間ゴミ捨て可能
• 太陽光パネル
• 最長10年のアフターサービス(項目により年数は異なります)

間取り

• 間取り 2LDK～4LDK
• 専有面積 58.56m2～91.80m2

• 

  Eタイプ

• 

  Gタイプ

• 

  Oタイプ

• 

  Prタイプ

買い物・食事

【コンビニ】

• セブンイレブン世田谷下馬北店（約80m／徒歩1分）

【スーパー】

• サミット下馬店（約400m／徒歩5分）
• まいばすけっと祐天寺西店（約520m／徒歩7分）
• スーパーazuma五本木店（約530m／徒歩7分）
• 祐天寺東急ストア（約880m／徒歩11分）

• 

  祐天寺東急ストア

【その他】

• THE GLOBE（家具店）（約870m／徒歩11分）
• TSUTAYA 祐天寺店（約1,160m／徒歩15分）

• 

  THE GLOBE（家具店）

【飲食店・ベーカリー・スイーツ】

• GRANNY SMITH APPLE PIE & COFFEE 三宿店（パイショップ）（約280m／徒歩4分）
• FUNGO三宿本店（約330m／徒歩5分）
• Torattoria MiSHiN（約450m／徒歩6分）
• シニフィアン シニフィエ世田谷本店（パン屋）（約520m／徒歩7分）
• パティスリー ポタジエ（パン屋）（約1,120m／徒歩14分）

• 

  GRANNY SMITH APPLE PIE & COFFEE 三宿店

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• いづみ幼稚園（約360m／徒歩5分）
• おともだち保育園分園こまつなぎ（約380m／徒歩5分）
• 平安幼稚園（約620m／徒歩8分）
• 池尻保育園（約670m／徒歩9分）
• 昭和女子大学附属昭和こども園（約780m／徒歩10分）
• わらべうた三宿保育園（約1,170ｍ／徒歩15分）
• ポピンズナーサリースクール三軒茶屋（約1,170ｍ／徒歩15分）

【小学校】

• 区立駒繋小学校（約360m／徒歩5分）
• 小学校はすごく近い

【中学校】

• 区立三宿中学校（約790m／徒歩10分）
• 駒場東邦中学校（約1,740m／徒歩22分）

• 

  いづみ幼稚園

• 

  区立駒繋小学校

• 

  区立三宿中学校

【高等学校】

• 東京学芸大付属高校（約920m／徒歩12分）
• 駒場東邦高等学校（約1,740m／徒歩22分）

【その他】

• IID世田谷ものづくり学校（約580m／徒歩8分）
  • 地域に開かれた イベント＆ワークショップを行う「世田谷ものづくり学校」も身近に。

• 

  IID世田谷ものづくり学校

周辺環境・治安

• 用途地域 第1種住居地域、近隣商業地域
• 繁華街とは離れている
• 駅は祐天寺だけど、いわゆる三宿エリアと言われるエリアかな

• 

  現地案内図

周辺施設

【医療施設】

• 三宿病院（約80m／1分）
• アイ・ユーこどもクリニック（約90m／徒歩2分）
• 今井歯科医院（約200m／徒歩3分）
• みくに内科眼科クリニック（約200m／徒歩3分）
• 下馬産科婦人科診療所（約220m／徒歩3分）
• 清水クリニック（約350m／徒歩5分）
• 斉藤医院（約400m／徒歩5分）
• 礒整形外科・リウマチ科（約500m／徒歩7分）
• 横川耳鼻咽喉科医院（約550m／徒歩7分）
• 仲村医院（約780ｍ／徒歩10分）
• 東邦大学医療センター大橋病院（約1,700m／徒歩22分）
• フォレスタ動物病院（約20m／徒歩1分）

• 

  三宿病院

• 

  アイ・ユーこどもクリニック

• 

  東邦大学医療センター大橋病院

【公園】

• 区立世田谷公園（約100m／徒歩2分）
• 区立蛇崩川緑道（約240m／徒歩3分）
• 区立こどものひろば公園（約500m／徒歩7分）
• 目黒川（約1,240m／16分）

• 

  区立世田谷公園

• 

  区立蛇崩川緑道

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  区立こどものひろば公園

【文化】

• 駒繁神社（約530m／徒歩7分）
• 西澄寺（約650m／徒歩9分）
• 昭和女子大学 人見記念講堂（約780m／徒歩10分）
• 世田谷観音　約970m／徒歩13分）
• 祐天寺（約1,420m／徒歩18分）

• 

  駒繁神社

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  西澄寺

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  世田谷観音

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  祐天寺

【スポーツ施設】

• 目黒テニスクラブ（約580m／徒歩8分）
• ヨガスタジオLapre（約750ｍ／徒歩10分）
• 中央地区プール（約940ｍ／徒歩12分）
• ティップネス三軒茶屋（約1,580ｍ／徒歩20分）

【公共施設】

• 平和資料館(せたがや未来の平和館)（約100m／徒歩2分）
• 池尻地区会館（約670m／徒歩9分）
• 池尻児童館(プレスポじどうかん)（約670m／徒歩9分）
• せたがや がやがや館（約670m／徒歩9分）
• 下馬図書館（約800m／徒歩10分）
• 太子堂区民センター（約1,440m／徒歩18分）

【金融機関・郵便局】

• 世田谷下馬郵便局（約350m／徒歩5分）
• 目黒信用金庫上目黒支店（約820m／徒歩11分）
• みずほ銀行祐天寺支店（約900m／徒歩12分）
• 三菱東京UFJ銀行祐天寺支店（約990m／徒歩13分）
• 世田谷信用金庫池尻支店（約1,130m／徒歩15分）
• 三井住友銀行三軒茶屋駅前出張所（約1,280m／徒歩16分）

• 

  平和資料館(せたがや未来の平和館)

• 

  世田谷下馬郵便局

• 

  下馬図書館

その他

掲示板

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