MJR大野城曙町

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物件概要

• 所在地：福岡県大野城市曙町1丁目28番5（地番）
• 交通：西鉄天神大牟田線 「春日原」駅 徒歩9分
• 総戸数：110戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年07月下旬予定
• 売主：九州旅客鉄道株式会社
• 施工：東急建設株式会社九州支店

掲示板・口コミ

• MJR大野城曙町（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 管理費と修繕積立金が安いのは非常に魅力的と思います

構造・建物

• 開放的で子供が小さいファミリーにはうってつけのマンションだと思います。 なにかと（平面駐車場など）大型マンションならではのメリットも大きいし、 大野城のあの地区なら、駅からの距離は気にしないファミリー層（年収はそこまで高くない） に需要が多くありそうなイメージです

共用施設

• 全平置きはポイント高いですね

設備・仕様

• 線路が近いので、A～Dタイプはやや音が気になるかも知れません。ただそのタイプはサッシの防音性能が、 
E~の分よりワンランク高いものが付くそうです。
• キッチン設備も充実している
• バルコニーがガラス素材の手摺
  • ガラス手摺りなら通常バルコニー側サッシ上に梁ができます(室内かバルコニーか)。コンクリート手摺りなら手摺りそのものが梁の役目を果たす逆梁設計となりサッシ上の梁はなくなり、かなり大きめのハイサッシが適用できます。ハイサッシかガラス手摺りか、どちらが採光に優れているかは悩ましいところです
  • 逆梁じゃないから安っぽい。

買い物・食事

• 買い物は寂れたサティとか西友くらい。 遊ぶところも大してなさそう
• 徒歩１０分以内に、幼稚園、小学校、中学校、春日原駅、市役所、図書館、春日公園、サティ、ミスターマックス、コンビニ、レンタル店等々があり、生活に便利なのは間違いないと思う

育児・教育

• 大野小学校はいいとも悪いともあんまりどっちも評判聞かないです。 ただ結構人数が多い学校かと思います。
• 大野中は微妙。 数年後はわからないが。
• 校区はたいしたことなくとも決して悪くない。 


周辺環境・治安

• 場所的には大変便利ですが、飛行機の音はかなり気になります。 我が家は、窓を開けたらテレビの音は聞こえません。 訪問客も飛行機の大きさと音のすごさに必ず驚きます。
  • 天候、風向きにもよりますが、春日公園上空を通ることが多いのであのあたりの騒音は特別ひどいように感じます。
  • 昼間、窓を開けっぱなしは、かなりうるさいですよ。 西鉄電車の線路なので、ＪＲに比べ騒音はかなりします。 ただ、夜最終電車が通った後は、始発までは通らないので、 その時間はＯＫです。 踏み切りの音もあるので、要注意です。
  • 飛行機ははっきり言ってうるさいです。特に北風の日は風に向かって着陸するので、ちょうど飛行機がマンションの上を旋回する感じです。
  • 音は二重サッシとか関係なくうるさいです。 ジェット機の逆噴射のような騒音ですから。 ジェット機の機種やデザインまで確認できるぐらい近いです。 でもそんな頻繁にあるわけでもないような。
  • こちら近隣住みですが、飛行機はうるさいです 。しかし慣れの問題もあるし、福岡という独特な空港立地上、ここに住む者としてはしかたないかなと思ってます 。空港利用する際には近くてよかったと思えるし、メリットもあるから私は気にしません 。ここに住んでいると慣れて子供も飛行機通過しても見上げもしない光景を最初に見た時は不思議でしたが、長く住むとそんなもんです 。あっという間に通過するし、毎日一日中じゃないですしね 。立地的には西鉄のほうが気になるのかなと思いますが
• 近くの西鉄沿線が数年後には高架になるということなので、将来、高架が完成してから電車からはどのように見えるかや、騒音も気になります。
  • 西鉄が高架になったら、それなりに音は覚悟が必要かも。 渋滞は無くなりそうですね
• 裏道ですから、２０時過ぎると車も人通りもかなり少なくなります。 逆に通勤通学時間帯は、車の抜け道でかなり多いです。 特に踏み切り側の道は、踏切渋滞します。 飛行機は、風向きや季節で異なるようですが、 テレビが聞こえないくらいうるさい時もかなりあります。
• 西鉄もJRも両方使えるし、市役所もすぐ近くにある。さらにサティやホームセンターもかなり近い場所にあって買い物も不自由しない。春日公園もすぐ近くにある。
• マンション周辺が若干寂しい(良く言えばのどか)かな。自転車は絶対いるエリアですね。
• 大野城市は人口が多くて近隣春日と合わせたら20万人位住んでいて、プラス人口流入も安定しているので児童数が確保されているのと、税収が安定しているのが最大のメリットですよ。市民サービスやインフラが持続・発展しますからね。
• はっきり言ってこのエリアいいよ 。小中学校も近いし駅も高速も都市高も近い 。平地だしね 。買った人が羨ましい
• ここら辺が平地なのがどうこうというより、 大野城春日の駅周辺は、幹線と幹線、沿線と沿線に囲まれた 平地の平和なエリアってのは希少だとは思う
• 近くの賃貸に住んでますが、確かに便利なものが揃ってて、生活には困りませんね。ただ騒音があるので永住するから迷います。 それと徒歩圏内とは言え、駅までがやはり遠いかな。 まあでもそのあたりを気にしない人には優良物件だと思います。

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その他

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