首都圏エリア/JR/中央線/荻窪駅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | ==JR/中央線/荻窪駅の物件== | ||
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*[[アイム・シティ荻窪|アイム・シティ荻窪]] | *[[アイム・シティ荻窪|アイム・シティ荻窪]] | ||
*[[アクティス荻窪2丁目 エスティーロ]] | *[[アクティス荻窪2丁目 エスティーロ]] | ||
| + | *[[阿佐ヶ谷ハウス|阿佐ヶ谷ハウス]] | ||
*[[アトラスヴェール荻窪三丁目]] | *[[アトラスヴェール荻窪三丁目]] | ||
*[[アトラス荻窪]] | *[[アトラス荻窪]] | ||
| + | *[[アトラス荻窪大田黒公園|アトラス荻窪大田黒公園]] | ||
*[[アルカンシエル高井戸]] | *[[アルカンシエル高井戸]] | ||
*[[イニシア荻窪]] | *[[イニシア荻窪]] | ||
*[[ヴィークコート荻窪]] | *[[ヴィークコート荻窪]] | ||
| + | *[[ヴィークコート荻窪四丁目]] | ||
*[[エクセレントシティ荻窪ステーションスイート|エクセレントシティ荻窪ステーションスイート]] | *[[エクセレントシティ荻窪ステーションスイート|エクセレントシティ荻窪ステーションスイート]] | ||
*[[エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム]] | *[[エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム]] | ||
*[[エルデンシア荻窪|エルデンシア荻窪]] | *[[エルデンシア荻窪|エルデンシア荻窪]] | ||
*[[オープンレジデンシア阿佐ヶ谷|オープンレジデンシア阿佐ヶ谷]] | *[[オープンレジデンシア阿佐ヶ谷|オープンレジデンシア阿佐ヶ谷]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
| + | *[[クオリア荻窪|クオリア荻窪]] | ||
*[[クオリア荻窪 プレミアム]] | *[[クオリア荻窪 プレミアム]] | ||
*[[クラッシィハウス荻窪]] | *[[クラッシィハウス荻窪]] | ||
*[[グランフラッツ荻窪 ステーションアリーナ]] | *[[グランフラッツ荻窪 ステーションアリーナ]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[ザ・パークハウス 荻窪大田黒公園]] | *[[ザ・パークハウス 荻窪大田黒公園]] | ||
*[[ザ・ロアハウス西荻窪]] | *[[ザ・ロアハウス西荻窪]] | ||
*[[シティテラス荻窪|シティテラス荻窪]] | *[[シティテラス荻窪|シティテラス荻窪]] | ||
| + | *[[シティテラス善福寺公園]] | ||
*[[スタイルハウス南荻窪|スタイルハウス南荻窪]] | *[[スタイルハウス南荻窪|スタイルハウス南荻窪]] | ||
*[[スタジオデン荻窪|スタジオデン荻窪]] | *[[スタジオデン荻窪|スタジオデン荻窪]] | ||
| + | *[[スタジオデン荻窪Ⅱ|スタジオデン荻窪Ⅱ]] | ||
*[[セイガステージ荻窪|セイガステージ荻窪]] | *[[セイガステージ荻窪|セイガステージ荻窪]] | ||
*[[センチュリー荻窪|センチュリー荻窪]] | *[[センチュリー荻窪|センチュリー荻窪]] | ||
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| + | *[[ティサージュ荻窪|ティサージュ荻窪]] | ||
*[[デュフレ荻窪|デュフレ荻窪]] | *[[デュフレ荻窪|デュフレ荻窪]] | ||
*[[デュフレ荻窪デュアル]] | *[[デュフレ荻窪デュアル]] | ||
*[[ドメイン荻窪|ドメイン荻窪]] | *[[ドメイン荻窪|ドメイン荻窪]] | ||
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*[[パークコート荻窪]] | *[[パークコート荻窪]] | ||
| + | *[[パークホームズ荻窪 ザ レジデンス|パークホームズ荻窪 ザ レジデンス]] | ||
| + | *[[パークホームズ荻窪三丁目]] | ||
*[[パークホームズ杉並柿ノ木]] | *[[パークホームズ杉並柿ノ木]] | ||
| + | *[[パークホームズ杉並上荻]] | ||
*[[パークホームズ西荻窪グランビュー|パークホームズ西荻窪グランビュー]] | *[[パークホームズ西荻窪グランビュー|パークホームズ西荻窪グランビュー]] | ||
*[[パレ・ソレイユ荻窪]] | *[[パレ・ソレイユ荻窪]] | ||
| + | *[[ピアース荻窪|ピアース荻窪]] | ||
*[[プラウド荻窪|プラウド荻窪]] | *[[プラウド荻窪|プラウド荻窪]] | ||
| + | *[[プラウド荻窪三丁目|プラウド荻窪三丁目]] | ||
*[[プラウド荻窪五丁目]] | *[[プラウド荻窪五丁目]] | ||
*[[プラウド杉並高井戸|プラウド杉並高井戸]] | *[[プラウド杉並高井戸|プラウド杉並高井戸]] | ||
*[[ブランズ南荻窪|ブランズ南荻窪]] | *[[ブランズ南荻窪|ブランズ南荻窪]] | ||
| + | *[[ブリシア荻窪一丁目|ブリシア荻窪一丁目]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 荻窪桃井 THE PARK|プレサンス ロジェ 荻窪桃井 THE PARK]] | *[[プレサンス ロジェ 荻窪桃井 THE PARK|プレサンス ロジェ 荻窪桃井 THE PARK]] | ||
*[[ベルパティオ杉並本天沼]] | *[[ベルパティオ杉並本天沼]] | ||
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*[[ユニーブル荻窪|ユニーブル荻窪]] | *[[ユニーブル荻窪|ユニーブル荻窪]] | ||
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*[[ライオンズグローベル荻窪ラトーリア|ライオンズグローベル荻窪ラトーリア]] | *[[ライオンズグローベル荻窪ラトーリア|ライオンズグローベル荻窪ラトーリア]] | ||
*[[ラヴォア荻窪|ラヴォア荻窪]] | *[[ラヴォア荻窪|ラヴォア荻窪]] | ||
| + | *[[リーフィアレジデンス杉並 井草森公園]] | ||
| + | *[[リビオ荻窪レジデンス|リビオ荻窪レジデンス]] | ||
*[[リビオレゾン南阿佐ヶ谷|リビオレゾン南阿佐ヶ谷]] | *[[リビオレゾン南阿佐ヶ谷|リビオレゾン南阿佐ヶ谷]] | ||
*[[リムテラス荻窪]] | *[[リムテラス荻窪]] | ||
*[[リムテラス杉並清水|リムテラス杉並清水]] | *[[リムテラス杉並清水|リムテラス杉並清水]] | ||
| + | *[[ルジェンテ荻窪|ルジェンテ荻窪]] | ||
*[[レクセル荻窪|レクセル荻窪]] | *[[レクセル荻窪|レクセル荻窪]] | ||
*[[レフィール南荻窪]] | *[[レフィール南荻窪]] | ||
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| + | *[[D’クラディア荻窪|D’クラディア荻窪]] | ||
*[[Pontvert(ポンヴェール)妙正寺公園|Pontvert(ポンヴェール)妙正寺公園]] | *[[Pontvert(ポンヴェール)妙正寺公園|Pontvert(ポンヴェール)妙正寺公園]] | ||
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2022年6月21日 (火) 04:17時点における最新版
目次
JR/中央線/荻窪駅の物件[ ]
あ行[ ]
- アイム・シティ荻窪
- アクティス荻窪2丁目 エスティーロ
- 阿佐ヶ谷ハウス
- アトラスヴェール荻窪三丁目
- アトラス荻窪
- アトラス荻窪大田黒公園
- アルカンシエル高井戸
- イニシア荻窪
- ヴィークコート荻窪
- ヴィークコート荻窪四丁目
- エクセレントシティ荻窪ステーションスイート
- エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム
- エルデンシア荻窪
- オープンレジデンシア阿佐ヶ谷
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークコート荻窪
- パークホームズ荻窪 ザ レジデンス
- パークホームズ荻窪三丁目
- パークホームズ杉並柿ノ木
- パークホームズ杉並上荻
- パークホームズ西荻窪グランビュー
- パレ・ソレイユ荻窪
- ピアース荻窪
- プラウド荻窪
- プラウド荻窪三丁目
- プラウド荻窪五丁目
- プラウド杉並高井戸
- ブランズ南荻窪
- ブリシア荻窪一丁目
- プレサンス ロジェ 荻窪桃井 THE PARK
- ベルパティオ杉並本天沼
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズグローベル荻窪ラトーリア
- ラヴォア荻窪
- リーフィアレジデンス杉並 井草森公園
- リビオ荻窪レジデンス
- リビオレゾン南阿佐ヶ谷
- リムテラス荻窪
- リムテラス杉並清水
- ルジェンテ荻窪
- レクセル荻窪
- レフィール南荻窪
わ行[ ]
その他[ ]
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ターミナルとなるような大きな駅において2路線以上の利用可能な場合の水先案内のために、乗り換え可能な路線を一覧にしてあります。是非お役立てください。 |
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |