首都圏エリア/東京急行電鉄/世田谷線
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==住環境の情報== | ==住環境の情報== | ||
*[[東急世田谷線沿線の住環境]] | *[[東急世田谷線沿線の住環境]] | ||
| + | *[[東急沿線の住環境]] | ||
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==世田谷線の駅== | ==世田谷線の駅== | ||
*[[首都圏エリア/東京急行電鉄/世田谷線/三軒茶屋駅|三軒茶屋駅]] | *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/世田谷線/三軒茶屋駅|三軒茶屋駅]] | ||
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==世田谷線の物件== | ==世田谷線の物件== | ||
| + | ===あ行=== | ||
*[[アージョ桜新町|アージョ桜新町]] | *[[アージョ桜新町|アージョ桜新町]] | ||
| + | *[[アージョ世田谷東松原Due|アージョ世田谷東松原Due]] | ||
| + | *[[アトラス三軒茶屋]] | ||
*[[アピス三軒茶屋|アピス三軒茶屋]] | *[[アピス三軒茶屋|アピス三軒茶屋]] | ||
| + | *[[アルファステイツ世田谷一丁目|アルファステイツ世田谷一丁目]] | ||
| + | *[[イニシア世田谷松陰神社前|イニシア世田谷松陰神社前]] | ||
*[[ヴィークコート駒沢|ヴィークコート駒沢]] | *[[ヴィークコート駒沢|ヴィークコート駒沢]] | ||
| + | *[[ウエリス代沢]] | ||
| + | *[[エクセレントシティ世田谷上町|エクセレントシティ世田谷上町]] | ||
*[[エスリール世田谷赤堤|エスリール世田谷赤堤]] | *[[エスリール世田谷赤堤|エスリール世田谷赤堤]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア桜新町ガーデン|オープンレジデンシア桜新町ガーデン]] | ||
| + | *[[オープンレジデンシア三軒茶屋|オープンレジデンシア三軒茶屋]] | ||
*[[オープンレジデンス桜新町|オープンレジデンス桜新町]] | *[[オープンレジデンス桜新町|オープンレジデンス桜新町]] | ||
*[[オープンレジデンス桜新町Avenue|オープンレジデンス桜新町Avenue]] | *[[オープンレジデンス桜新町Avenue|オープンレジデンス桜新町Avenue]] | ||
*[[オープンレジデンス世田谷弦巻|オープンレジデンス世田谷弦巻]] | *[[オープンレジデンス世田谷弦巻|オープンレジデンス世田谷弦巻]] | ||
| + | *[[オーベル世田谷上町|オーベル世田谷上町]] | ||
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| + | ===か行=== | ||
*[[ガーラ・ステーション明大前]] | *[[ガーラ・ステーション明大前]] | ||
| + | *[[クラッシィハウス世田谷松陰神社前]] | ||
*[[グランドメゾン三軒茶屋プレイス]] | *[[グランドメゾン三軒茶屋プレイス]] | ||
| + | *[[クリオ世田谷松原ザ・クラシック]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[ザ・パークハウス アーバンス 三軒茶屋]] | *[[ザ・パークハウス アーバンス 三軒茶屋]] | ||
*[[ザ・パークハウス 三軒茶屋]] | *[[ザ・パークハウス 三軒茶屋]] | ||
*[[ザ・パークハウス 弦巻|ザ・パークハウス 弦巻]] | *[[ザ・パークハウス 弦巻|ザ・パークハウス 弦巻]] | ||
*[[サンパレス世田谷若林|サンパレス世田谷若林]] | *[[サンパレス世田谷若林|サンパレス世田谷若林]] | ||
| + | *[[ジオ世田谷松原|ジオ世田谷松原]] | ||
*[[シャリエ三軒茶屋|シャリエ三軒茶屋]] | *[[シャリエ三軒茶屋|シャリエ三軒茶屋]] | ||
| + | *[[セイガステージ世田谷若林|セイガステージ世田谷若林]] | ||
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| + | ===た行=== | ||
| + | *[[ディアナコート三軒茶屋|ディアナコート三軒茶屋]] | ||
| + | *[[デュフレベース世田谷赤堤]] | ||
*[[テラス三軒茶屋]] | *[[テラス三軒茶屋]] | ||
*[[ドレッセ世田谷桜レジデンス]] | *[[ドレッセ世田谷桜レジデンス]] | ||
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| + | ===な行=== | ||
*[[ニュービラ三軒茶屋|ニュービラ三軒茶屋]] | *[[ニュービラ三軒茶屋|ニュービラ三軒茶屋]] | ||
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| + | ===は行=== | ||
| + | *[[パークナード経堂 フォレスト＆スカイ|パークナード経堂 フォレスト＆スカイ]] | ||
*[[パークハウス世田谷松原]] | *[[パークハウス世田谷松原]] | ||
*[[パークハウス松原レジデンス|パークハウス松原レジデンス]] | *[[パークハウス松原レジデンス|パークハウス松原レジデンス]] | ||
| + | *[[パークホームズ三軒茶屋一丁目]] | ||
| + | *[[パークホームズ世田谷梅丘 凜邸]] | ||
| + | *[[パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸]] | ||
*[[ハイレーゼ三軒茶屋]] | *[[ハイレーゼ三軒茶屋]] | ||
| + | *[[バウス世田谷上町|バウス世田谷上町]] | ||
*[[ピアースコード三軒茶屋|ピアースコード三軒茶屋]] | *[[ピアースコード三軒茶屋|ピアースコード三軒茶屋]] | ||
*[[ピアース三軒茶屋]] | *[[ピアース三軒茶屋]] | ||
| + | *[[ピアース若林レジデンス|ピアース若林レジデンス]] | ||
| + | *[[ファインスクェア世田谷弦巻II|ファインスクェア世田谷弦巻II]] | ||
| + | *[[ファインスクェア世田谷若林]] | ||
| + | *[[ファインスクェア明大前|ファインスクェア明大前]] | ||
*[[フェニシア三軒茶屋|フェニシア三軒茶屋]] | *[[フェニシア三軒茶屋|フェニシア三軒茶屋]] | ||
*[[フォルム世田谷経堂]] | *[[フォルム世田谷経堂]] | ||
| + | *[[プラウド世田谷代田|プラウド世田谷代田]] | ||
*[[プラネスーペリア経堂 赤堤|プラネスーペリア経堂 赤堤]] | *[[プラネスーペリア経堂 赤堤|プラネスーペリア経堂 赤堤]] | ||
*[[プレジール世田谷上馬|プレジール世田谷上馬]] | *[[プレジール世田谷上馬|プレジール世田谷上馬]] | ||
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| + | *[[リビオ世田谷松原|リビオ世田谷松原]] | ||
| + | *[[リムテラス池尻三宿|リムテラス池尻三宿]] | ||
*[[リムテラス桜新町]] | *[[リムテラス桜新町]] | ||
| + | *[[リムテラスシティ駒沢大学|リムテラスシティ駒沢大学]] | ||
*[[ルフォン世田谷]] | *[[ルフォン世田谷]] | ||
*[[ル・リオン三軒茶屋II|ル・リオン三軒茶屋II]] | *[[ル・リオン三軒茶屋II|ル・リオン三軒茶屋II]] | ||
| + | *[[レ・ジェイド明大前|レ・ジェイド明大前]] | ||
*[[レジデンシャルスター三軒茶屋|レジデンシャルスター三軒茶屋]] | *[[レジデンシャルスター三軒茶屋|レジデンシャルスター三軒茶屋]] | ||
*[[レジデンスコート馬事公苑|レジデンスコート馬事公苑]] | *[[レジデンスコート馬事公苑|レジデンスコート馬事公苑]] | ||
| + | *[[レリアモード豪徳寺|レリアモード豪徳寺]] | ||
| + | *[[ローレルコート世田谷上馬|ローレルコート世田谷上馬]] | ||
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| + | ===わ行=== | ||
| + | * | ||
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| + | ===その他=== | ||
| + | *[[BELISTA(ベリスタ)下高井戸駅前|BELISTA(ベリスタ)下高井戸駅前]] | ||
*[[THEパームス世田谷桜]] | *[[THEパームス世田谷桜]] | ||
2022年10月6日 (木) 03:53時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
世田谷線の駅[ ]
世田谷線の物件[ ]
あ行[ ]
- アージョ桜新町
- アージョ世田谷東松原Due
- アトラス三軒茶屋
- アピス三軒茶屋
- アルファステイツ世田谷一丁目
- イニシア世田谷松陰神社前
- ヴィークコート駒沢
- ウエリス代沢
- エクセレントシティ世田谷上町
- エスリール世田谷赤堤
- オープンレジデンシア桜新町ガーデン
- オープンレジデンシア三軒茶屋
- オープンレジデンス桜新町
- オープンレジデンス桜新町Avenue
- オープンレジデンス世田谷弦巻
- オーベル世田谷上町
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークナード経堂 フォレスト＆スカイ
- パークハウス世田谷松原
- パークハウス松原レジデンス
- パークホームズ三軒茶屋一丁目
- パークホームズ世田谷梅丘 凜邸
- パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸
- ハイレーゼ三軒茶屋
- バウス世田谷上町
- ピアースコード三軒茶屋
- ピアース三軒茶屋
- ピアース若林レジデンス
- ファインスクェア世田谷弦巻II
- ファインスクェア世田谷若林
- ファインスクェア明大前
- フェニシア三軒茶屋
- フォルム世田谷経堂
- プラウド世田谷代田
- プラネスーペリア経堂 赤堤
- プレジール世田谷上馬
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- リビオ世田谷松原
- リムテラス池尻三宿
- リムテラス桜新町
- リムテラスシティ駒沢大学
- ルフォン世田谷
- ル・リオン三軒茶屋II
- レ・ジェイド明大前
- レジデンシャルスター三軒茶屋
- レジデンスコート馬事公苑
- レリアモード豪徳寺
- ローレルコート世田谷上馬
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |